Проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире, год назад умер мой сосед, | Москва

Вопрос №54621

Проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире, год назад умер мой сосед, его комната оказалась приватизированной (умер в июле, а св-во о собственности датировано августом), в Отделе учета и распределения жил. площади мне сказали, что все законно. Скажите, может ли его дочь продать его комнату, не спрашивая моего согласия, если я занимаю 12,4 кв.м с сыном 11 лет?

Спасибо, с уважением, Ольга.

Ответы на вопрос:

Юрист г. Москваотзывов: 14ответов: 177
29.09.2002, 17:49

Действительно все законно, поскольку по вопросу приватизации Ваш сосед обратился при жизни, а то, когда выдано фактически свидетельство о собственности - это уже не важно. Просто затянулось оформление. Все что Вы можете это выкупить комнату у дочери по той цене, которую она за нее назначит. Если не выкупите Вы, то ее купит кто-то другой. Наличие у Вас ребенка в данной ситуации роли не играет. Таков закон и таковы права собственника имущества.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

Вопрос №1975434

Что будет с приватизированной комнатой умершего соседа в коммунальной квартире, если наследник не вступает в наследство по завещанию? И кто тогда имеет на нее права если больше нет наследников (Прошло уже больше года, а платежки за квартиру приходят на имя умершего)

Ответы на вопрос:

Адвокат г. Пермьотзывов: 77 766ответов: 177 969
24.10.2012, 09:40

Если нет наследников или они не принимают наследство, то имущество переходит в собственность государства.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москваотзывов: 20 512ответов: 44 103
24.10.2012, 13:43

Игорь, Вы можете обратиться в департамент муниципального имущества и изъявить свое желание выкупить данную комнату. Возможно, если имеется такая возможность, одновременно с передачей данного жилого помещения в муниципалитет будет издано постановление о передаче этой комнаты Вам по договору купли-продажи.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №2581973

Комната в коммунальной квартире владелец умер 15 лет назад, наследников нет, оплата за комнату не производится, как ее выкупить.

Ответы на вопрос:

Адвокат г. Санкт-Петербурготзывов: 2 975ответов: 9 321
10.08.2013, 18:11

Если собственник умер и наследников нет, то такое имущество является выморочным и наследуется государством. После принятия наследства государством и возвращения комнаты в госсобственность Вы вправе претендовать на нее в порядке ст. 59 ЖК РФ. Обратитесь с этим вопросом с жилищный отдел районной (городской) Администрации.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москваотзывов: 20 512ответов: 44 103
11.08.2013, 22:50

Дмитрий, предоставление комнаты в порядке ст. 59 ЖК РФ, как указала коллега выше, возможно только в случае если Вы являетесь малоимущим или нуждающимся в улучшении жилищных условий. В противном случае, Вы имеете право преимущественной покупки, согласно ст. 250 ГК РФ. Комната оценивается по рыночной стоимости, опять же оценки разных экспертных учреждений могут быть разными, и разница существенная (200-300 тыс.) Можете ознакомиться с одним из моих решений судов - там рассматривалась подобная ситуация. Если надумаете обратиться за квалифицированной помощью - контакты ниже.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №8552903

Стоим на очереди по улучшению жил. условий.

Умерла соседка и комната освободилась, какие документы нужны что бы занять эту комнату.

Ответы на вопрос:

Сушков М.В.
Юрист г. Кандалакшаотзывов: 26 220ответов: 76 983
02.11.2015, 19:34

Заявление в администрацию подавайте.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербурготзывов: 9 107ответов: 26 698
02.11.2015, 19:38

Если комната не приватизирована, то обращайтесь в жилищный отдел Вашей районной администрации с заявлением о присоединении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире.

Статья 59 Жилищного Кодекса РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №42931

Проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире. Ровно год назад умер сосед, занимающий одну из комнат. Через два месяца (после того, как я подала заявление о розыске моего соседа в о/м и получила ответ о его смерти), пришла его дочь (милая девушка, давно ее знаю) со св. о приватизации (копия). Скажите, пожалуйста, может ли она продать (или обменять) эту комнату, если ее площадь составляет 18 кв.м, а моя - 12, прописаны - мой сын, 11 лет, я, и бывший муж (долгое время не проживающий)?

Ответы на вопрос:

Адвокат г. Санкт-Петербурготзывов: 2 257ответов: 18 240
24.06.2002, 08:59

Если сосед при жизни лично или через доверенное лицо приватизировал свою комнату и зарегистрировал договор в Москомрегистрации, получив св-во о регистрации права собственности, то комната-его собственность, которая переходит по наследству. Дочь должна в 6-ти месячный срок с момента открытия наследства получить св-во о праве на наследство и произвести регистрацию права собственности в Москомрегистрации. После этого наследница может в полной мере распоряжаться своей собственностью: продавать за назначенную ею цену, дарить, обменивать. Только если Вы успеете приватизировать занимаемую Вами комнату до совершения наследницей отчуждения комнаты, только тогда у Вас возникнет право преимущественной покупки продаваемой комнаты (ст.250 ГК РФ) или получения её в обмен на другую площадь, какую хочет собственница. А вот подарить свою комнату собственница всё равно сможет без Вашего согласия. Если Вы не приватизируете свою площадь, то права преимущественной покупки у Вас нет. Если у Вас есть сведения о том, что умерший по состоянию здоровья не отдавал отчёт своим действиям и не мог ими руководить по состоянию здоровья, то Вы можете через суд одновременно с требованием о присоединении комнаты оспорить договор приватизации и доверенность (если приватизация происходила по доверенности). Суд после истребования медицинских документов назначит посмертную судебно-психиатрическую экспертизу, которую должны будете Вы оплачивать.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №4078197

Можно ли бесплатно присоединить комнату в коммуналке, если сосед умер?

Ответы на вопрос:

Адвокат г. Вологдаотзывов: 39 690ответов: 93 527
31.05.2014, 19:16

Обращайтесь в администрацию.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №14070526

Я проживаю в коммунальной квартире. Моей матери принадлежит на праве собственности 2 комнаты, я же там просто прописан, как и моя несовершеннолетняя дочь. В одной из комнат (единственная не приватизированная) ранее проживал (а точнее просто прописан, поскольку проживал в одном из ближайших сел) сосед, пожилой мужчина, который пропал около 10 лет назад. Ранее он регулярно появлялся несколько раз в год. Если он живой, то ему должно быть за 70 лет, что мало вероятно. По факту комната соседа находится в нашем пользовании. Родственники соседа никак о себе и о праве на комнату не заявляли, контактов с ними ни у кого из жильцов дома нет. Соседи желания и права тоже не заявляют. Но регулярно приходят письма от ФССП о долгах, и как я понимаю часть долгов оплачивается с его пенсии, которая начисляется ему на карту. Попытки разыскать его самостоятельно не увенчались успехом. В полицию не заявляли. Возможно ли и каким образом получить комнату в собственность?

₽ VIP

Ответы на вопрос:

Юрист г. Ставропольотзывов: 82 537ответов: 258 146
04.04.2018, 21:53

---Здравствуйте уважаемый посетитель, нет не получите комнату в собственность, (или наоборот), но вашу семью должны признать малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий на основании ст. 51 ЖК РФ. Обращаться нужно в администрацию города. Так как квартира не приватизированная и принадлежит администрации города. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгородотзывов: 4 374ответов: 7 677
04.04.2018, 21:56

Основания расторжения договора соц. найма установлены ст. 83 Жилищного кодекса РФ

Статья 83. Расторжение и прекращение договора соц. иального найма жилого помещения

4. Расторжение договора соц. иального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор соц. иального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Самый простой вариант обратится к собственнику этой комнаты, т.е. в администрацию района или управы, на основании п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ с ним могут расторгнуть договор. Если собственник решит продать комнату у вас в любом случае есть преимущественное право ее покупки в соот. Со ст. 250 ГК РФ

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Второй вариант — признание его умершим на основании ст. 45 Гражданского кодекса

Статья 45. Объявление гражданина умершим

1. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, — в течение шести месяцев.

Признание умершим осуществляется в порядке установленном главой 30 ГПК РФ. Рекомендую нанять юриста или адвоката. Желаю удачи. В.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербурготзывов: 30 150ответов: 53 650
04.04.2018, 22:00

вам необходимо обратиться в администрацию и сообщить о том, что наниматель жилого помещения длительное время там не проживает. Это нужно для того, чтобы адмистрация, как собственник этой комнаты, инициировало процесс относительно признания данного лица утратившим право пользования жилым помещением. Далее, после положительного решения суда, если вы а соответствии со статьей 51 ЖК РФ признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, вы сможете претендовать на предоставление вам этой комнаты.

Удачи вам и всего наилучшего.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самараотзывов: 63ответов: 69
04.04.2018, 22:01

Если говорить о купле-продаже комнаты, ситуация не безысходная. При совершении сделки купли-продажи комнаты все соседи нотариально оформляют отказ (именно отказ, а не согласие на продажу) от первоочередного права покупки. Отсутствующему сособственнику нотариус отправляет письмо с уведомлением о вручении по адресу его регистрации, которое через месяц вернется обратно. И тогда можно оформить сделку. Существует процедура признания человека без вести пропавшим и действует в подобной ситуации. Этот статус он сможет приобрести только по суду и лишь через 1 год. А еще через пять лет его можно признать "умершим" со всеми последствиями.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Мингазов Ю.С.
Юрист г. Казаньотзывов: 19 436ответов: 58 607
04.04.2018, 22:03
Это лучший ответ

Имеете право при определенных основаниях, но надо вставать на улучшение жилищных условий, признавать деда безвести отсутствующим и снимать с регистрации.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2018)

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Открыть полный текст документа.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербурготзывов: 4 472ответов: 7 512
04.04.2018, 22:13

Артем, возможность появиться, но сначала нужно разобраться, где все-таки ваш сосед. Так как пока его не объявили умершим или не расторгли с ним договор социального найма в судебном порядке, он ответственный съемщик.

Обращайтесь в администрацию, пускай они решают данный вопрос.

В дальнейшем, после выписки соседа вопрос уже может быть решен двумя путями: либо комнату предоставляют следующему очереднику по договору социального найма, либо, если в вашем регионе действует программа расселения коммунальных квартир, даже если вы не стоите на улучшении, вам может быть предложено выкупить данную комнату, но только если у вас по норме жилья не хватает.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017)

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

С уважением.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самараотзывов: 289ответов: 614
04.04.2018, 22:27

Комнату в собственность можно будет получить только после приватизации. Для того, что бы ее приватизировать, необходимо либо переоформить договор соц. найма на лицо, которое стало зарегистрировано в комнате после смерти прежнего нанимателя, либо заключить новый договор, при условии что вы являетесь нуждающимися и стоите в очереди.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ярославльотзывов: 50 191ответов: 113 709
04.04.2018, 22:49

Как видно из вопроса, данное жилье - комната - является муниципальным имуществом. Следовательно вам, как минимум, нужно обратиться в администрацию муниципального образования. Только они могут принять меры и обратиться в суд с иском о признании вашего соседа безвестно отсутствующим, что б его снять с регистрационного учета и перераспределить комнату.

Но согласно закону - ст. 59 ЖК РФ_ освободившееся в коммунальной квартире жилье распределяется нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам, которые в этой квартире проживают. Если ваша семья таковой не является, то увы, ничего сделать не сможете.

Поэтому, пользуйтесь пока комнатой и никуда не сообщайте, что сосед не живет. Вам сейчас это выгоднее, нежели к вам произведут подселении новых соседей.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Читаотзывов: 7 519ответов: 48 513
05.04.2018, 06:42

Это исключено.

Собственность у муниципалитета.

Он заселяет такие комнаты нуждающимися, установленными ст. 51 ЖК РФ.

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №3541844

Как купить комнату в коммунальной квартире если сосед умер.

₽ VIP

Ответы на вопрос:

Адвокат г. Москваотзывов: 23 702ответов: 72 527
14.03.2014, 15:34

Андрей, купить ее можно у наследников умершего, а наследники не имеют права продать долю, не предложив ее вам первоначально.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Макарова Н.Э.
Юрист г. Москваотзывов: 799ответов: 2 800
14.03.2014, 15:36

Ждите пока наследники оформят наследство, и выкупайте у них. Ст 250 ГК. У вас преимущественное право покупки.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Соболев К.Ю.
Адвокат г. Москваотзывов: 4 195ответов: 18 824
14.03.2014, 15:38

Порядок предоставления освободившихся комнат в коммунальной квартире прописан в ст.59 ЖК РФ согласно которой

Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красноярскотзывов: 7 512ответов: 24 602
14.03.2014, 15:39

Андрей, если указанная комната не была приватизирована выкуп ее невозможен, потому как последняя находится в муниципальной собственности и не включена в реестр приватизируемого имущества. Вам лишь в таком случае стоит пытаться заключить договор соцнайма и после чего приобретать жилье в собственность.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ярославльотзывов: 50 191ответов: 113 709
14.03.2014, 15:44

Руководствуйтесь жилищным кодексом РФ

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

/жилищный кодекса РФ/

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Талдыкорганотзывов: 654ответов: 1 888
14.03.2014, 15:44

Андрей!

Согласно гражданскому законодательству Вы можете выкупить долю умершего соседа только у наследников, в порядке предусмотренный ст.250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Удачи Вам!

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербурготзывов: 27 361ответов: 100 602
14.03.2014, 16:02
Это лучший ответ

Если нет наследников, комната переходит государству У него выкупить сможете.

В администрацию местную обратитесь.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение