Что происходит, если срок договора аренды квартиры истёк, но арендаторы продолжают проживать и платить?

Отсутствие условия пролонгации в договоре аренды нежилого помещения на 11 месяцев - стоит ли считать его продленным?

Был заключен договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев. Условие пролонгации в договоре не прописано. Срок договора истек. Арендатор продолжает пользоваться помещением. Арендатор не возражает. Считается ли такой договор продленным?

Читать ответы (1)

Существует риск, что договор будет регистрироваться с фразой о продлении на неопределенный срок

Имеется договор аренды о сдаче нежилого помещения между двумя ООО. просмотрели в договоре в свое время ьакое пункт: Срок аренды имущества по данному договору составляет 11 месяцев. В случае если ни одна из сторон после окончания действия Договора не заявит о его расторжении, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Вот очень уж смущает вот это вот: продленным на НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОК. предложили арендаторам подписать доп. согл., что читать этот пункт, что договор заключен на 11 мес. они уперлись рогом-НЕТ. могут ли к нам придраться (если договор останется с фразой, что договор считается продленным на НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОКи заставить договор регистрировать? ?

Читать ответы (1)

Как продлить договор аренды на земельный участок без проведения торгов?

По итогам проведения торгов я заключила с администрацией города договор аренды на земельный участок, под строительство магазина, сейчас срок договор истёк, но я продолжаю пользоваться участком и продолжаю платить аренду, считается ли договор продлённым на неопределённый срок? И на какую статью мне ссылаться в этом случае или как продлить договор без торгов, выкупить не могу, так как ничего не построила, в администрацию обращалась, говорят нужно опять устраивать аукцион. ( ( (Заранее благодарю за любой ответ.

Читать ответы (1)

Законность заключения договора долевого участия в период действия исходного договора аренды на неопределенный срок

Срок зарегистрированного договора аренды на момент подписания договора долевого участия истек, но арендатор считает что срок возобнавился на неопреленный срок при чем в суде арендодатель расторгает данный договор аренды. Законно ли заключать договора долевого участия в период действия договора аренды на неопределенный срок? И считается ли он продленным на неопределенный срок при наличии иска в суде о его расторжении.

Читать ответы (1)

Возможно ли заключить дополнительное соглашение о правопреемстве в договоре аренды с пунктом о продлении на неопределенный срок

Можно ли в дополнительное соглашение о правопреемстве по договору аренды включить пункт о продлении договора на неопределенный срок. Арбитраж не отметет такое соглашение из-за срока. Договор окончил срок 2 года назад, но по ст. 621 ГК РФ считается продленным на неопределенный срок.

Читать ответы (1)

Продление аренды квартиры по истечении срока договора - условия и влияние согласия арендодателя

По истечению срока договора аренда квартиры будет ли он считаться продленным на неопределенный срок если арендодатель не против дальнейшей сдачи в аренду?

Читать ответы (1)

Пожилые и инвалидные арендодатели столкнулись с бесконечной арендой и угрозами иска на полмиллиона рублей - как защититься?

Мои знакомые пожилые люди, инвалиды, сдали квартиру на 11 месяцев. Но арендатор настоял на включение в Договор пункта-"Договор вступает в силу с момента его подписания и ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ ВСЕГО СРОКА АРЕНДЫ КВАРТИРЫ" ! НО, Срок Окончания действия Договора аренды в договоре Не указан. Договор может считаться БЕССРОЧНЫМ? КАК ПРЕКРАТИТЬ СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ? Прошло более 5 лет, но арендаторы продолжают проживать в квартире, ЖУТКО ХАМЯТ, УГРОЖАЮТ ЧТО ВЗЫЩУТ через суд с собственников полмиллиона! Рублей якобы потраченных на ремонт квартиры, которая сдавалась в аренду без отделки. Так как в дополнении к Договору есть пункт, что в случае расторжения договора по инициативе арендодателя он возмещает арендатору стоимость выполненного ремонта с учётом амортизации. Но 5 лет аренды уже прошли, Но срок аренды в договоре Не указан. Как быть? Что же - СРОК АРЕНДЫ БУДЕТ БЕССРОЧНЫМ НА ВСЮ ОТСТАВШУЮСЯ ИХ ЖИЗЖЬ? А ЕСЛИ АРЕНДОДАТЕЛЬ ПОТРЕБУЕТ ИХ ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ, ТО ДОЛЖЕН БУДЕТ ЗАПЛАТИТЬ ИМ ПО ИХ ЧЕКАМ 500 000 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ? КАК БЫТЬ? Арендодатели ПОЖИЛЫЕ ЛЮДИ, ИНВАЛИДЫ 1 ГРУППЫ! ЧТО ДЕЛАТЬ? КАК ИМ БЫТЬ? ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!

Читать ответы (4)

Недействительность условия о продлении срочного трудового договора на тот же срок при отсутствии уведомления о расторжении

В срочном трудовом договоре написано, что в случае отсутствия уведомления о расторжении срочного трудового договора (за 10 рабочих дней до даты его окончания) он считается продленным на тот же срок (3 месяца). Скажите это законно? Ведь в ТК РФ написано, что если срочный трудовой договор не расторгнут он считается продленным на неопределенный срок.

Читать ответы (2)

Арендный договор на нежилое помещение продлен на неопределенный срок без необходимости регистрации

Договор аренды неж. помещения был заключен на 5 лет. Срок истек 10.01.2017 года. В договоре имеется пункт в котором сказано, если в 30-й срок арендодатель не предоставить отказ на заявление Арендатора, то договор считается продленным. Вопрос: Правильно ли я понимаю, что т.к Арендодатель нам не предоставил письменный отказ от аренды, то договор считается продленным на неопределенный срок и соответственно регистрировать его не надо в юстиции на новый срок?

Читать ответы (2)

Скажите, в любом ли случае действует положение о том

Скажите, пожалуйста, в любом ли случае действует положение о том, что если стороны договора продолжают отношения по данному договору после окончания срока его действия, этот договор считается продленным на неопределенный срок? Дело в том, что после окончания срока действия договора я продолжала оказывать услуги (идя навстречу другой стороне договора), но контрагенту было известно, что стоимость моих услуг должна увеличиться (я не могла ее определить сразу после окончания срока действия договора по независящим от меня причинам). Когда эта стоимость была определена, я предложила заключить новый договор с учетом изменений, но контрагент заявил, что старый договор теперь продлен на неопределенный срок. Он прав? Спасибо за помощь.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59