Вопрос о законности требования о неустойке за отказ от договора о долевом строительстве без внесения первоначального взноса

Question

Я обращаюсь к Вам вот по такому вопросу: мы с мужем нашли риелторское ипотечное агенство. В их конторе сидят сотрудники разных банков и оформляют ипотеку. Мы с этим агентством выбрали строющийся объект. Подали заявку на ипотеку. В Сбербанк. Нам дали положительный ответ. Агентство с нами заключило договор. На третий рабочий день мы позвонили и отказались от этого объекта. Нам стали предлогать вторичку. С нами искать никто не ходил. Мы сами на их сайте находили вторичное жилье и тел. продавца. Нашли ту квартиру которая нас устраивала. Причем когда мы отказались от строющегося жилья нам агенство ничего не сказало что нужно написать заявление об отказе от договора. Договор был о долевом строительстве. Теперь с нас просят неустойку работникам. Законно ли это? Ведь первоначальный взнос не был еще внесен. И деньги сбербанк не переводил этой строющейся компании.

Хохлов Алексей Витальевич · Answer

Как правило в договоре оказания услуг указываются условия при наступлении которых клиент обязан уплатить неустойку. Прочтите внимательно договор, если там нет указания на неустойку, то требования агентства неправомерны, но скорее всего такой пунктик есть, и тогда в случае вашего отказа уплатить, агентство [b]может [/b]обратиться в суд, для взыскания с вас суммы неустойки, т.к. подписывая договор вы согласились с этими условиями.

Вопрос о законности требования о неустойке за отказ от договора о долевом строительстве без внесения первоначального взноса

Как обезопасить себя от двойной комиссии агентства при покупке квартиры в ипотеку?

Или я должна теперь ждать, когда агентство найдет мне покупателя?

Застройщики нарушили ДДУ, агентство по недвижимости не предупредило - могу ли я вернуть деньги за их услуги?

Ипотека от Сбербанка - Заключение договора о покупке квартиры через агентство - возможность предложения объекта другим клиентам?

Как расторгнуть договор с агентством и провести сделку без неустойки?

Возможно ли расторгнуть договор с агентством на продажу доли в квартире, не выплачивая неустойку

Отказ в ипотеке после одобрения - правомерные действия банка или мошенничество с агентством недвижимости?

И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?

Агентство недвижимости требует оплату комиссии за предоставление информации

Возврат недвижимости - Что делать, если продавец отказался заключить договор после предварительной сделки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59