Собираюсь покупать долю в квартири (являюсь владельцем доли в этой квартире).

Необходимость подписания обязательства отцом для ипотечного кредита - решение ситуации

Помогите пжл. ситуация такова: Я продаю своей сестре 1/2 долю в квартире и она становится владелицей всей квартиры. Средства на выкуп берет в сбербанке под залог всей квартиры. Банк согласовал ипотечный кредит, но есть одно большое НОбанк просит подписать Обязательство отцу который прописан в этой квартире. В обязательстве описывается, что он в курсе про продажи доли и что квартира будет находится под залогом и случаи не уплаты обязуется выписаться из этой квартиры в течении 5 дней все это нужно заверить у нотариуса. Такие обязательства нотариус заверяет? И если есть возможность подскажите натариуса в г.Иваново. Заранее большое спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры - Невыполнение обязательств перед опекой в отношении несовершеннолетнего

Продали квартиру в которой была доля несовершеннолетнего по разрешению опеки, выделили долю в другой квартире (кваритра в ипотеки), по обязательству перед опекой должны положить на счет ребенка 1/3 доли от продажи квартиры. Денег нет все сумму ото продажи квартиры внесли за ипотеку. Что может пременить ко мне опека за не выполнение обязательств в части отсутсвия денег на счету несовершеннолетнего.

Читать ответы (1)

Как оформить передачу доли в квартире в дар маме и отказаться от нее в пользу других владельцев?

Скажите пожалуйста как лучше поступить. У меня в собственности доля квартиры, всего нас владельцев трое, если это имеет значение. Могу ли я отдать в дар свою долю маме, она не является владельцем, просто прописаны в квартире. Если можно то как это оформлять? Можно ли отказаться от доли в пользу других владельце? Или эта операция производится только по договору купли-продажи? Благодарю за ответ!

Читать ответы (1)

Как решить ситуацию, когда один из владельцев квартиры хочет продать всю недвижимость, а остальные - только свою долю?

Квартира имеет трех владельцев на руках которых имеется оформленные нотариально свидетельства о праве владения 1/3 доли квартиры. Два владельца не хотят продавать квартиру, но при этом третий владелец не хочет продать свою долю остальным владельцам, а хочет продать квартиру, а деньги разделить между владельцами. Возможно ли через суд принудить третьего владельца продать свою долю квартиры остальных владельцам?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры с долями детей - как оформить нотариальное обязательство?

Мы продаём квартиру, в квартире детям выделены доли, возникли проблемы с оформлением нотариального обязательства, нотариус спрашивает какую формулировку прописать в обязательстве, просим что бы прописала счета на которые будут переведы деньги после продажи квартиры соразмерно выделенным долям, а так же адрес квартиры (в которой мы обязуемся выделить доли квартира в собственнности), но нотариус утверждает что такое обязательство не устроит органы опеки, так как эта квартира у вас уже в собственности. Подскажите как лучше поступить в данной ситуации?

Читать ответы (4)

Другие юристы говорят, что такое обязательство - пустая бумажка и от него этот сын всегда может отказаться.

Помогите разобраться в ситуации, возникшей у меня при покупке квартиры. В квартире вместе с собственником прописан его совершеннолетний сын. В договоре купли-продажи будет указано обязательство бывшего владельца выписаться и выписать своего сына в течение трех месяцев после того, как я стану собственником кавартиры. Если с бывшим владельцем более-менее ясно, то с его сыном возникают вопросы. Некоторые юристы предлагают мне в качестве гарантии того, что сын бывшего владельца выпишется в указанный срок, заверенное нотариусом его обязательство выписаться из квартиры. Другие юристы говорят, что такое обязательство - пустая бумажка и от него этот сын всегда может отказаться. Мне очень важно Ваше мнение по этому вопросу, уважаемые юристы. Прежде всего меня интересует, будет ли заверенное нотариусом обязательство сына бывшего владельца о выписке из картиры иметь юридическую силу и является ли оно достаточным аргументом для суда, если вдруг сын бывшего владельца раздумает выписываться из ставшей уже потом моей собственностью квартиры. Очень надеюсь на Ваш квалифицированный ответ. С уважением. Болеслав.

Читать ответы (1)

Я являюсь единоличным собственником квартиры, могу ли я выписать теперь бывшего мужа из квартиры и каков порядок выписки?

Бывшему мужу по суду была выделена доля собственности 1/25 квартиры (1,7 кв.м.) и на основании этой доли он был прописан в квартиру. До этого регистрации в этой квартире у него не было, квартира была моей единоличной собственности. Теперь решение суда он лишен доли 1/25 квартиры, как незначительная доля и реально воспользовать ею невозможно с обязательством выплатить ему стоимоть этой доли. Я являюсь единоличным собственником квартиры, могу ли я выписать теперь бывшего мужа из квартиры и каков порядок выписки?

Читать ответы (1)

Продажа доли в квартире - формирование договора и удобство при последующей продаже

Я хочу выкупить долю (1/3) в квартире у бывшего супруга на средства мат. капитала (2/3) квартиры принадлежат мне. После того как квартира будет полностью в собственности я хочу её продать и купить большую квартиру. У меня вопросы: 1. как лучше составить договор купли продажи доли, т.е. только на себя и в последующем сделать обязательство о выделении долей детям, или сразу эту долю покупать на всех (меня и троих детей)? 2.какой из вариантов будет менее хлопотным при продаже этой квартиры. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Оформление покупки квартиры в ипотеку с неудобствами в приватизации и прописке - правомерность обязательства и риски покупателей

Мы сейчас оформляем покупку в ипотеку квартиры. По договору приватизации есть 2 владельца по 1/2 доли. Но в квартире прописана дочь собственника. Она с ее слов не может выписаться из за неудобного графика работы. Риэлтор прописал что она выпишется в течение 14 дней. Еще будет оформлено обязательств о о выписке из квартиры и утрате права собственности. Уточните пожалуйста правомерно ли это обязательство? Какие для нас риски при покупке данной квартиры.

Читать ответы (1)

Возможность судебного взыскания суммы по обязательству в случае расторжения договора при занижении стоимости квартиры

При покупке квартиры стоимость квартиры была занижена в договоре купли продажи на нее была написана расписка а на другую сумму было написано обязательство что продавец в случае расторжения договора должен выплатить эту сумму обязат ельству в течении семи дней может суд обязать продавца выплатить сумму по обязательству.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59