Возможные проблемы при продаже дачи для строительства дома и приведение ее в городской адрес

Суть в следующем. Имеется дача в черте города. Вдоль садоводческого товарищества проходит городская улица. Так как работать на даче некому, было решено ее продать. Продажа подразумевает покупку под строительство дома (вряд ли кто-то захочет брать дачу за 1-1,5 млн под картошку). В связи с этим владелец дачи попытался перевести садоводческий участок в участок для индивидуального жилищного строительства. Администрация города в просьбе отказала. Привожу текст ответного письма: Администрация города Орла, рассмотрев Ваше обращение, отказывает в изменении вида разрешенного использования земельного участка N 144 местоположением: г. Орел, СНТ Ока, кадастровый N 57:25:0010824:182 с для садоводства на индивидуальный жилой дом и сообщает следующее. Согласно имеющейся топографической съемке, ширина существующего проезда к рассматриваемому земельному участку составляет 5,0 м, что не соответствует требованиям Региональных нормативов градостроительного проектирования Орловской области от 1 августа 2011 год N 250, Свода правил (СП 42.13330.2011) СНиП 2.07.01-89*.Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, согласно которым ширина основного проезда в жилой застройке - 10,0-11,5 м. Для сведения сообщаем, что часть рассматриваемого земельного участка расположена в зоне инженерных сетей (водопровода), имеющей ограничения в его использовании. Заместитель главы администрации города Орла А. С. Муромский. В связи с этим хотелось бы узнать, будут ли какие-либо проблемы у покупателя дачи со следующим: 1)присвоение построенному дома городского адреса (если будущий владелец решит прописаться в доме) 2)проведение газа, коммуникаций. Главный вопрос заключается в том, падает ли ценность (в рублях) дачи в глазах потенциального покупателя с планами строительства капитального дома? Или ответ администрации существенным образом не осложняет планы постройки дома? Просьба по возможности дать ответ простым языком, так как подобные вопросы мы пытались задавать в другом месте, но ответы оказались противоречивые и не всегда понятные неспециалисту.

Как предпринять меры к соседу по даче (СНТ). Сосед систематически нарушает условия проезда по улице внутри СНТ. До дачи проехать не возможно, его машина загораживает проезд. Моя дача по пути следования в улице следующая. Улицы узкие со времен построек дач. На неоднократные просьбы убирать машину, сосед ругается и говорит, что въезжайте в улицу с другой стороны.

Мать владелица дачи и дачного участка умерла, сын хочет продать дачу, вопрос: как правильно поступить покупателю, дача не приватизирована?

Мы многодетная семья. Купили в ипотеку дачу. Хотим расширить участок около дачи (т.к. дача в плачевном состоянии и состоит из одной комнаты) для строительства дома. Заказали обмер этого участка. Возможно ли получение этого участка бесплатно?

Хотим приобрести дачу, используя средства мат. сертификата. Дача оформлена как жилой дом, категория земель-земли населенных пунктов. Дом не соответствует данным требованиям (это просто ветхий маленький домик). Продажа через агенство. Мы хотим использовать как дачу. Возможны ли проблемы в дальнейшем, т.к. взамен этого дома предполагается строительство новой дачи.

Можно ли продать недвижимое имущество без права перепродажи? Имуществом является дача. Она принадлежит нашей маме. Ее родная сестра считает что имеет право на часть дачи. Дача строилась при жизни бабушки, но все документы оформлялись на нашу маму. Действительно ли сестра мамы может иметь какие либо претензии на дачу? (в процессе строительства она не участвовала). Нам бы хотелось продать дачу так, чтобы мамина сестра не могла ее выкупить.

В нашем садоводческом некоммерческом товариществе один участник этого товарищества продал дачу, а другой человек ее купил. Потом оказалось, что на этой даче "висит" долг в 12 тыс рублей взносов в садоводческое товарищество. Никто не надоумил покупателя, что дачу он покупает с "проблемой", и что бывший владелец дачи задолжал взносы. Но когда сделка уже состоялась, председатель товарищества явился к покупателю и потребовал этот долг уплатить. Я чего-то не понимаю. Человек ведь купил участок, но разве он при этом автоматически стал членом садоводческого товарищества? Если он не писал заявление на вступление в это товарищество, то как он может им являться? И почему он должен платить чужие долги? Не естественнее ли было бы подать в суд на прежнего владельца дачи? Спрашиваю потому, что наш председатель на собрании похвалялся тем, как он заставил нового владельца дачи ему платить. Законно ли он поступил?

Хочу купить дачу. Дача не в собственности, а в дачном кооперативе. Какие имеются риски при покупке? Будут ли проблемы с оформлением дачи в собственность в дальнейшем? С уважением, Елена.

Доброго времени суток. Такая проблема. Купил участок земли несколько лет назад. Хочу строить на нем дом. Участок под ИЖС в черте города. Сейчас попытался взять разрешение на строительство и мне отказали ссылаясь на план строительства дороги на месте моего участка. Действительно, на ген. плане города по моему участку проходят красные линии. На момент покупки участка никаких проблем не было, красные линии появились позже. Я обратился в суд с иском к администрации области. В удовлетворении иска было отказано, ссылаясь на предоставленный стороной ответчика документ с каким-то новым законом, разрешающим не выдавать мне разрешение на строительство дома на моем участке. Вопрос заключается в следующем: Я узнал, что отказали мне в выдаче разрешения не потому, что по моему участку будет проходить дорога, а потому, что я не предоставил какие-то документы. Главный архитектор вообще дал мне пустой лист. Куда мне обращаться и с каким вопросом? Что мне сейчас делать в этой ситуации? Какие есть варианты? Продавать участок я не хочу, потому что не хочу обманывать покупателя. Спасибо.

Садоводческое товарищество, где находится моя дача, требует провести приватизацию дачного участка. Я не хотела бы приватизировать дачу, т.к. под ней проходят коммуникации к прилегающей к даче воинской части, а также по некоторым другим причинам. На какой нормативный акт я могла бы сослаться, чтобы отказать садоводческому товариществу в их требовании?