Неожиданное увеличение площади квартиры после отделки - что делать?

Нами была приобретена квартира в новостройке, дом сдали и после обмеров БТИ выяснилось что площадь квартиры на 30 сантиметров больше, чем указано в договоре, должны ли мы оплачивать за увеличение площади если оно не превышает одного квадратного метра? Квартиру приобретали по договору ЖСК, в договоре указано что должны оплатить в случае увеличения площади мы, в случае уменьшения застройщик.

На сколько праврмерно поведение застройщика.

Заключали договор долевого участия с застройщиком, был прописан метраж и сумма общая и за метр. Есть пункт, что в случае увеличения площади, дольщик обязан доплатить разницу. В ДДУ прописано, что квартира сдется без отделки, но площадь посчитана и прописана в документе с учетом штукатурки (!)-это нигде не прописано, но исходя из строительной документации, обмеров бти и со слов проектировщика, площадь в дду указана именно с учетом штукатурки. В процессе стойки застройщик отказался от отштукатуривания стен, в результате чего у всех квартир, за исключением 1-2 х увеличилась площадь квартиры от 1,5 метров до 4 х. Теперь застройщик требует доплатить разницу на основании пункта в договоре, при этом утверждая, что закон на его стороне. Подскажите, пожалуйста, что делать в данном случае.

Куплена квартира по 214 фз, после сдачи дома застройщик требует доплаты за увеличение площади. По факту площадь не увеличилась, изменился только коэффициент балкона, был 0,3 а после обмера БТИ балкон превратился в лоджию с коэффициентом 0,5.

В договоре написано, что окончательное определение цены договора производится после получения данных обмеров БТИ и при увеличении площади более чем на 1 квадратный метр производится перерасчет.

Выяснилось, что обмер был произведен в ноябре 2013 года, а договор заключен в апреле 2014 года, то есть на момент заключения договора фактическая площадь была известна.

Дважды писалась претензия застройщику, но они стоят на своем - что данные обмера могут быть использованы только после сдачи дома, а дом сдан в июне 2014 и после постановки на государственный кадастровый учет.

Уважаемые юристы, так ли это и что мне делать дальше? Подавать в суд? Какие шансы?

Добрый день скажите пожалуйста должен я платить за увеличение площади новой квартиры если в договоре написано площадь 40.53\ 42.74, но балкон в договоре прописан по коэффициенту 0.5 после замера БТИ площадь квартиры стала 40.53\44.20 коэффициент балкона стал 0.3, в договоре прописано за увеличения площади более 1 кв. м доплата, что делать.

Может ли застройщик требовать у дольщика доплату за увеличение площади ровно на 1 метр, если в договоре написано более чем на 1 метр?

Добрый день! Возник такой вопрос: после замеров квартиры БТИ площадь увеличилась ровно на 1 кв.м. Застройщик требует за него доплатить, хотя в п.3.4. ДДУ указано, что в случае увеличения общей площади Объекта более чем на один квадратный метр по данным территориального БТИ по сравнению с данными проектной документации Участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику разницу, рассчитанную с учетом цены одного квадратного метра, указанной в п.3.1. Договора.

Застройщик по его словам трактует в данном случае увеличение в свою пользу. На мой комментарий, что я не буду платить за это учеличение, то квартиру мне не передадут и вообще могут расторгнуть договор.

Поэтому хочу узнать может ли в жаннлм случае застройщик что-то требовать? Стоит ли настаивать на свлем и не платить и как в данном случае поступить, чтобы все было в рамках закона?

Большое спасибо за ответ.

Договором предусмотрены доплаты за площадь по результатам обмеров БТИ. Результаты обмера БТИ фактического увеличения площади относительно приложения 2 (план квартиры) к договору не выявили, но выявили, что застройщик занизил цифру оплаченной проектной площади и теперь требует денег за несуществующее увеличение.

Можно ли и на основании каких статей закона доказать суду, что было умышленное занижение стоимости договора и отказать тем самым в оплате.

В апреле 2013 г. приобрели квартиру по договору долевого участия.

На данный момент, перед получением на руки ключей, застройщик на основании обмеров БТИ, увеличил площадь квартиры на 5,3 кв/м в договоре долевого участия указана общая площадь квартиры - 46 кв/м. также там содержится пункт о том, что если фактическая площадь квартиры на момент сдачи объекта окажется больше площади указанной в договоре, то участники обязаны осуществить доплату застройщику исходя из стоимости кв/м. что можно предпринять в данной ситуации?

Суть дела: приобретена квартира по ДДУ в мае 2015. В договоре есть пункт об оплате площади если излишки более 1 метра. Реально квартира увеличилась на 70 сантиметров. Застройщик передвигает входную дверь дальше в коридор и получается увеличение более 2 метров и требует доплату. 02 июля 2016 написали уведомление застройщику с отказом от исполнения договора - так как застройщиком в одностороннем порядке изменены качественные характеристики квартиры (конфигурация), на письменные запросы о причине изменения конфигурации застройщик отвечал что имеет право-так как в договоре есть пункт о возможном увеличении площади. Предельный срок для передачи квартиры был 1 марта 2016 года. Подали в районный суд 3 августа 2016 с требованием вернуть деньги по договору и оплатить понесенные затраты. Обоснование-изменение конфигурации квартиры за счет площади квартиры с целью получения дополнительной оплаты (по цене продажи квартиры - а не по цене коридора) , просрочку передачи квартиры более 2 месяцев, некачественный ремонт (квартира продавалась с чистовой отделкой). Имеются три экспертных заключения о многочисленных недоделках. Проведенных 02 декабря 2015 после получения единственного приглашения на приемку и далее было еще два требования от дольщика на просмотр без приглашения-в феврале и 28 апреля 2016 года. Недоделок при всех трех просмотрах квартиры было море-неровные полы, разбитые рамы, сломанные входные железные двери, кривые стены, неработающие вытяжки, незакрепленные окна на лоджии и т.д. После получения уведомления от дольщика от исполнения договора 26 августа (получено дольщиком позднее по почте) застройщик вынес односторонний акт о передаче квартиры и подал встречный иск о доплате. В ходе судеюного заседания 12 октября на вопрос зачем надо было менять конфигурацию квартиры-застройщик пояснить не могла и ответила-просто они приняли такое решение поменять конфигурацию и внесли изменения в проектную документацию. На сайте изменения опубликованы не были. На вопрос судьи когда они были сделаны до заключения договора или после –представитель ответчика ответила, что не помнит. При покупке квартиры план квартиры отличался от плана в проспектах. По-видимому изначально конфигурация и была с перенесенной дверью и застройщик предлагал скидку вынашивая планы потом ее забрать за счет якобы увеличения площади. Или же когда померяли и не дотянули до метра (с метра можно было уже брать деньги за доплату по договору) и после этого решили подвинуть дверь после предварительного обмера. Увеличение по всем стоякам по всем этажам.-всего 32 увеличения получилось.

Решение суда от 12 октября-признать поведение застройщика недобросовестным, но обязать дольщика принять квартиру, в компенсации оплаты экспертных заключений и других расходов дольщику отказать. Во внимание не принят отказ от исполнения договора мотивируя это тем-что квартира в принципе изначально была пригодна для проживания а все недоделки ремонта дольщик мог легко устранить самостоятельно. Считаю есть основания для подачи кассации. Я права? Кто мог бы помочь составить кассацию в областной суд и представлять интересы?

Прошу мне разъяснить следующую ситуацию: Мной согласно договора участия в долевом строительстве была приобретена квартира. Согласно п.5,4 указано, что Если площадь квартиры по передаваемой в собственность Участника долевого строительства, по результатам обмеров ПТИ окажется более той, что указана в договоре, участник долевого строительства обязуется произвести соответствующую доплату за увеличение площади в течении 10 дней с момента получения соответствующего уведомления от застройщика. По факту меня уведомили лишь по телефону о необходимости произвести доплату и при этом не предоставили никаких подтверждающих документов по замерам ПТИ. По мимо всего я собственно ручно произвел замеры площади квартиры и у меня получился результат как в договоре без каких либо увеличений. Как мне правильно поступить, чтобы не платить за несуществующие 1,5 кв.м.?

По ДДУ была приобретена трехкомнатная квартира 30 июля 2012 г. По договору общая площадь трехкомнатной квартиры составила 74,33 м 2. По окончании строительства и обмерам БТИ площадь кв. оказалась 73,7 м 2. Согласно подписанному договору было куплено у застройщика 74,33 м 2 за 7226000 р. Площадь уменьшилась на 0,9%. Вопрос: Имею ли я право на возврат денежных средств или какой-то компенсации, если в договоре не прописан пункт о компенсации и доплате дольщику за увеличение или уменьшение площади? Попадают ли такие действия застройщика под нарушение договора?