Возможный налог за продажу коммунальной квартиры - что нужно знать и как поступить?
₽ VIP
Большая просьба помочь разобраться в сложившейся ситуации.
В 2007 году мы расселились из коммунальной квартиры. У нас было 2 комнаты в трехкомнатной квартире. Прописаны были мой муж и двое дочерей (10 и 7 лет), но собственниками жилья были только дочери. От лица детей по документам выступал муж. Коммуналку продавали целиком и наша доля от продажи составила 2700000 рублей за которые мы с трудом купили 2 комнатную хрущевку, копейка в копейку. Но законы наши таковы, что квартира коммунальная и та которая была нами куплена продавались не по рыночной цене, а по ПИБовской стоимости. 3 комнатная по документам за 1 миллион рублей и наша доля была порядка 635000 рублей, а двушку по документам мы купили за 174000 рублей. Собственниками 2 комнатной квартиры являются дочери в равных долях. На днях пришло письмо из налоговой инспекции о том что мы должны заплатить налог за продажу жилья. Причем произошла явная накладка - Я Иванова Любовь Ивановна прописана у своих родителей и на мой адрес пришло это письмо, но не на мое имя, а на имя младшей дочери (муж у меня Иван) Ивановой Ирины Ивановны. Должны ли мы платить налог? Какая сумма может быть начислена? Как быть с тем, что письмо не по адресу и не на мое имя? Неужели дети облагаются налогом? Слышала, что есть какой-то закон о продаже жилья стоимостью до миллиона? ПОМОГИТЕ! Денег на налог совсем нет!
Уважаемая Любовь, на основании ч. 1 ст. 220 НК РФ Вам положен налоговый вычет в размере 1 000 000 р., в Вашем случае этот вычет делится на кол-во собственников квартиры. Налог платить Вы не будете, т.к. доход перекрывается налоговым вычетом, НО ДЛЯ ЭТОГО ВАМ НЕОБХОДИМО НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ в Налоговую инспекцию о предоставлении налогового вычета и ВСЁ ПЕРЕКРОЕТСЯ!!! Так же хочу обратить Ваше внимание, что на основании ч. 2 ст. 220 НК РФ Вам предоставляется налоговый вычет в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
НЕ ЗАБУДЬТЕ НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ!
C уважением,
Спросить