Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

3.Нужно ли нотариальное заверение таких договоров и их дальнейшая регистрация с получением свидетельства?

08.03.2008, 09:08
• г. Москва

В восьмиквартирном доме (все квартиры приватизированы, никакой организации из собственниеов не существует) хочу из чердака сделать мансарду. Сейчас чердак, как я понимаю, является общей собственностью всех владельцев квартир в доме.

1.Могу ли я заключить с каждым собственником договор с формулировкой "Продаю имярек свою часть чердачного помещения" с тем, чтобы, имея 7 таких договоров (я сам житель последнего этажа этого дома) стать его собственником и иметь юридическую возможность надстроить мансардное помещение.

2. Буду ли я, в случае заключения 7-ми таких договоров купли продажи, в дальнейшем зависеть от желания или нежелания жильцов разрешить мне строительство.

3.Нужно ли нотариальное заверение таких договоров и их дальнейшая регистрация с получением свидетельства?

4. Нужна ли в дальнейшем процедура перевода помещения из жилого в нежилое и соответствующее согласие жильцов или я, как один из жителей верхнего этажа автоматически получаю право надстроить мансарду и зарегистрировать ее как жилое помещение?

С уважением, Игорь Михайлович.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

А заключение специализированной организации о возможности реконструкции дома, путем реконструкции чердака есть? Есть Справка из БТИ или УЮ о том что ваш чердак является МОП? Он может быть специализированным техническим помещением не подлежащим реконструкции. В задачи много неизвестного. В любом случае вы должны получить письменное согласие (лучше нотариально заверенное) всех собственников дома. Отчуждение МОП отдельно от жилого помещения не производится, таким образом, о каких-либо сделках по долевому отчуждению МОП исключается. Что касается процедуры перевода то она не нужна. Соответствующими органами власти вам должны выдать разрешение на реконструкцию, а затем вы должны сдать отреконструируемое помещение госкомиссии.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России