И требуется ли (с учетом несовершеннолетнего собственнка) согласие его представителей на данное отчуждение?
Требуется ли разрешение органов опеки на отчуждение доли в квартире, где одним из сособственников является несовершеннолетний (отчуждение в виде дарения)? И требуется ли (с учетом несовершеннолетнего собственнка) согласие его представителей на данное отчуждение? (Отчуждению подлежит не доля несовершеннолетнего)
СПАСИБО за ответ!
Уважаемая Бэла. В соответствии со ст. 60 Семейного кодекса ребенок не имеет право на имущество родителей а родители на имущество ребенка. Поэтому в соответствии со ст. 37 ГК РФ, вы обязанны получить разрешение на отчуждение доли в квартире если эта доля принадлежит не совершеннолетнему. С уважением Сергей Николаевич.
СпроситьУважаемая Бэла. Требуеться и в первом и во втором случае. Потому что данное разрешение должно предотвратить возможный ущерб для несовершеннолетнего в связи с неспособностью им осознавать последствия своих действий. С уважением Сергей Николаевич
СпроситьСкажите пожалуйста, На каком основании орган опеки может выдать разрешение на отчуждение доли несовершеннолетнего ребенка, если отец жив и не лишён родительских прав, просто пол года не платит алименты. Отец потом после отчуждения запятая может свободно подать в суд на решение его прав в опеке и на отчуждении доли ребенка в квартире у покупателя квартиры?
Прошу оценить возможность осуществить расторжение договора дарения несовершеннолетнему по основанию невыполнения постановления органа опеки 09.2013 “О разрешении на совершение сделки по отчуждению имущества несовершеннолетней” - отчуждение доли несовершеннолетней не произошло.
У нас было разрешение органов опеки на отчуждение доли в комнате (ул.Комсомола), при условии выделении доли ребенку в однокомнатной квартире (ул.Орджоникидзе), комната была не продана (отчуждение доли ребенка в комнате не произошло), но доля (1/2) в однокомнатной (ул.Орджоникидзе) была выделена (через дарение). Органы опеки дали устное согласие выдать постановление на расторжение (возврат сделки - расторжение договора дарения), с условием если найдем нотариуса, который данную сделку осуществит.
Все стороны согласны:
Лицо действующее в интересах несовершеннолетней (мать)
Лицо подарившее долю в однокомнатной (ул.Орджоникидзе) несовершеннолетней
Органы опеки (условно)
Реально ли осуществить задуманное, подпишется ли нотариус?
Предложите пожалуйста альтернативный вариант, мать несовершеннолетней готова выделить долю На Кондратьевской, в новой купленной, и уже не ипотечной квартире.
Есть разрешение органов опеки на отчуждение доли в квартире несовершеннолетнего 1998 г.р., где основанием является перечисление на его счет денежных средств, но не все собственники дают свое согласие на отчуждение. Вопрос: в этом случае договор дарения не возможен?
Отчуждение имущества ребенка.
Здравствуйте. Свекровь хочет произвести отчуждение доли моего ребенка в ее квартире Если мой муж подарит ребенку аналогичную или даже большую долю в нашей квартире, то одобрят ли процедуру отчуждения органы опеки? Я - мать согласия не даю.
Здравствуйте, уважаемые юристы! Помогите разобраться с ситуацией. Я готова оплатить вашу квалифицированную помощь. Итак. Мы продаём комнату в коммунальной квартире. В комнате есть доля несовершеннолетнего собственника. Взамен хотим приобрести квартиру с привлечением ипотечных средств. Несовершеннолетний будет участником ДКП, то есть получает долю в приобретаемой квартире сразу, после регистрации ДКП. Банк согласен. Следовательно, приобретаемая квартира вся целиком, включая и долю несовершеннолетнего собственника, будет в залоге у банка. Нужна именно ипотека (а не просто потребительский займ), так как хотим погасить её материнским капиталом. По закону на отчуждение собственности ребенка требуется согласие органов опеки. Но опека не разрешает нам эту сделку: дескать, родители не имеют права на долю ребёнка, значит, не имеют права обременять её залогом. Опека соглашается дать разрешение только при условии включения ребенка в кредитный договор. То есть чтобы ребенок был созаёмщиком! Да, как это ни смешно - таково условие органа опеки. Но банк не включает несовершеннолетних в кредитный договор! ТУПИК? Вопрос: на какие статьи каких законов мы можем ссылаться, чтобы добиться разрешения от опеки? На что конкретно мы должны получать разрешение опеки: на отчуждение доли ребенка с одновременным приобретением (на сделку без упоминания залога квартиры) ? Или же - и на сделку, и на передачу приобретаемой квартиры в залог банку? Спасибо!
Ситуация: необходимо улучшить жилищные условия, продать одну квартиру и соответственно купить другую.
Продаваемая квартира находится в долевой собственности 4-х человек, двое из которых - несовершеннолетние (до 14 лет)
При совершении сделок по отчуждению недвижимости несовершеннолетних требуется согласие органов опеки и попечительства (ООиП), в ООиП сказали предоставить предварительный ДКП, не могу понять, пДКП нуждно делать к приобретаемой квартире и или к отчуждаемой или в этом случае необходимо два пДКП?
Устроит ли ООиП пДКП только к вновь приобретаемой квартире, на основании этого пДКП они вынесут решение о разрешении отчуждения доли несовершеннолетнего?
к совершеннолетней дочери) в случае, если ее несовершеннолетние дети (14 и 16 лет) прописаны и проживают в данной квартире, но не являются ее собственниками.
Здравствуйте, помогите разобраться с ситуацией. Мы продаём комнату в коммунальной квартире.
В комнате есть доля несовершеннолетнего собственника.
Взамен хотим приобрести квартиру с привлечением ипотечных средств.
Несовершеннолетний будет участником ДКП, то есть получает долю в приобретаемой квартире сразу, после регистрации ДКП. Банк согласен.
Следовательно, приобретаемая квартира вся целиком, включая и долю несовершеннолетнего собственника, будет в залоге у банка.
Нужна именно ипотека (а не просто потребительский займ), так как хотим погасить её материнским капиталом.
По закону на отчуждение собственности ребенка требуется согласие органов опеки.
Но опека не разрешает нам эту сделку: дескать, родители не имеют права на долю ребёнка, значит, не имеют права обременять её залогом.
Опека соглашается дать разрешение только при условии включения ребенка в кредитный договор.
То есть чтобы ребенок был созаёмщиком! Да, как это ни смешно - таково условие органа опеки.
Но банк так не делает. ТУПИК?
Вопрос: на какие статьи каких законов мы можем ссылаться, чтобы добиться разрешения от опеки?
На что конкретно мы должны получать разрешение опеки: на отчуждение доли ребенка с одновременным приобретением (на сделку без упоминания залога квартиры) ? Или же - и на сделку, и на передачу приобретаемой квартиры в залог банку?
Спасибо!
Свекровь хочет произвести отчуждение доли моего ребенка в ее квартире. Если мой муж подарит ребенку аналогичную или даже большую долю в нашей квартире, то одобрят ли процедуру отчуждения органы опеки? Я - мать согласия не даю.
Процедура регистрации при договоре мены в разных регионах? Размеры оплаты пошлины? Последовательность действий? Идет отчуждение доли несовершеннолетнего ребенка по постановлению органов опеки (разрешено совершить обмен на долю в квартире в другом регионе)... квартира где предоставляется доля зарегистрирована в БТИ (подтверждения первоочередного права в росреест.