Добрый вечер.Продаем дом в деревне через агентство.Покупатели берут на дом ипотеку в банке.На сделке нам выплачивают часть сумму,остальную часть после оформления документов на дом на новых владельцев.Сказали банк дает ипотеку только после предоставления документов на дом.Так ли это?Не обманут ли нас?

Продаем дом в деревне через агентство. Покупатели берут на дом ипотеку в банке. На сделке нам выплачивают часть сумму.

Как составить расписку по рассрочке при покупке дома, учитывая условия кредита и возможную инфляцию?

Продаем дом, банк дает кредит только на часть суммы за данную недвижимость, а остальную сумму покупатель просит в рассрочку на год и как правильно составить с данным покупателем расписку по предоставлению рассрочки с учетом инфляции мы не знаем.

Читать ответы (1)

Вопрос о необходимости расписки от покупателя при оформлении ипотеки на остаток суммы за квартиру

Продаем квартиру покупатель отдал нам половину суммы, остальное покупатель оформляет через банк ипотеку, должен ли он нам писать расписку на остальную сумму?

Читать ответы (1)

Покупатели отказываются от сделки - каковы условия возврата задатка?

Мы продаем дом. Покупатели дали задаток. Они берут ипотеку. Обратились в несколько банков. Им ипотеку одобряют, но сумму дают меньше чем они просят. А просят они гораздо больше, чем стоит дом. Так как они не согласны на меньшую сумму, что даёт банк, они отказываются от сделки. В этом случае, мы должны отдать задаток?

Читать ответы (5)

Процесс сделки по ипотеке - покупатель передал аванс, получил одобрение ипотеки, оформление сделки в юстиции

Хотелось бы уточнить как проходят сделки по ипотеки. Мы продаем квартиру, покупатель покупает ее у нас, но при этом берет ипотеку в банке. Нам уже был выдан аванс. Покупателю одобрена ипотека в банке. Риэлтор позвонил и назначил сделку на понедельник. Мы встречаемся и покупатель передает нам собственные денежные средства, которые составляют всего лишь 10% от всей стоимости квартиры. При этом мы уже выписались из квартиры и в понедельник оформляем сделку в юстиции, отдаем все оригиналы документов. А оставшуюся сумму, 90% стоимости квартиры, мы получим только через 4-5 дней, когда банк увидит документы из юстиции на покупателя и переведет ему насчет ипотечные средства. И только тогда он сможет нам отдать оставшуюся сумму. Получается что эти 4 дня мы уже не хозяева, не собственники, но денег не получили. Так всегда проходят сделки по ипотеке? Просто первый раз сталкиваюсь. Спросила у подруги, она сказала, что когда продавала квартиру, правда сразу за наличные, они сначала в банке осуществили полный расчет, им отдали все деньги, а только потом они поехали в юстицию отдали все документы.

Читать ответы (1)

Оформление ипотеки провалилось из-за параллельного кредита - должен ли Продавец возвращать задаток?

Продаем дом, покупателю одобрили ипотеку. Составили предварительный договор, в котором оговорили, что если банк не одобрит ипотеку Продавец вернет задаток. Банк отказал в ипотеке, потому что Покупатель параллельно с оформлением ипотеки, взял кредит в другом банке на первоначальный взнос. Должен ли Продавец возвращать задаток? Не являются ли такие действия Покупателя мошенничеством?

Читать ответы (1)

Ипотека не была одобрена - права продавца и покупателя в случае возврата задатка

Продаем частный дом, нашлись покупатели, с ними было составлено соглашение о задатке. У покупателя не была одобрена ипотека. После подписания соглашения о задатке покупатель подал заявку в банк на одобрение ему ипотеки, мы, как продавец, предоставили все необходимые документы покупателю для банка. Далее ипотеку покупателю не одобрили и теперь он требует вернуть ему задаток и написал, что хочет идти в суд. Обязаны ли мы возвращать задаток и является ли отказ в ипотеке покупателю ответственностью покупателя или отказ в ипотеке является форс-мажором? Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (2)

Пенсионеру грозит судебный взыск в размере аванса после отказа покупателя от сделки

При продаже дома покупатель внес аванс в размере 30000 руб. На часть от этих денег были заказаны и сделаны документы, которые были необходимы покупателю для предоставления в банк на получение ипотеки. После получения всех документов, покупатель отказался от сделки и потребовал аванс вернуть. Но я его потратила на оформление документов, которые при совершении обычной сделке (без оформления ипотеки) мне совсем не нужны! Я пенсионер. Денег на возврат аванса у меня нет. Какую сумму по решению суда могут взимать из моей пенсии?

Читать ответы (3)

Продажа квартиры - Покупатель хочет осуществить оплату частью наличными и материнским капиталом – какие риски возникают

Продаём квартиру. У покупателя большая часть денег наличные, остальное материнский капитал. Сделку оформляем у нотариуса. Далее в МФЦ оформляем квартиру на покупателя. И только после этого ждём остальную часть суммы, которую перечислит банк. На таком варианте настаивает покупатель. Правильно ли это и какие есть риски у меня (продавца)?

Читать ответы (6)

Завышенный тариф и откладывание сделки - является ли действие Банка Открытие законным?

Завтра сделка в банке ипотека Банк открытие, банк навязал свою страховую компанию с завышенным тарифом. Я сказал банку, что приду на сделку со страховкой Альфа (она кредитована в банке открытия). Банк сказал, что в этом случае сделка переносится на неделю, якобы банк будет пересогласовывать предмет залога с другим договором страхования. Правомерны ли действие банка? На сколько я знаю договор страхования главное заключить до выдачи кредита, а это же когда Росреестр зарегистрирует сделку только.

Читать ответы (2)

Как провести сделку с покупателем, взявшим ипотеку на квартиру в другом городе, без личного присутствия в банке?

Я являюсь собственником квартиры (1/2) в другом городе Омске, нашелся покупатель, который берет ипотеку в банке под мою квартиру. Второй собственник моей квартиры присутствует в омске. Необходимо ли личное мое присутствие в банке в день оформления сделки или можно провести сделку через моск представительно банка, который дает ипотеку в омске? Как это можно все провести? На данный момент со слов моего риэлтора, находящегося в омске-покупатель отдел задаток, второй собственик кадастр паспорт в банк. С меня потребовали документы по скану для проверки покупаемой квартиры в банке. Жду решения банка и мы должны выходить на сделку.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59