Основные составляющие платы за содержание жилья и ее отличие от платы на фонд капитального ремонта

Меня волнует вопрос внесение платы в фонд капитального ремонта дома. Эта плата обязательна или я имею право не платить?

Дому 50 лет, капремонт не производился. Плата за ремонт и содержание жилья взимается ежемесячно. С мая месяца ввели новую плату ФКР (фонд капитального ремонта). На сайте в графике мы стоим с 2017-2021. Возможно этот процесс ускорить или нет? Куда обратиться?

Обязан ли собственник многоквартирного дома платить в фонд капитального ремонта при условии ежемесячной платы за ремонт и содержание жилого дома? Спасибо.

Администрация муниципального образования издала постановление, которым устанавливается плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений для нанимателей и собственников. При этом, согласно постановления, размер платы из расчёта 1 кв. м. для собственников и нанимателей одинаков. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя (в частности) для: - нанимателя жилого помещения, плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - собственника помещения плату за услуги и работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Затраты на капитальный ремонт, входящие, как составная часть платы за содержание и ремонт жилого помещения (по закону) возлагаются только на собственника. Из этого вытекает, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения из расчета 1 кв. метра занимаемой жилплощади для нанимателя должен быть меньше, чем для собственника. Можно ли рассматривать данный случай, как нарушение законности при вынесении постановления муниципального образования.

В статье 154 ЖК РФ довольно замысловато и непросто представлена структура платы за жилое помещение. Одной из составных частей платы за жильё, по этой норме, является плата за содержание и ремонт ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. Она, в свою очередь тоже разделена на составные части. Одна из этих частей – плата за содержание и ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА Так вот эта часть платы за содержание и ремонт ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ для нанимателя и собственника имеет существенное различие. Для нанимателя она должна рассчитываться с учётом проведения ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, а для собственника – ТЕКУЩЕГО И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТОВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА. Таким образом, плата за содержание и ремонт ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ для нанимателя и собственника, при всех прочих равных условиях (одинаковая категория жилого дома, равная занимаемая жилая площадь и т.д.), ДОЛЖНА РАЗЛИЧАТЬСЯ, а именно для нанимателя она должна быть меньшей. Во всяком случае, ЭТО ВЫТЕКАЕТ ИЗ ПОЛОЖЕНИЙ СТАТЬИ 154 ЖК РФ. Администрация муниципального образования издала постановление, которым устанавливается плата за содержание и ремонт ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ для нанимателей и собственников. При этом установленный размер платы из расчёта 1 кв. метра занимаемого жилья одной категории для собственников и нанимателей ОДИНАКОВ. То есть, данный размер сведён в одну графу. ВОПРОС: Можно ли рассматривать данный случай, как нарушение законности при вынесении постановления муниципального образования?

В статье 154 ЖК РФ довольно замысловато и непросто представлена структура платы за жилое помещение. Одной из составных частей платы за жильё, по этой норме, является плата за содержание и ремонт ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. Она, в свою очередь тоже разделена на составные части. Одна из этих частей – плата за услуги и работы по содержанию и ремонту ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА. Таким образом, как это вытекает из ст. 154 ЖК РФ, производя оплату по квитанции «ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ», мы автоматически производим оплату за услуги и работы по содержанию и ремонту ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА. Это касается как нанимателя, так и собственника жилого помещения. Согласно договору (ст. 162 ЖК РФ) собственник, за выполняемые работы по надлежащему содержанию и ремонту ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в многоквартирном доме, обязан производить оплату. ВОПРОСЫ: 1. Если оплата за содержание и ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, согласно условиям ст. 154, уже включена в оплату по квитанции «ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ», должен ли собственник производить оплату по квитанции «ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА», предъявляемой по договору (ст. 162). 2. Плата ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, предусмотренная договором (по ст. 162) и плата за содержание и ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, входящая, как составная часть в плату ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ст. 154)—это одно и то же? Или это разные платы, каждую из которых необходимо оплачивать?

Скажите, в 2016 году плата за ТБО в ЕПД входила в статью-Содержание и Ремонт, с января 2017 плата за ТБО должна идти отдельной строкой. Вопрос-должна ли УК высчитать плату за ТБО из статьи содержание и Ремонт? Должна ли уменьшится плата за Содержание и Ремонт в связи исключения платы за ТБО? Спасибо!

Объясните мне пожалуйста подробней про фонд капитального ремонта квартир многоквартирных домов. И обязан ли я платить деньги в этот фонд и есть ли такое определение Верховного суда от 04.06.2017 г за №А-57-АПГ 14-2 где говориться, что плата за капитальный ремонт для собственников жилья НЕ является обязательной, это фонд, а фонд собирается из добровольных пожертвований. Конституция РФ не предусматривает платы за НЕСУЩЕСТВУЮЩИЕ услуги.

На основании определения Верховного Суда от 04 06 2014 года за номером А 57-АПГ 14-2 Плата за капитадьный ремонт для собственников жилья не является обязательным, это Фонд, а Фонд собирается из добровольных пожертвований Конституция РФ не предусматривает платы за не существующие услуги. Хочу получить в судебном порядке подтверждения своего права не платить взносы в Фонд капитального ремонта.

Скажите пожалуйста, обязан ли я платить в Фонд капитального ремонта? И могут ли меня наказать в Суде, за отказ платы?