За несвоевременную сдачу дома по закону положена неустойка 1/300 ставки рефинансирования для юридических лиц 2/300 для физических лиц. я купила квартиру у застройщика, но по договору об уступке права еще на стадии строительства у долёвщика, поясните при предъявлении претензии какую ставку считать правильно 1/300 или 2/300.
Как у юрлица.
Спросить
Неустойка может быть установлена законом – законная неустойка, и договором – договорная неустойка.
Законом об участии в долевом строительстве предусмотрены случаи законной неустойки. Особое внимание обращается на то, что данная неустойка имеет штрафной характер, значит кроме неустойки ещё взыскиваются и убытки.
Таким образом, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик выплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в сумме одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. В случае когда участником долевого строительства является физическое лицо, предусмотренная данной частью неустойка (пени) выплачивается застройщиком в двойном объёме.
Значит считать правильным будет неустойку 2/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Спросить
Здравствуйте!
Вы являетесь физическим лицом, поэтому в вашу пользу взыскивается неустойка в размере 2/300.
Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь.
Спросить
