У меня есть земельный участок (категории земель под садоводство), на нем дачный домик (его я не регистрировала). Сейчас хочу продать участок, консультант в рег. палате сказала, что для сделки купли-продажи необходимо зарегистрировать домик или принести справку из БТИ об отсутствии строений (а строение то есть!). Могу ли я продать участок без регистрации домика? Спасибо.

Необходимо зарегистрировать строение.

Консультант не прав, в садоводстве достаточно справки от председателя, что постройки отсутствуют, и указания об этом в договоре.

Можно ли продать земельный участок без регистрации домика?

Как зарегистрировать дачный домик после получения свидетельства на право собственности на землю?

У меня такой вопрос: в 1997 г. я купил земельный участок и расположенное на нем дачное строение. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом. Я зарегистрировал договор в Комитете по земельным и ресурсам и землеустройству и получил свидетельство на право собственности на землю (розовое), но в БТИ договор не зарегистрировал. На сегодняшний день я зарегистрировал свое право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра и получил свидетельство. Теперь я хочу зарегистрировать дачный домик и продать вышеуказанную недвижимость. На кадастровом учете дачный домик не значится, но старый технический паспорт есть. Могу ли я зарегистрировать дачный домик по декларации, приложив справку с БТИ о том, что договор купли-продажи не зарегистрирован? Может проще продать земельный участок без строения, а новый собственник зарегистрирует строение по декларации? Или придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на дачный домик? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Продажа земельного участка с дачным домиком - нужно ли платить налог?

В июле 2016 года купил приватизированный земельный участок в СНТ, по договору купли-продажи - без строений. В ноябре 2017 года зарегистрировал дачный домик, нежилой. Сейчас, в сентябре 2021 году, продаю земельный участок со строением. Нужно ли мне платить налог с продажи дачного домика?

Читать ответы (1)

Продажа земельного участка со строением - нужно ли платить налог с продажи дачного домика?

В июле 2016 года купил приватизированный земельный участок в СНТ, по договору купли-продажи - без строений. В ноябре 2017 года зарегистрировал дачный домик, нежилой. Сейчас, в сентябре 2021 году, продаю земельный участок со строением. Нужно ли мне платить налог с продажи дачного домика, если я его не покупал, а только зарегистрировал?

Читать ответы (1)

Продажа 4 соток приватизированной земли на садовый участок - конфликт с Росреестром по поводу строений

Продаю 4 сотки приватизированной земли (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения садового участка). Из Росреестра требуют справку БТИ, что на земле нет строений, а строения как на любом садовом участке, есть - дощатый садовый домик, баня, деревянный туалет. В БТИ говорят, что справку об отсутствии строений дать не могут, так как строения есть, регистрируйте. Ни я (продавец), ни покупатель регистрировать эти строения не хотим, так как они очень ветхие и планируются под снос. Как быть, подскажите, пожалуйста!

Читать ответы (1)

Необходимость указания строений на участке при покупке земельного участка с разрешенным использованием для садоводства

Покупаю земельный участок с разрешенным использованием: садоводство; категория земель: земли населенных пунктов. Вопрос: нужно ли указывать в договоре купли-продажи строения на участке (летний домик, туалет, теплица)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа земельного участка со строением - нужно ли платить налог с продажи домика, достроенного после покупки участка?

В июле 2016 года купил приватизированный земельный участок в СНТ, по договору купли-продажи - без строений. Завершил строительство и в ноябре 2017 года зарегистрировал дачный домик, нежилой. Сейчас, в октябре 2021 года, продаю земельный участок, но уже со строением. Нужно ли мне платить налог с продажи дачного домика, если я его не покупал, а только достроил и зарегистрировал?

Читать ответы (1)

Вопросы о регистрации домика на участке в садоводстве и его юридическом статусе

Мы с мамой являемся совладелицами участка в садоводстве по праву наследования (умер папа-бывший владелец). Участок зарегистрирован в Росреестре на нас в долях - 3/4 владелец мама, 1/4 я. На участке еще отцом построен домик, но отец-юрист его не зарегистрировал, в свое время регистрировал только земельный участок. Сейчас, в конце года, соседки накручивают маму, что до конца 2016 года надо срочно зарегистрировать домик. Прописываться, подводить к домику газ и т.п. мы не собираемся. Возможно, когда-нибудь будем продавать сам участок. Вопросы: 1. надо ли нам регистрировать домик? 2. сейчас, пока нет регистрации домика, считается ли домик принадлежностью садоводства или он считается строительными материалами на участке? Садоводство типа СНТ.

Читать ответы (1)

Можно ли оформить договор купли-продажи на земельный участок без указания строений, а затем оформить документы на строения?

Хочу приобрести в собственность дачный участок. На нем находятся дачный домик и баня. Однако, в рег. палате в собственность оформлен только земельный участок. Могу ли я оформить договор купли - продажи на земельный участок (не указывая в договоре про строения), а потом уже самой оформлять документы на строения? И когда заканчивается дачная амнистия? СПАСИБО.

Читать ответы (2)

Как правильно зарегистрировать строения на дачном участке в Московской области?

Есть свидетельство на дачный участок (в СНТ) в Московской области от 2006 г. - назначение земель - садоводство. На участке построила дом и баню. Теперь хочу зарегистрировать эти строения. Вопрос - как это правильно сделать: 1) в упрощенной форме по дачной амнистии или же с получением полного пакета документов-тех. паспорта дома, БТИ, кадастрового паспорта и пр. В чем принципиальная разница между этими двумя формами регистрации? Что дает получение полного пакета документов на дом? 2) Нужно ли регистрировать баню? Если да, то как нежилое строение? 3) Как лучше зарегистрировать дом - как жилое или как нежилое строение или для садовых домов есть какая-то другая градация? Сложно ли сделать регистрацию дома как жилого строения? 4) В нашем СНТ планируется провести газ, и с т.з. этого момента если я зарегистрирую дом как нежилое строение, можно ли подключить газ к нежилому строению? Или надо сразу пытаться провести регистрацию дома как жилого строения? По каким критериям садовый дом можно отнести к жилому строению? Заранее спасибо.

Читать ответы (7)

Может ли банк оспорить договор купли-продажи и переоформить собственность на себя?

В настоящее время рассматриваю вопрос покупки земельного участка и жилого строения на нем. По копиям Свидетельств о собственности получил из рег. палаты информацию об отстутствии обременений. Однако из достоверных источников выяснилось, что собственник имеет не погашенный кредит в банке и договор залога по жилому строению в качестве обеспечения по кредиту. Видимо банк не счел нужным оформить обременение. В случае оформления сделки купли-продажи на земельный участок и строение и его успешной регистрации в рег. палате возможен ли в будущем иск банка о признании договора купли-продажи недействительным и переоформления собственности на банк? Спасибо за оперативный ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли продать земельный участок без регистрации домика?

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов