Консьерж и шлагбаум - как разрешить проблемы с доступом и ограничениями

На собрании собственников Управляющая компания протягивает свои интересы - навязывает размещение консъержей в подъездах и внесение оплаты за них в платежные квитанции по квартплате. На вопрос почему наличие консъержа в подъезде должны решать жители и других подъездов а не те кто живет в конкретном подезде, был получен ответ: В соответствии с Жилищным кодексом РФ все финансовые вопросы, кроме оплаты за коммунальные услуги- (вода, свет, отопление и тд) собственники дома должны решать все совместно на Общем Собрании. Консьержи оплачиваются собственниками всех квартир дома без разделения на подъезды (из расчёта на все квартиры составляется смета расходов на данную услугу-консьерж, аналогично охране!) . Сумма ежемесячной оплаты труда консьержей, а они будут во всех подъездах, будет внесён в платёжный документ каждой квартиры! В связи с этим Вопрос: как с этим бороться? И какие аргументы привести, чтобы решение по консъержу выносили только жители подъезда в котором планируется его размещение?

Кратко вопрос: Квартира находится в собственности, дом обслуживает УК-застройщика. На собрании жильцов отдельно взятого подъезда (подъезд заселен на 60% не более) активисты решили посадить в подъезде консьержа, оборудовать ему комнату и т.д. На оплату деньги собирают с жильцов. Я против консьержа и поборов на его содержание. Считаю, что услугу мне навязывают. Могу ли я не участвовать в оплате данной услуги - консьерж? Могут ли мне вносить стоимость оплаты консьержа в счет на оплату жилья? Договора о ТСЖ у нас НЕТ.

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, где установлено видео наблюдение, домофон и есть консьерж (все оплачивается независимо друг от друга, не по кватанции а просто сдаётся консьержу). Я категорически против консьержа, тк у нас и так домофон и видео, так ещё и консьержем является молодая беременная женщина! Ни о каких собраниях и протоколах собраний я ранее не слышала. Возможно её наняла старшая по подъезду. Подскажите пожалуйста каким образом я могу отказаться от оплаты услуг консьержа, а также доказать абсурдность ситуации остальным.

В многоэтажном доме (НЕ ТСЖ) есть старшая по подъезду. И есть каморка в подъезде, которую лет 7 назад построил ЖЭК для консьержки - ранее она была заперта на ключ. Годы прошли, консьержку мы не искали. Но вдруг в каморке стал жить (!) какой-то мужчина. На вопросы к старшей по подъезду - ответ: это знакомый ее мужа, который чинит наш домофон (круглые сутки, что ли, чинит?..) и хочет работать у нас консьержем. Но мне, например, не нужен консьерж (есть причины) - тем более непрофессиональный, не из ЧОП, например. Кроме того, никакого собрания жильцов по поводу консьержа не проводилось. Есть подозрение, что этому мужчине просто негде жить, и он платит старшей деньги (хотя это практически недоказуемо и сам он, конечно, в этом не сознается). старшая уже хочет пытаться требовать через ЖЭК зарплаты этому мужчине как консьержу. Попробовала с ней говорить о собрании жильцов - она раскричалась и захлопнула передо мной дверь (мы разговаривали на лест. Клетке у ее квартиры). позиция остальных жильцов по поводу консьержа мне неизвестна - нет времени обходить все квартиры и опрашивать их в индивидуальном порядке (да и не мое это дело). посоветуйте, что делать?.. есть ли какие-то формальные признаки, по которым старшую можно привлечь к ответственности? Ведь с точки зрения ЖЭКа все это выглядит так, будто она действует в интересах всех жильцов. Заранее спасибо.

Живу в доме башне, один подъезд с одной стороны (там сидит консьерж и находятся лифты) и с другой стороны подъезд с лестницей. Т.е. через центральный вход (там где консьерж) к лестнице не попасть, только через отдельный подъезд. На собрании ТСЖ было принято решение закрыть подъезд к лестнице, т.е. на лестницу попасть нельзя ни как. Я живу на 2 этаже и мне проще подняться пешком, но председатель ТСЖ отказывается давать ключ. Имеет ли право ТСЖ закрывать единственный вход к лестнице (мотивируя это тем, что там нет консьержа)? Куда обращаться чтобы мне открыли доступ к лестнице?

У нас новостройка. Дом введен в октябре 2015 года. УК сперва назначил застройщик. В доме 3 подъезда. УК без согласия (общего собрания) жильцов посадила консьержа в 3 подъезд. И в квитанции за содержание и ремонт помещения включила строку Услуга консьержа всем жителям трех подъездов. На претензию, что мы не видели консьержа в своем подъезде (1 и 2) отвечают, что консьерж видите ли через видеонаблюдение вел наблюдение за нашими подъездами (1 и 2). Правомерно ли взимает плату УК? И что нам жильцам делать?

Скажите, пожалуйста, имеет ли право старший по подъезду поставить домофон в подъзд без согласия всех жильцов этого подъезда? В нашем доме ситуация такая: 15 квартир в подъезде, 8 за домофон, 7 против. Смогут ли поставить домофон без согласия 7 семей и смогут ли их насильно заставить сдать деньги на установление домофона? Спасибо большое. Галина Николаевна.

Я не оплачиваю услуги консьержа так как не нуждаюсь в них, но он в подъезде есть, в подъезде так же 2 двери, первая –домофон имеющий магнитный ключ для входа и выхода (по решению собрания подъезда, кнопка выхода присутствует но отключена, для выхода надо воспользоваться магнитным ключом), вторая (для негабаритных грузов) запирается на ключ, который находится у консьержа. Так как я не плачу, консьерж не открывает мне первую дверь, кнопкой которая находится у него в помещении и отказывается открывать вторую дверь и давать ключ от нее для самостоятельного открывания. Всем кто оплачивает, обе двери он открывает. Интересует правомерность его действий и можно ли заставить подключить кнопку выхода на первой двери и получить ключ от второй?

Консьерж не пускает курьеров и др. Гостей в подъезд, даже если я открываю дверь через домофон. Имеет ли право консьерж препятствовать проходу граждан в Квартиры собственников? Какие законы и нормативные акты при этом нарушены?

Я проживаю в многоквартирном доме. В нашем подъезде часть собственников считают, что им нужен консьерж и консьерж круглоскточно дежурит в подъезде. Оплата наличными консьержу, была раньше 1000 р в месяц, полгода назад стала 1200 р, теперь с февраля - 1300 р, договор на оказание услуг консьержа я не заключала, как я могу отказаться от услуги и не оплачивать ее?