У меня такой вопрос, Имею ли я преимущество на приобретение земельных долей невостребованных, ели на эти доли был заключен.

Спор о законности краткосрочного договора аренды земельных долей сельхозназначения на 11 месяцев с КФХ

Земельный участок 36.8 долей. КФХ сеет без заключения договора аренды. Пишу заявление о самовольном захвате в прокуратуру. У меня 4 доли. КФХ привозит прокурору краткосрочный на 11 месяцев договор аренды с 24 владельцами владельцами долей. Прокуратура говорит о законности подобного договора. Собрание по заключению долгосрочного договора аренды назначено на 28.06. Законен ли договор аренды земельных долей сельхозназначения на 11 месяцев?

Читать ответы (1)

Вопросы регистрации Договора Аренды нежилого помещения без определенного срока между ООО и Главой КФХ

Подлежит ли регистрации Договор Аренды нежилого помещения заключенный между ООО и Главой КФХ если в статье договора прописано: Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

Читать ответы (1)

Как правильно составить договор аренды для земельного участка с общей долевой собственностью, принадлежащей 9 правообладателям?

Я являюсь ИП Главой КФХ, в аренде находится земельный участок общей долевой собственности. Правообладателями являются 9 человек. Как правильно составить договор аренды в таком случае? Были составлены договора с каждым, проверяющие сказали что это не правильно и должен быть один договор со всеми собственниками.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды земельного участка

В 2005 году между Администрацией района в лице КУС (Арендодателем) и ООО Агрофирмой (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка. В 2007 году переданный в аренду земельный участок предоставлен гражданам в общую долевую собственность. В связи с нерасторжением ООО Агрофирмой в добровольном порядке договора аренды, граждане получают свидетельства о регистрации права собственности с обременением (аренда). Как в судебном порядке расторгнуть договор аренды, ведь статья 617 ГК гласит, что переход права собственности на недвижимое имущество не является основанием для изменения или прекращения договора аренды? Собственники земельных долей не желают передавать земельный участок в аренду Агрофирме.

Читать ответы (3)

Перевод невостребованных земельных долей в муниципальную собственность - история одного предприятия в Крыму

Предприятие получило лицензию на разработку месторождения. Получен горный отвод. На этом участке обнаружился невостребованные земельные доли. Они не распаеваны. По этой причине Министерство земельных отношений Крыма не утверждает схему расположения земельного участка. Какова схема перевода невостребованных долей в муниципальную собственность. Как быстро происходит это процесс.

Читать ответы (1)

Возможен ли заключение договора аренды нескольких земельных участков?

Может ли быть заключен один договор аренды земельного участка на несколько земельных участков? Гражданский кодекс этого не запрещает, в то время как для земельных участков применяются специальные нормы ЗК РФ. Из совокупности норм, установленных Главой V.1 ЗК РФ, можно сделать вывод, что предметом одного договора (аренды, безвозмездного пользования) может быть только один земельный участок. А не земельные участки. Т.е. результатом торгов и мун. услуг является заключение договора аренды земельного участка, а не земельных участков. Таким образом, действующим земельным законодательством не предусмотрен такой вид договора, как договор аренды земельных участков либо договор безвозмездного пользования земельными участками.

Читать ответы (1)

Может ли земельный участок в муниципальной собственности перейти в собственность КФХ после 5 лет использования?

Интересует вопрос, после 5 лет пользования зем. уч. который находится в мун. собственности, он может перейти в собственность КФХ? В договоре аренды есть такой пункт После срока аренды и уплаты арендной платы за весь период пользования земельным участком, земельный участок переходит в собственность Арендатора. Аренда заключалась на 5 лет между органом местного самоуправления и КФХ.

Читать ответы (3)

Что произойдет с арендой сельхоз земли ИП КФХ, если предприятие закроется раньше срока?

Договор аренды сельхоз земли на 49 лет между администрацией и Главой КФХ. Если ИП КФХ закрою раньше, теряю ли я аренду сельхоз земли или могу продолжать быть арендатором как физ. лицо?

Читать ответы (5)

Выкуп и продажа частей земельного участка - что происходит с долгосрочным договором аренды?

В 2009 году на земельный участок, состоящий из 52 земельных долей был заключен договор аренды сроком на 15 лет. В 2011 году из этого участка арендатором был произведен выкуп 44/52 доли, а затем выдел выкупленного участка. Договор аренды не перезаключался. В 2014 году один из арендодателей произвел выдел своей доли из оставшегося в аренде участка, но в новой "зеленке" у него обременений не зарегистрировано. Получается он может продать свою долю кому угодно, а как же долгосрочный договор аренды?

Читать ответы (5)

Смена главы ИП КФХ - вопросы изменения договора аренды и оформления использования земельных участков.

Произошла смена главы ИП КФХ (прежний глава КФХ вышел из состава членов КФХ по собственной инициативе (на основании заявления), теперь главой ИП КФХ является его дочь. У прежнего главы КФХ заключен договор аренды с собственниками земли (пайщиками). Арендуемые земельные участки находятся в долевой собственности (9 собственников, физические лица). Собственником одного из земельных участков является прежний глава, т.к. в период аренды собственник земельного участка продавал пай, и глава его выкупил. В собственности прежнего главы КФХ остались земельные участки в собственности, которые его дочка также использует в деятельности КФХ. Вопрос: Какой действует порядок внесения изменений в договор аренды в связи со сменой главы КФХ с учетом того, что собственников арендуемого участка более 5 и одним из пайщиков является прежний глава? Как оформить документально использование дочерью цельных земельных участков? Если прежний глава КФХ оформит дарственную по земельным участкам на дочь, необходимо ли будет ей при расчете налога (система налогообложения «Единый сельскохозяйственный налог») указать передачу ей земельных участков как внереализационный доход и заплатить налог?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59