Как оформить долевую собственность при приобретении квартиры в ипотеку вне брака и с гражданским мужем, чтобы избежать проблем?

Как решить вопрос с опекой при продаже квартиры и покупке коттеджа в гражданском браке?

Я в гражданском браке, имею в долевой собственности со своим несовершеннолетним ребёнком квартиру. Хотим продать эту квартиру и купить коттедж. Иппотеку берёт гражданский муж, а первоначальный взнос будет с продажи моей квартиры. После погашения иппотеки, муж выделит в собственность доли нам с ребёнком. Как быть с опекой?

Читать ответы (1)

Как получить ипотеку и воспользоваться материнским капиталом без официального брака?

Ждем с гражданским мужем рождения второго ребенка. Планируем взять ипотеку и воспользоваться материнским капиталом как первоначальным взносом. Возможно ли это, если у нас незарегистрированы отношения? Если нет, то является ли вступление в брак единственным выходом в этой ситуации? Может возможно сделать так-гражданский муж берет ипотеку на себя, квартиру в собственность оформляет на меня, а я,в свою очередь, материнский капитал направляю на первоначальный взнос за ипотеку, взятую гражданским мужем. Большое спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при оформлении ипотеки и долевой собственности в гражданском браке?

Живу в гражданском браке (сожительство). Оформила на себя ипотеку в Сбербанке на покупку квартиры сроком на 20 лет. Мой сожитель предлагает заплатить первоначальный взнос из его собственных средств (15% от стоимости квартиры) и оформить квартиру на двоих в долевую собственность. Выплачивать ипотеку планируем вместе. Но при возникновении разногласий я рискую остаться только с долей в квартире, а ипотеку выплачивать как за всю квартиру... Возможно ли мне каким-либо образом обезопасить себя? И второй вопрос: Возможны ли проблемы с банком при оформлении квартиры в долевую собственность, если ипотека оформлена только на меня? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Оформление ипотеки - Как правильно сделать при покупке квартиры в семейном бюджете?

МЫ с мужем покупаем квартиру в ипотеку. Но большую часть суммы, 80% на первоначальный взнос, получаем от продажи квартиры мужа (он собственник квартиры). На остальную часть мы берем ипотеку. Я как жена выступаю заемщиком... муж созаемщиком. Но у него чуть подпорчена кредитная история, и его в банке берут как поручителя. И собственность после сделки на мое имя. Как сделать правильно, чтобы не было обид со стороны мужа. Ведь так не правильно, за счет мужа (его собственность старой квартиры) мы приобретаем новую квартиру, а собственником я становлюсь. Просто мне чужого не надо! Можем оформить брачный договор? И как это правильно сделать... Заранее вам спасибо!

Читать ответы (1)

Подскажите, пожалуйста, как можно себя обезопасить, и указать доли на момент оформления ипотеки и покупки квартиры?

Мы с мужем хотим приобрести квартиру в ипотеку. Муж-заемщик, я-созаемщик. Первоначальный взнос с продажи моей квартиры, полученной по договору дарения. Получается фактическая моя доля от приобретаемой квартиры 5/6, а мужа 1/6. Но банки оформляют только как совмесную собственность без выделения долей, т.е. по 1/2. Оформить брачный контракт или переоформить доли можно только после выплаты кредита, но неизвестно, что будет через 20-30 лет, может муж и не согласиться на это, т.к. больше приобретает он. Подскажите, пожалуйста, как можно себя обезопасить, и указать доли на момент оформления ипотеки и покупки квартиры? Только один банк может нам разрешить включить ребенка как третьего собственника, но это по 1/3 у каждого. Спасибо.

Читать ответы (2)

Наследование ипотеки - Как распределяются долги по гражданскому браку при смерти супруга?

Гражданский брак. Взята квартира в ипотеку в долевую собственность. Супруг выплатил пол стоимости квартиры как первоначальный взнос. Его доход больше моего и его банк оформил как заёмщика, а меня созаемщика. Всё время платила ипотеку я. Он умер, наследник сын. Как известно что наследуются и долги. Остаток ипотеки придётся выплачивать мне т. к. муж за свои пол квартиры внёс деньги сразу? Или наследник и я, пополам?

Читать ответы (3)

Как оформить квартиру в долевую собственность при взятии ипотеки вместе с гражданской женой?

Мы с гражданской женой хотим взять квартиру в ипотеку. Ипотеку банк одобрил жене. Первоначальный взнос-30%, мой. Как можно оформить квартиру в долевую собственность? Чтобы в случае если мы разойдёмся, мне не остаться ни с чем? какие есть вообще варианты?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при продаже квартиры в ипотеке и разводе супругов?

Продаём квартиру, купленную в браке по ипотеке. Ипотека не погашена. Собственник один, муж. Так как квартира в ипотеке, средства будут переводится на счёт банка по безналичному расчёту. Банк просит от меня нотариальное согласие на продажу квартиры. Но переводить на мой счёт половину средств, которые остались после погашения задолженности по ипотеке, банк отказывается. Так как собственник супруг, поэтому остаток будет переведён банком на счёт мужа. Аргументируют тем, что Вы не в разводе, сами поделите пополам. Но у нас дело идёт к разводу, и уже были конфликты по поводу раздела суммы пополам, как это полагается по закону совместной собственности. Как мне обезопасить себя, чтобы не остаться без денег после продажи совместной квартиры. Может быть возможно в нотариальном согласии на продажу указать, что такая-т сумма должна быть переведена на мой счёт? Или составить отдельное соглашение? Очень прошу помочь, так как мои родители давали деньги на первоначальный взнос при покупке квартиры. Жили, во всём отказывая себе, так как все средства уходили на погашение долга по ипотеке. Не хотелось бы остаться обманутой. Особенно, не получить назад родительские деньги.

Читать ответы (9)

Как сохранить долю в квартире при продаже ее для погашения ипотеки мужа?

Муж до брака приобрел квартиру в ипотеку. Я свою квартиру продаю для погашения ипотеки мужа. Как это лучше оформить, чтоб не остаться без доли в квартире.

Читать ответы (1)

Можно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки без согласия на усыновление ребенка?

Хотелось бы уточнить, моя мама продала квартиру. И хочет дать моему гражданскому мужу на первоначальный взнос ипотеки, так как он берет на себя ипотеку.. до свадьбы. В регистрациооную палату идет он один. Как сделать так чтобы он указал что это половина квартиры (взнос). И будет ли это совместно нажитое имущество, если приобретаеться до брака. 2) вопрос. Сможет ли он воспользоватьмя мат. капиталом для погашения ипотеки, если не усыновляет моего первого ребенка, без моего согласия... Можете сразу оформить квартиру в долевую собственность с неравными долями. Можно заключить брачный контракт у нотариуса. Если квартира в залоге у банка будет? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59