Нашел такую информацию, что в соответствии со статьей 30.1 ЗК РФ можно получить участок для строительства жилья. Собственно ниже представлен порядок действий. Все ли описано так? Если я не выиграю аукцион, можно ли снова прибегнуть к этому способу или этот шанс дается однажды и какие вообще есть подводные камни? Заранее всем ответившим спасибо, статью прошу не копировать я ее читал, нужен ответ знающих людей.
Если в кратце, то порядок такой.
1)Вы находите участок земли, который Вам понравился.
2)Вы идёте к главе местного муниципального образования.
Допустим это деревня Никуличи или Биофабрика. (населенные пункты в районе города)
3)Спрашиваете, занят этот участок или нет. Если занят, то если свободные. Если свободный понравился, то
4) Пишите заявление на имя главы администрации Орловского района о предоставлении Вам участка в аренду для строительства жилого дома по закону это 0,25 Га. Если нужно больше земли или участок выходит за рамки населённого пункта, то формулировку строительство жилого дома меняете на ведение личного крестьянского хозяйства (или приусадебного, забыл) .
5) глава местного муниципального образования (далееглава) пишет на заявлении сверху прошу одобрить
6) глава несёт эту бумажку в администрацию Орловского района. Это первичное заявление, так как у Вас нет заключения от межевиков.
7)Вы делаете межевание (это очень важно) . Межевики - это уже не чиновники, это частники, поэтому межевание стоит денег.
8) где-то через месяц берёте у межевиков заключение и пишите заявление в администрацию на основе этого документа.
То есть, что конкретно Вы просите предоставить в аренду, теперь уже с точностью до сантиметра.
9) Администрация в какой то местной газете (какой не помню) вывешивает объявление о конкурсе на право аренды на Ваш участок.
10) В 99% случаев никто не откликается. Если откликается, то торги и цена вырастает.
11) По закону объявление висит месяц, если через месяц никто не откликнулся, участок Ваш на 4 е года за 200 р. в месяц.
12)200 р. это через сбербанк за аренду администрации Орловского района.
13) За четыре года нужно построить что-нибудь: дом, баню, сарай, то, что можно классифицировать как строение.
14) Теперь Вы можете приватизировать участок в собственность и делать с ним, что хотите.
В аукционе можете участвовать неограниченное количество раз. Подводные камни - только в Ваших затратах - можете потратиться на межевание, а выиграет другое лицо. Арендная плата - тоже в каждом регионе своя (обычно это процент от кадастровой стоимости земельного участка). Главное не забудьте подать заявление после публикации в газете, а то многие думают, что достаточно первичного заявления.)
Хочу взять в аренду земельный участок в селе (земли населенных пунктов) для строительства дома и ведения ЛПХ. В администрации сельсовета говорят, что свободных земель нет. Но у меня есть веский повод сомневаться в этом, т.к. земель полно в деревне. Где можно посмотреть и узнать информацию о наличии свободных земель для аренды в населенном пункте для строительства дома?
В ст.5 п.2 Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» определяется условие получения земельного участка:
"гражданин, его супруг (а) и несовершеннолетние дети не имеют иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА, и в отношении указанных граждан не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и решение, в соответствии с которым возможно завершение оформления права на земельный участок для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА в соответствии с законодательством"
Что означает фраза "в границах населенного пункта"? Имеется в виду отсутствие жилья (и т.д.) в границах населенного пункта, в котором происходит подача заявления? Или в любом населенном пункте на территории РФ? Например, если у гражданина есть в собственности земельный участок в г. Симферополь, может ли он претендовать на получение бесплатного земельного участка по данному закону на территории Симферопольского района? Спасибо за ответ.
АУКЦИОН по коммерческой земле.
Здравствуйте! Администрацией района области был выставлен ВТОРОЙ раз на аукцион участок земли под строительство магазина. НА ПЕРВЫЙ аукцион пришел один участник, двое других участников --- Глава этого района и (в дополнение имеющий личный бизнес в этом районе) и его подставное лицо на аукционе - не пришли. Аукцион был сорван и признан не состоявшимся. НА ВТОРОЙ аукцион было подано две заявки, внесены задатки в полном соответствии с законом и всеми процедурами, но аукцион Глава района отменил за 1,5 недели до даты проведения торгов. Никаких объяснений ни устных, ни письменных администрация района своим решениям не дает. Есть ли здесь нарушения закона? Коррупционная составляющая? Конфликт интересов личного бизнеса и государственной службы главы района? Какие ссылки на Законы?
Спасибо!
Хочу взять землю внутри населенного пункта, для ведения лпх. Посмотрел по кадастровой карте есть места свободные.
Я не из этого района.
Какие действия нужно сделать мне, для быстрой подачи в аукцион?
Есть ли кадастровые инженеры с Майского района КБР, которые за деньги могут сделать это все?
Наш участок земли дедушка получил в 1958 г. под строительство частного дома по договору на праве бессрочного пользования. Участок в собственность не оформляли. Мы захотели расширить участок до трех соток и подали заявление заместителю главы администрации, председателю комиссии по землепользованию и застройке в городе о предоставлении участка под строительство капитального гаража. На наше заявление был получен следующий ответ. По правилам Землепользования и застройки в городе зона, в которой расположен испрашиваемый земельный участок, не предусматривает строительство капитальных гаражей. Приложили выписку из протокола, в котором указано, что запрашиваемый участок является свободным. На данном участке раньше располагался пункт приема стеклотары, который был уничтожен пожаром. По обращению префекта нашего района данный земельный участок зарезервирован для проведения сходов, собраний жителей поселка.
По градостроительному заключению – объект строительства относится вспомогательному виду разрешенного использования. Опираясь на п. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, признали не целесообразным предоставления земельного участка для строительства капитального гаража.
Подскажите как можно присоединить этот свободный участок. За год до нашего заявления мы слышали, что это можно было сделать. Сейчас, как нам объяснили, его можно только выкупить по рыночной стоимости после того, как оформим свою землю в собственность.
Что делать с тем, что этот участок зарезервирован? На самом деле там не проводятся вообще собрания. Этот участок завалили мусором после пожара и не расчищается ни кем.
У меня мама инвалид 3 группы. Земельных участков за все время она не получала. Вот хотим воспользоваться законом 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» от 24.11.1995 о бесплатном получении участка. Моя мама прописана в Раменском районе М.О. В интернете есть сайт нашего района и недавно там появилось сообщение Организатор аукциона - Комитет по управлению имуществом Раменского муниципального района сообщает:
В соответствии с Постановлением Главы Раменского муниципального района Московской области от 11.03.2013 г. № 506, от 11.03.2013 г. № 507, 06 июня 2013 года в 10.00 по адресу: г. Раменское, Комсомольская площадь, д. 2, Комитет по управлению имуществом Раменского муниципального района, каб. 116, состоится аукцион по продаже земельных участков из земель населенных пунктов: для ведения личного подсобного хозяйства: это-3 участка по 4 сотки. (они пишут точный адрес и кадастровый номер). Под индивидуальное жилищное строительство - 1 участок 11 соток (тоже пишут его адрес и кадастровый номер). На сколько я знаю, в заявлении о предоставлении земли лучше указывать конкретный участок, который хочешь получить. И так как комитет выставил эти земли на продажу в аукционе, значит они свободные?!? И по идее мы можем на какой нибудь из этих участков подать заявление о бесплатном предоставление? И тогда торги не будут проводиться, и на основании закона участок без торгов достается моей маме, т.к. она инвалид. Если все так, как я пишу, то подскажите пожалуйста-возможно ли маме претендовать на участок под ижс и что для этого нужно? Или инвалидам дают землю только для ведения личного подсобного хозяйства? Подскажите пожалуйста как разобраться в этом вопросе. Заранее Спасибо.
Имеет ли право Глава администрации муниципального образования города направить ходатайство в Администрацию муниципального образования района о предоставлении земельного участка юридическому лицу для целей малоэтажного жилищного строительства БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА на инвестиционных условиях?
С уважением,
Логвинов Александр Михайлович. 8-9111545260
Обратился к главе сельского поселения о выделении земли под Личное подсобное хозяйство. Причем, тестю ранее земля выделялась, 30 соток, но за 10 лет, связь с ними утеряна. Земли перераспределены, и глава говорит ищите сами свободные земли и мы вам дадим. Но все земли заняты и ни кто не говорит, где еще есть свободные земли для получения и оформления. Вопрос как получить в администрации села план развития, план свободных земель?
Где и как я могу получить информацию о свободных земельных участках по области для аренды под строительство дома? На публичной карте росреестра такой информации нет хотя Медведев дал распоряжение указать Росреестру на публичной карте свободные земельные участки. Заранее спасибо.
Я физическое лицо.
1.Получил постановление Главы Администрации о предоставлении земельного участка категории Земли населённых пунктов в аренду для строительства жилого дома.
2,Получил постановление Главы Администрации об утверждении проекта границ земельного участка.
3. Имею договор аренды данного участка для строительства дома.
4. Есть кадастровая выписка на данный участок.
Как только поставлю коробку могу оформлять участок в частную собственность.
Пошёл в архитектуру, где собственно и сказали, что для разрешения на строительство надо сделать:
1. Генеральный план участка с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местностии и планом дома (который вроде как и является разрешением на строительство)
2.Топосъемка участка с прилегающей частью улицы (без топосъёмки ну просто никак, хотя на мой взгляд хотят за мой счёт сделать данный документ и заработать)
Дом одноэтажный, если важно.
На основании вышеизложенного подскажите какие документы я должен заказать в архитектуре по закону? Сам участок выделенный мне под строительство не является уже разрешением на строительство? Пожалуйста, при ответе делайте ссылки на нормативные акты, законы и.т.д.
