И какой договор нужно составлять с застройщиком: купли-продажи или о компенсации на снос?

Я проживаю и прописана в частном доме, построенном в 1937 году моим отцом (самовольная постройка).

Я проживаю и прописана в частном доме, построенном в 1937 году моим отцом (самовольная постройка). Наша семья пользовалась земельным участком, на котором был построен дом. (документов на дом и землю никаких не было). После смерти родителей дом был оформлен мной в собственность (в 2004 г). Могу ли я оформить земельный участок в собственность бесплатно, в связи с тем, что моя семья фактически пользовалась землей в течении 68 лет и много лет оплачивала налог на землю.

Читать ответы (1)

Как купленный дом превратился в самовольную постройку из-за земельного спора

В 2004 году я купила бывшие здание Фельдшерского пункта 115 кв. м. у муниципалитета. Был оформлен договор купли-продажи, но в установленный срок не оформлен. Я перестроила его в жилой дом. Налоги на землю 115 кв. м. плачу, как за пользование, но ни каких документов на землю нет. Пыталась оформлять с 2006 года, но отказывали, землю не оформляют из-за дома, дом из-за земли. Из администрации пришло письмо, отправляют в суд как самовольная постройка. Есть ли у меня возможность оформить дом, как самовольная постройка, если земля ни моя. И могу ли я утверждать, что земля под домом является в бессрочном владении и могу ли я это доказать? Срасибо.

Читать ответы (10)

Как можно получить землю в аренду или собственность и узаконить самовольную постройку?

Нами приобретено имушество (гаражи), земля под этими гаражами не оформлена. Гаражи оказались в аварийном состояние и были снесены. На месте этих гаражей возведено административное здание без разрешающих документов (самовольная постройка). Теперь администрация горада отказывается дать землю под этой постройкай в аренду так как старых построек нет, а новая самовольная постройка и предложила этот спор разрешить в суде. Суд не признал право собственности самовольной постройки так как земельный участок не оформлен. Как можно получить землю в аренду или собственность и узаконить самовольную постройку?

Читать ответы (1)

Как оформить земельный участок после сноса самовольной постройки и смерти родителей

У нас такая ситуация: в 1982 году родители купили дом с землей, мы там проживали и были прописаны, дом - самовольная постройка, в 2007 году родители умерли, я также продолжала там жить до 2009 г, а зарегистрирована до 2014 г. Теперь я собралась все оформить в собственность, вернее землю. Т.к. дом снесли в 2009 г мы сами, т.к. он был уже в аварийном состоянии. Когда я стала оформлять документы, то земля была муниципальная (видимо она предоставлялась изначально продавцу может по ордеру или как-то), а дом был оформлен на продавцв. При жизни мои родители не оформили ничего в собственность. Т.к. я наследник, а наследственной массы у меня нет, то нотариус отправила меня в суд. С чего начать и какие исковые требования должны быть заявлены. Земля так и стоит, огорожена забором, какое-то время до 2009 г мы садили, потом ухаживали, убирали траву. На руках у меня имеется домовая книга (где все прописаны были), технический паспорт на дом (указано, что самовольная постройка), расписка о покупке дома, ответ БТИ, что дом принадлежит продавцу (у которого купили), все свидетельства о смерти, рождении, подтверждающие мое родство. По земле документов нет. Дом был 1943 года постройки, документов, правоустанавливающих документов не дали.

Читать ответы (1)

Как исправить ошибку оформления земли и объединить участки с жилым домом для предотвращения торгов и нового присваивания адреса?

В 1995 году была постройка жилого дома. В 2009 при проверке обнаружено, что постройка стоит на неоформленной земле, велели сделать межевание. В итоге приходили инженеры сделали межевание, были оформлены свидетельства права на землю и жилой дом. По определенной безграмотности жильцы не обратили внимание, что инженеры допустили ошибку. Была оформлена в собственность земля - двор, большой огород, но не оформлен маленький участок с домом и маленьким огородом. Сейчас в 2019 снова была произведена проверка и снова выписан штраф, за постройку дома на неоформленной земле. Сейчас получается в доме, в котором живут с 1995 года стоит на неоформленной земле и эту землю могут пустить на торги. Как сейчас исправить ошибку инженеров и оформить в собственность землю? И сделать так, чтобы объединили два "участка", чтобы не производили торгов и присваивания нового номера участка (школьная д.7 а и д.9)?

Читать ответы (2)

Проблема приватизации земли с постройками - БТИ требует сноса гаража и кухни

В 2013 году купили 1/2 дома. Земля не была приватизирована. На земле были постройки до совершения сделки купли-продажи. Сейчас чтобы приватизировать землю БТИ настаивают на сносе построек (гараж, кухня). Как быть?

Читать ответы (3)

Около дома находится земля в собственности государства - вопросы законности постройки и возможности оформления в собственность

Проживаем в 200-300 метрах от железной дороги. Дом на 4-х хозяев. Земля около дома находится в собственности государства. На этой земле в 4,5-5 метрах от дома мы построили беседку. На землю у нас вообще никаких документов нет. Насколько законна наша постройка? Имеем ли мы право на какую-нибудь землю возле дома, если наша квартира находится в собственности (договор купли-продажи). Можем ли мы вообще оформить эту землю в собственность?

Читать ответы (1)

Возможно ли оформить договор купли-продажи доли в частном доме без земли, а затем оформить землю на свое имя?

Я проживаю в частном доме (который достался мне и двум моим родным братьям по наследству от родителей) с двумя детьми. Мои братья предложили мне подарить свои доли, которые они имеют на этот дом и оформить договор купли продажи. Дом приватизирован, а земля в собственность не оформлена. Могу ли я оформить договор купли-продажи дома без земли, а потом, когда дом будет оформлен на меня оформить уже и землю на свое имя? Какой перечень документов мне необходим для оформления договора купли-продажи долей в частном доме в моем случае или может лучше оформить дарственную?

Читать ответы (1)

Возможность приобретения земли под дачный дом - условия и способы.

Такая ситуация. В 80 х годах были куплены постройки (дачный дом) на муниципальной земле. Позже был пожар, на них построена новая постройка (в 2017 году) на месте старой, она находится в собственности. Земля же находится в бессрочном пользовании (муниципальная). Слышал что до 2018 года землю можно было приобрести в собственность за 15% от кадастровой стоимости, а сейчас она выкупается за 100%. Так ли это и можно ли имея постройки, которые в собственности на земле, получить землю в собственность.

Читать ответы (1)

Приватизация дома без оформления документов о купле-продаже - правомерно ли требование сельской администрации?

Дом, когда-то построенный как времянка для строителей был куплен моей родственницей без оформления документов купли-продажи. На дом никаких документов нет. Дому присвоен свой номер и улица. Земля (на которой стоит дом и все надворные постройки) недавно была оформлена в собственность. На данный момент сельская администрация предлагает приватизировать дом под предлогом того, что в случае отказа, дом не может быть передан по наследству и в нем не могут быть прописаны родственники. Правомерны ли требования админитрации, ведь земля на которой все постройки инаходятся в собственности? Каковы должны быть действия и какими законами это регламентируется?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59