Получение денег обратно или квартиры после сделки через агентство недвижимости - возможно ли это?

• г. Череповец

В декабре прошлого года я через агенство недвижимости, в котором я работала, начала снимать квртиру. При заключении договора я не присутствовала. В это же самое время мне предложили купить эту квартиру. Я согласилась. При этой сделке я присутствовала, деньги были получены мужчиной, продававшим эту квартиру (якобы он был отцом девушки-хозяйки этой квартиры), была составлена расписка о получении наличных денег в счет продажи квартиры (не заверенная нотариусом). А оказалось его никто не знает. Пришло время мне съезжать с квартиры. Имею ли я возможность получить свои деньги обратно? Или квартиру? Через агенство или каким-нибудь другим способом?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Статья 159. Мошенничество

1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, - наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

2. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, - наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

3. Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, - наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.

4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, -

наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте! Обращайтесь в полицию с заявлением о мошенничестве

Спросить

Здравствуйте. Нужно более подробно ознакомиться с документами, которые у Вас имеются. Исходя из Вашего вопроса здесь явное мошенничество. Обращайтесь в полицию. Если уголовное дело не будет возбуждено, тогда Вам нужно обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной и взыскивать денежные средства с того, кто их получил.

Спросить
Куликова Татьяна
07.01.2002, 23:34

Осуществляли продажу квартиры через агенство недвижимости.

Осуществляли продажу квартиры через агенство недвижимости. Квартира продавалась по доверенности, выписанной на сотрудника агенства. Деньги за квартиру были получены по расписке. Вопрос, должен ли нам быть предоставлен (и нужен ли) договор купли-продажи квартиры или какие-нибудь другие документы, подтверждающие сделку. Агенство разъяснений и документов не дает.
Читать ответы (1)
Пётр
27.05.2017, 10:07

Психологическое давление перед армией - возможно ли вернуть квартиру в свою собственность?

Перед армией продал квартиру маме в которой был собственником она на меня надавила психологически мотивируя это тем что из армии я могу не вернуться и квартира отойдет государству договор купли продажи составлен у нотариуса факта передачи денег не было но по бумагам деньги якобы были переданы мне причем сумма в 20 раз меньше стоимости самой квартиры но она меня не выписала хотя должна была каковы шансы вернуть квартиру обратно в свою собственность и возможно ли признать сделку незаконной.
Читать ответы (4)
Игорь
12.12.2007, 13:15

Возможен ли вариант, при котором родители могут отобрать у сына права на эту квартиру (право собственности)?

Была куплена квартира. Денежные средства, предоставленые родителями, были переданы представителю продавца в счёт платежа по сделке в момент совершения сделки. Все документы по купле/продаже квартиры были подписаны сыном данных родителей. Он же в последствии стал единоличным собственником этой квартиры и единственным прописанным в этой квартире лицом. Никаких расписок о получении денег сыном от родителей или о получении денег Продавцом от родителей не было и нет. Вопрос: при каких обстоятельствах родители могут претендовать на данную квартиру? Возможен ли вариант, при котором родители могут отобрать у сына права на эту квартиру (право собственности)?
Читать ответы (2)
Павел Алексеевич
19.02.2015, 16:25

Необходимость оплаты услуг агентства недвижимости при расторжении договора предварительной продажи квартиры

Я продавал квартиру через агенство недвижимости. С агенством был составлен договор ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. Был так же составлен предварительный договор купли-продажи квартиры с покупателем, в котором была указана дата подписания основного договора и подачи документов в регистрационные органы. Покупатель не может приобрести мою квартиру в указанный срок, т.к. произошла задержка по вине банка. Я намереваюсь расторгнуть предварительный договор купли-продажи, но Агентство требует с меня оплату его услуг, т.к якобы услуги по продаже квартиры мне были оказаны в полной мере, а то что покупатель не смог её купить это не их вина. Подписи мои везде стоят в договоре с Агенством. Получается я должен им отдать 50 тысяч просто так? Квартира то ведь не продана. Как быть, подскажите.
Читать ответы (1)
Марина
11.10.2018, 17:47

Как взыскать оставшийся долг за продажу квартиры при нарушении условий договора и расписки?

Продали квартиру по договору купли продажи, в котором сумма сделки была 2 000 000, по устной договорённости между нами и покупателями (с целью ими получить больший налоговый вычет за квартиру приобретенную), фактически стоимость сделки составляла 770 000, при заключении договора, была написал расписка на разницу в суммах, после совершения сделки, по договору было указано, что оставшаяся часть покупателями будет выплачена посредством мат. капитала и денежных средств, мат.капитал был перечислен в установленный законом срок, 200 000, были отданы с задержкой на месяц, оставшуюся сумму долга в сумме 137 000, должны были выплатить позже, о чем была дополнительно составлена расписка, однако за 1.5 года выплатили всего 16 000, на данный момент сумма долга составляет 121 000, условия договора и расписки нарушены. Как взыскать оставшийся долг за продажу квартиры?
Читать ответы (6)
Анастасия Владимировна
29.11.2021, 00:42

Оспорение наследства и возможные последствия для квартиры, купленной за наличные и материнский капитал.

В декабре 2017 года, мы (я,муж и 2 е несовершеннолетних детей) приобрели квартиру находящуюся в наследстве за счёт наличных средств и материнского капитала. Наследник был один, совершеннолетний. (сестра умершей.) Договора купли продажи были составлены нотариально на всех членов семьи с одинаковыми долями 1/4. ). Но...В договоре купли продажи была заниженна цена квартиры, вместо 1 м 450 т. р мы указали: 1 мил. Указанная в ДКП (мат. капитал 453 т. р и наличные 547 т. р)+отдельно расписка на 450 т. р (наличные) .чтоб избежать налогов. Расписки все имеются, о том что мы заплатили все эти суммы и претензий от продавца к нам нет. Спустя 4 года, муж умершей решил оспорить наследство, от которого он отказался нотариально, объясняя это тем что был невменяем. В наследство входит квартира купленная нами. Живём в этой квартире, всей семьёй,по сей день. Сделки проходили через опеку, т.к наличные были с продажи нашей первой квартиры в которой долевой собственник являлся первый ребёнок. Т.е одобрила продажу старой квартиры и покупку новой (данной по которой будет суд) .Все дети наделены долями. Может ли суд отобрать у нас квартиру в пользу истца? Или какие последствия нас могут настигнуть в ходе судебного процесса? Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Елена
14.01.2008, 15:46

Если да, то какие документы для этого нужны и насколько затруднительна данная процедура?

В самом начале 1997 г. была приобретена квартира на мое имя, но в период брака. Условия оформления сделки в части выбора агенства недвижимости были продиктованы в то время продающим физ. лицом, поскольку ее сделка являлась альтернативной и именно в этом агенстве она нашла подходящий вариант нового жилья. В итоге, после совершения сделки у меня на руках оказался только договор купли-продажи, заверенный нотариусом и на этом договоре стоит штамп Департамента муниципального жилья (так вроде называлась ранее гос. организация, регистрирующая сделки с недвижимостью, т.е. этот договор был там официально зарегистрирован через предствителя агенства). Свидетельство о собственности отсутствует, не знаю кто должен был его оформить после заключения сделки: агенство или я самостоятельно, и нужно было ли его получать вообще? В связи с этой ситуацией у меня след. Вопрос: сейчас право собственности регистрирует и выдает свидетельство уже другая гос. организация, нужно ли мне перерегистрировать свою квартиру уже в этом учреждении? Если да, то какие документы для этого нужны и насколько затруднительна данная процедура? Если нет, то могу ли я продать свою квартиру без перерегистрации, имея только вышеуказанный договор-купли-продажи без свидетельства о собственности? Заранее, спасибо.
Читать ответы (1)
Олег
03.07.2016, 16:46

Собственники продают квартиру - правомерность получения денег продавцом от покупателя, несмотря на отсутствие сделки

Собственники продают квартиру, в день сделки одним из собственников была написана расписка о получении денег от покупателя, в которой он указал всех собственников получающих деньги, но подпись в расписке поставил только свою. Но в этот день сделка не состоялась, договор купли-продажи не был подписан, деньги покупателем продавцу не были переданы, акт передачи не был подписан, регистрации сделки не было. В договоре купли-продажи есть пункт в котором указывается о выплате одной части суммы за квартиру в день подписания договора, что должно подтверждаться распиской продавца, а другую бОльшую сумму в течении 30 дней с момента регистрации перехода права собственности, что также должно подтверждаться распиской от продавца. По устной договоренности между продавцами и покупателем расписка о получении денег была написана сразу, но никаких денег покупатель еще не передавал. Расписка сейчас находится у покупателя. Имеет ли в этом случае правовое обоснование получение денег продавцом от покупателя, учитывая что по факту продавцы квартиры никаких денег не получили?
Читать ответы (4)
Антон Александрович
07.07.2022, 01:00

Развод и квартира - какие права имеют дети и бывшая жена?

Девушка разводится с мужем, у мужа была квартира, он являлся собственником этой квартиры. Квартира была преобретена до брака, муж квартиру продал, деньги за проданную квартиру лежат на банковской карте у его мамы. Ребёнок родился в той квартире в которой являлся собственником муж девушке. Муж этой девушки после продажи квартиры жильём не обеспечил своего ребёнка. Какие права имеет ребёнок? Какие права имеет девушка?
Читать ответы (1)
Сергей Сергеевич
08.09.2014, 20:27

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Имеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?
Читать ответы (1)