Наша организация, арендует офисное помещение, сегодня ночью неустановленные лица (лицо) выстрелили в стеклянную перегородку (улица/тамбур) что зафиксировала охранная организация. Приехав на проверку, после срабатывается сигнализации. В договоре аренды, прописано, что арендатор, обязан выплачивать компенсацию в случае нанесения ущерба помещению арендодателю, но ущерб приченен не нами, что делать?

Здравствуйте. Все зависит от самой формулировки данного пункта в договоре.

Имеет значение распределение риска случайного повреждения имущества договором. Если пункт договора дословно сформулирован так, как вы написали, то к данным отношениям он, скорее всего, неприменим.

Обратитесь в полицию с заявлением. Арендатор не отвечает за вред, причиненный третьими лицами.

В офисе арендатора произошло повреждение перегородки - что делать, если ущерб причинен не нами?

Кто должен возместить ущерб за повреждение входной двери арендованного офисного помещения?

Арендуем офисное помещение. Неустановленными лицами был причинен ущерб входной двери. Арендодатель настаивает на возмещение ущерба за счет Арендатора. Правомерны ли эти действия? Что при сдачи помещения оно должно быть таким же при приемке? Спасибо.

Читать ответы (1)

Нужно ли арендатору уплачивать НДФЛ за физического арендодателя?

Арендодатель - физическое лицо, сдаёт помещение в аренду арендатору - юридическому лицу. В договоре отсутствует условие от том, кто является плательщиком налога на доход (от аренды) физического лица (НДФЛ). Обязан ли арендатор, будучи налоговым агентом, уплачивать НДФЛ за арендодателя - физическое лицо? С уважением, Игорь.

Читать ответы (10)

«Судебный спор - Арендодатель требует сноса перегородок, Арендатор отказывается»

Арендодатель сдал помещение Арендатору. Без разрешения Арендодателя Арендатор установил внутри помещения кирпичные перегородки. После окончания срока аренды Арендодатель письменно потребовал от Арендатора привести помещение в первоначальный вид, убрав перегородки. Арендатор отказался. Арендодатель сделал техническое заключение о стоимости работ по сносу перегородок и обратился в суд. Кто прав - Арендодатель или Арендатор?

Читать ответы (1)

Незаконная субаренда - действия арендодателя обсуждаются в связи с присланным договором на подписание на 2016 год

У меня договор аренды на офисное помещение до 31 декабря 2015 года... Фирма у которой арендуем помещении пр неистекщем нашем договоре присылает договор с 01.01.2016 января на подписание уже на субаренду на другое лицо... Я предпологаю что арендодатель сдал наше помещение другим лицам при неистекщем нашем договоре... Законны ли действия арендодателя?

Читать ответы (1)

Что делать, если арендодатель отказывается принять помещение после окончания договора аренды

31.01.2014 закончился договор аренды помещения. Арендатор готов его сдать с учетом естественного износа, но арендодатель не принимает помещение, т.к. он считает, что арендатор обязан сделать в помещении ремонт. Подскажите, что делать арендатору. Если обратиться в суд, то как правильно оформить просительную часть: либо обязать арендодателя принять помещение в связи с окончанием договора аренды, либо расторгнуть договор аренды и обязать принять помещение в надлежащем состоянии с учетом естественного износа.

Читать ответы (1)

Право арендодателя на сдачу жилого помещения в аренду - анализ документов

Юр. лицо (Арендодатель) и физ. лицо (Арендатор) заключили договор аренды жилого помещения (квартиры). Из документов на жилое помещение предоставлено только свидетельство о государственной регистрации права на лицо, которое является генеральным директором юр. лица (арендодателя). Подтверждает ли это право юр. лица на сдачу данного жилого помещения в аренду?

Читать ответы (2)

Потерпевшим лицом в результате хищения арендованного автомобиля может быть как арендатор, так и арендодатель.

Наша организация арендовала автомобиль у физического лица по договору аренды. Автомобиль был похищен группой неустановленных лиц. Может ли наша организация (арендатор) выступить потерпевшим лицом в результате хищения или только арендодатель (физическое лицо предавшее нам автомобиль) выступает потерпевшим лицом?

Читать ответы (1)

Влияет ли отсутствие передачи помещения арендателю на действительность договора аренды и последующую передачу помещения

Действителен ли договор аренды, если в нем арендодатель, не передает помещению арендатору. Но после расторжения договора, арендатор, должен передать арендодателю по акту приема помещение.?

Читать ответы (1)

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Читать ответы (4)

Обязанности Арендодателя при авариях в арендуемом нежилом помещении - изменение условий договора и права на иск в случае ущерба

Такой вопрос, заключаем долгосрочный договор аренды нежилого помещения, Арендатор настаивает на пункте в обязанностях Арендодателя: Принимать в случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, все необходимые меры к их ликвидации и оперативно устранить их последствия за свой счет. . Получается, что, например, при нанесении ущерба третьими лицами, все расходы понесет Арендодатель? Можно ли настаивать на изменении этого пункта на Принимать в случае аварий, произошедших по вине Арендодателя? И в случае нанесения ущерба помещению третьими лицами, кто в суде должен выступать истцом? Всегда ли истцом должен быть Арендодатель, а Арендатор может выступать только свидетелем? Спасибо!

Читать ответы (12)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59