Женился в 1984 году, в 1986 году родилась дочка, в 1994 году совместно купили 3-х комнатную квартиру, которая была уже приватезирована и сразу все вместе прописались в эту квартиру, в договоре купли продажи указана ТОЛЬКО моя жена, в 2006 году по решению суда нас развели и разделили квартиру по полам, у каждого имеется свидетельство о собственности у меня с августа 2007 года, а у бывшей жены с марта 2008 года, коммунальные платежи и налоговые пошлины платили вместе. Мы хотим разменять квартиру на 2-х для нее и 1-ну комнатные квартиры для меня, для улучшения условий она берет в банке кредит и указывает в договоре с риэторами полную рыночную стоимость квартиры, при этом она утверждает что она не будет платить 13% налог со своей доли, т.к. она является собственником по договору купли продажи, а я должен заплатить налог со своей доли, потому, что я не вписан в договор за вычетом необлагаемых 1000 000 руб с продаваемого объекта (квартиры) то есть, если пополам то с 500 000 руб налог с меня не возьмут, а остальные примерно 35 000 доллоров я должен заплатить государству как налог с продажи и получения прибыли, хотя мы вместе прожили и прописаны в этой квартире более 10 лет и за все платили вместе. ПОЖАЛУСТА ПОМОГИТЕ МНЕ, должен ли я платить такой огромный налог продавая квартиру, сделка идет как альтернатива и покупка сразу 2-х других квартир и что мне делать? Поможет ли мне Суд если я обращусь к нему, все копии заверенные у натариуса и часть оригиналов есть в наличии.
Согласно статье 220 НК РФ при продаже имущества Вы имеете право на имущественный налоговый вычет. Если имущество находилось в собственности 3 года и более, то вычет предоставляется на всю вырученную от продажи сумму и налог не платится.
Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов является любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Поэтому приобретённая в браке квартира также находилась в Вашей собственности. Следовательно, срок нахождения квартиры в Вашей собственности составляет более 3 лет и по вышеуказанным основаниям платить налог не нужно. Вычет предоставляется на основании заявления, налоговой декларации и документов, подтверждающих размер дохода и срок нахождения в собственности.
С уважением,
Спросить
