Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Порядок переоформления квартиры в одну собственность в случае наследства - описание ситуации и вопросы

19.11.2014, 20:42
• г. Москва

Ситуация такова: в свое время квартира была оформлена в собственность на троих (в равных долях). Один из собственников умер 14 лет назад. Второй 3 года тому. Оставшийся третий собственник не подавал документы на вступление в наследство и не переоформлял право собственности на квартиру. У умерших родных 1-ого и 2-ого порядка (кроме него) не было. Все эти годы оплачивал квартиру (налоги, коммунальные платежи и пр.), так как фактически проживал в этой квартире. Каков порядок переоформления квартиры в единоличную собственность в этом случае (через нотариуса, через суд)? Такое запоздалое вступление в наследство чем-нибудь чревато (дополнительные расходы, налоги)? И еще везде пишут, что нотариальные услуги составляют какой-то % от стоимости недвижимости, вопрос: какой стоимости - инвентаризационной (по БТИ)? или рыночной? И какой % потребуется заплатить последнему из собственников, вступающему в наследство в данном случае: % от всей стоимости квартиры, % от 2/3 стоимости или % от 1/2 стоимости (так как фактически владельцами были до недавнего времени двое)?

Не очень внятный вопрос получился, извините. Если поясните хотя бы частично, буду очень признательна.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Наталья!

Вам нужно обратится к нотариусу так как вы фактически вступили в права наследства. Всего Вам самого доброго.

Спросить
Это лучший ответ

Если все три собственника зарегистрированы в этой квартире, то последний считается фактически принявшим наследство и может в любое время обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. При этом от уплаты госпошлины он освобожден по тому же основанию (регистрация в одном жилом помещении с умершими). Оплачивается только прав.тех.работа нотариуса, примерно 5-7 тыс.руб.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
26.01.2022, 13:21

Странное наследство - пятый собственник жил в квартире долгие годы, остальные умерли

Есть квартира в общей долевой собственности после приватизации (5 собственников). Четыре собственника умерли, за наследством никто не обращался. При чем после смерти двух из собственников, их часть в этой квартире не фигурировала в составе наследства. После смерти последнего собственника прошло более 11 лет. При этом, все это время пятый собственник жил в квартире, оплачивал квартплату, налог, делал ремонт, т.е.фактически принял наследство. Скажите, может ли пятый собственник через суд признать свое право на всю квартиру, как фактически вступивший в наследство? Умершие собственники были бабушкой, матерью и братьями пятого собственника. Доли в общей совместной собственности не выделены. Собственность оформлена путем приватизации.
Читать ответы (10)
Галина
02.06.2012, 19:47

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.
Читать ответы (1)
Максим
17.12.2013, 23:12

Наследство квартиры - как сын стал ее законным собственником после смерти родителей

Законно ли сын стал собственником всей квартиры? Если у квартиры было 2 собственника: сначала умер 1 собственник и была поделена квартира (были заверены юристом 4 года назад), а после смерти 2-го собственника 3 года назад сын получил на всю квартиру документ на право собственности (которому было завещано 2-ым собственником все его имущество).
Читать ответы (5)
Ксюша
11.08.2015, 08:40

Вопрос недействительности договора передачи жилого помещения в собственность

Можно ли признать частично недействительным договор передачи жилого помещения в собственность по основаниям невключения несовершеннолетних детей в число собственников? Данная квартира была предоставлена нам в порядке очередности многодетной семье. Все мы проживаем в данной квартире одной семьей, все были зарегистрированы в данной квартире с 92 года, в этом же году квартира была приватизирована по договору на предачу квартиры в собственность граждан. Собственником был указан отец. Дети на день приватизации были все несовершеннолетние и в приватизации не учавствовали, но родители всегда говорили, что квартира приватизирована и все мы имеем равные доли в этой квартире, т.к при приватизации квартиры сотрудники отдела приватизации разъяснили, что квартира принадлежит в равных долях всем проживающим в квартире. Они оба были введены в заблуждение по поводу собственности квартиры сейчас отец с матерью разводятся и отец сказал что продаст квартиру бандитам. Но ведь его жилищные условия улучшелись благодаря нам!
Читать ответы (3)
Юлия
06.08.2013, 15:26

Права и обязанности собственников квартиры после приватизации

Квартира была приватизирована в 1993 году и разделена между тремя собственними на равные доли. Один из собственников в этом же году был выписан из квартиры и прописан в Беларуси. Сохраняется ли за этим собственником его доля в квартире, при условии, что все эти годы он не проживал на данной жилплощади, не оплачивал коммунальные услуги, и фактически никаких финансовых вложений в квартиру не делал? Имеет ли право данный собственник прописаться в этой квартире, при условии несогласия других собственников, проживающих в этой квартире? Может ли данный собственник в судебном порядке потребовать свою долю в квартире либо компенсацию за нее при несогласии других собственников? Может ли данный собственник продать свою долю без согласия других собственников? Могут ли другие собственники подать в суд на данного собственника с целью возмещения части коммунальных платежей и средств, вложенных в ремонт квартиры, за все эти 20 лет, когда данный собственник финансово не учавствовал в содержании жилплощади? Имеет ли смысл разделение счета в ЖКХ?
Читать ответы (1)
Сергей Иванович
23.07.2007, 20:31

Необходимость вступления сына в права наследства после смерти матери, проживающего и оплачивающего все коммунальные

Квартира была приватизирована на мать и сына в равных долях. Мать умерла 3 месяца назад. Надо ли сыну вступать в права наследства? (сын фактически проживает в данной квартире, платит все коммунальные платежи. В квартире прописан его малолетний ребёнок, проживает непрописанная жена). Каков порядок вступления в наследство? Сколько это стоит? Сможет ли сын продать квартиру не вступая в права наследства?
Читать ответы (1)
Татьяна Владимировна
05.09.2014, 20:05

Сколько должна заплатить пенсионерка при переоформлении свидетельства на право собственности на квартиру после смерти мужа?

Моя мама переоформляла свидетельство о праве собственности на квартиру после смерти моего отца. Мама прописана в этой квартире. Квартира была оформлена в долевую собственность пополам с умершим отцом. Мама пенсионерка, ветеран труда, 75 лет. Сколько она должна заплатить при оформлении свидетельства на право собственности на квартиру? Стоимость квартиры около 1200 тыс руб.
Читать ответы (1)
Андрей
14.01.2012, 22:48

Вопрос о наследовании доли в приватизированной квартире после смерти одного из собственников

Квартира была приватизирована в равных долях на 4-х человек: отец, его сын, жена сына и дочь сына, все постоянно проживали в данной квартире. Умер отец, близких родственников, кроме сына, проживающего в этой квартире нет. Нужно ли оформлять документы на вступление в наследство на долю? Если да, то каков порядок вступления? Нужно ли будет переоформлять документы на собственность на квартиру?
Читать ответы (1)
Екатерина
12.02.2014, 17:18

Проблемы с оформлением собственности на квартиру после смерти одного из собственников без завещания

У нас такая ситуация была приобретена квартира в 2007 году и оформлена на 2 человек в собственность. Один из собственников умер, завещания составлено не было. Также в этой квартире прописано еще 4 человека помимо собственника. Он (собственник) не дает согласие на оформление собственности одному из прописанных жильцов. За квартиру он не платит никакие комунальные услуги. Можно ли как-нибудь оформить собственность без его солгасия или аннулировать ее?
Читать ответы (1)