Могут ли возникнуть какие-либо проблемы при покупке квартиры у человека, находящегося в местах лишения свободы?
Могут ли возникнуть какие-либо проблемы при покупке квартиры у человека, находящегося в местах лишения свободы? Достаточно ли от него доверенности на совершение сделки купли-продажи другим лицом? Какие документы необходимо предоставить для сделки?
Спасибо.
Уважаемая Елена!
При заключении договора купли-продажи квартиры в случае, если продавцом явлляется лицо, отбывающее наказание в местах лишения свободы, которое не может лично присутствовать при сделке, сделка может быть совершена надлежащим образом уполномоченным представителем этого лица по доверенности.
В соответствии с ч.3.п.3. ст.185 ГК РФ к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы.Важно,чтобы в доверенности был перечислен весь объем полномочий,которые передаются продавцом доверенному лицу при заключении договора от его имени и его регистрации его в регистрирующем органе( право на заключение договора,право подписи,право получения ден.средств,право подачи договора в регистрирующий орган и получения договора после регистрации и т.д.). При заключении договора целесообразно удостовериться,что доверенность продавцом не отменена.
Для заключения договора представитель продавца помимо довеннности должен иметь правоустанавливающий документ,подтверждающий его право собственности на квартиру(договор приватизации,купли-лродажи,дарения,мены и т.д.),свидетельство о праве собственности на квартиру ,технический паспорт на квартиру и, если квартира приобретелась в браке на общие средства супругов-согласие супруги,нотариально удостоверенное(для заключения договора в простой письменной форме этого достаточно).Если ВЫ будете удостоверять договор нотариально, дополнительно необходима выписка из ЕГРП в сфере недвижимости и справка о регистрации. На мой взгляд ,при любом способе заключения договора покупателю целесообразно ознакомиться со всеми документами,перечисленными выше.
СпроситьКакие документы от ООО необходимо предоставить в Росреестр для совершения сделки купли-продажи (в ооо несколько учредителей)? Сделка будет совершаться между ООО и физ. лицом.
Какие документы необходимы для совершения сделки купли-продажи, какой налог необходимо заплатить, в течении скольки дней будет официально оформлена сделка? Спасибо.
Уважаемые юристы
Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос.
Сделка купли-продажи была совершена в мае 2001 года. В договор купли продажи участвовали Продавцы-3 человека отец и двое взрослых детей Галина и Андрей и Покупатели - Я с двумя несовершеннолетними детьми. Сделка была оформлена у нотариуса.
Квартира была приватизирована на всех Продавцов. Муж Галины во время приватизации квартиры находился в месте лишения свободы. На момент приватизации квартиры муж Галины не был прописан в квартире, поэтому в приватизации он не участвовал. Галина при продаже квартиры не информировала своего мужа о продаже и не получала от него разрешения на совершение сделки купли-продажи так как он находился в местах лишения свободы.
Может ли такая сделка купли-продажи быть признанной недействительной.
Необходимость получения документов от бывшего мужа для продажи квартиры и прописки его в новом жилье
Необходимо продать квартиру. 3 собственника. У одного из собственника бывший муж отбывает срок в местах лишения свободы. Сейчас собственница и ее муж в разводе. Были в браке на момент заключения сделки купли-продажи. Какие документы необходимы от бывшего мужа (он не против продажи) для заключения сделки - согласие или доверенность? После продажи квартиры приобретается другая, меньшая по площади, куда и пропишут бывшего мужа.
Могу ли я составить доверенность на продажу гаража, находящегося в другом городе, на человека, который не сможет присутствовать при оформлении доверенности? Какие в этом случае необходимо предоставить документы?
Какие докуметы необходимы для совершеннии сделки купли-продажи 1 комн. Квартиры (бабушка продает внуку), какой налог небходимо будет заплатить? Внук в квартире не прописан. Спасибо.
Какие подводные камни могут возникнуть после оформления генеральной доверенности при оформлении сделки купли-продажи квартиры в многоквартирном доме?
Ген. доверенность хотим оформить, чтобы побыстрее въехать в квартиру.
Возможно ли сделку после въезда через некоторое время аннулировать по какой-либо причине?
Как может моя мать продать квартиру, если ее сын находится в местах лишения свободы? Собственником является мать, а сын прописан. При покупки новой квартиры она его также обязательно пропишет. Какие ей нужно запросить от него документы из колонии? Могут ли возникнуть проблемы с продажей квартиры?
