Каким образом происходит сделка при продаже собственного жилья +ипотека и вложение в строящейся дом, заключается ли предварительный договор на покупку данной квартиры в этом доме, спасибо.
Таких предложений на рынке приобретения нового жилья множество. Таким вот образом застройщики и дольщики обходят требования законодательства о долевом участии в строительстве жилья. Риски при этом огромные, поэтому их на практике невозможно застраховать в страховой компании. Главное, что невозможно узнать при заключении такого договора со сколькими лицами до Вас заключён такой договор на эту же квартиру и Вы полностью лишены возможности предъявить претензии по качеству строительства, т.к дольщиком не являетесь и согласились приобрести жильё на вторичном рынке, то есть после того, как право собственности оформит на себя фирма застройщика или дольщика, а последняя продаёт по предварительному договору с предоплатой то, что ещё ей не принадлежит. В данном случае слишком велик соблазн заключить много договоров на одну квартиру, получив беспроцентный кредит. Даже если не банкротить фирму, то можно потом возвратить деньги по суду и через несколько лет, а пока пользоваться денежными средствами. Часто по таким договорам предлагают внести деньги в фирму-посредника, которая продавцом являться не будет и дольщиком или застройщиком дома вообще не является.
Спросить
