Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как снизить размер налога при продаже дома и участка?

01.12.2014, 00:09
• г. Казань

16 мая сего года я купил участок за 855000 рублей, ижс, в черте города, построил на свои деньги сам себе дом, узаконил его и получил свидетельство о собственности на дом 27 октября.

Сейчас я хочу продать дом за 3 200 000 руб, по ипотеке, сумму занизить нельзя, с меня естественно должны взять подоходку, как снизить ее размер?

Возьмут ли отдельно за дом и участок (тогда под налог попадает только 1 200 000 руб) или же за все вместе оптом, тогда 2 200 000?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вам нужно сначала подать заявление о предоставлении вычета за дом, если ранее не получали, а потом уже продавать дом, так снизите налоговую базу. Кроме того, нужно взять справку о размере процентов по ипотеке.

Имущественный вычет при продаже недвижимости 1 млн рублей, который снижает налогооблагаемую базу.

Спросить

Уважаемая Татьяна Николаевна, вычета за что? я сам не оформлял ипотеку, я строил и покупал за свои деньги, какой такой вычет мне положен как он называется то? Я планировал в крайнем случае просто после продажи дома приобрести квартиру и сделать вычет по факту (каждому гражданину рф положено до 2х млн рублей) тем самым взаимозачетом списать все

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
15.02.2012, 15:25

Должны ли мы уплатить налог со всей суммы сделки превышающей 1 000 000 руб. (дом+участок) или только со стоимости дома.

Я хочу продать дом с земельным участком. Свидетельство о праве собственности на землю от 2009 года (в собственности более 3 х лет, участок был куплен без построек) на участке мы выстроили дом и получили свидетельство о праве собственности на дом в мае 2010 года. Должны ли мы уплатить налог со всей суммы сделки превышающей 1 000 000 руб. (дом+участок) или только со стоимости дома.
Читать ответы (1)
Николай
10.12.2016, 09:47

Приобретение участка с домом - почему не приходит налог на дом?

У меня такой вопрос. Купил участок в городской черте со старым домом. Дом сломал, построил новый, вызвал БТИ, получил свидетельство о регистрации собственности в 2015 году, коммуникации все введены. В доме идёт ещё чистовая отделка. Мне приходит только налог на землю, а налога на дом нет. Должен ли мне приходить налог на дом или нет?
Читать ответы (2)
Сергей
04.01.2016, 16:16

Какова будет сумма налога при объединении и продаже двухкомнатной квартиры, купленной отдельно по комнатам?

5 лет назад купил двухкомнатную квартиру отдельно по комнатам у двух хозяев. За одну из них заплатил 1 150 000 рублей, за другую - 1 000 000 рублей. На руках два свидетельства о собственности на каждую из них. Сейчас хочу объединить и оформить одно свидетельство и продать за 3 000 000 руб. С какой суммы будет взыматься налог?
Читать ответы (3)
Виктория
03.04.2011, 11:34

Как правильно указать стоимость дома и земельного участка в договоре купли-продажи и избежать налога на продажу?

Купила дом с земельным участком в 2006 году.Cвидетельство на землю 2007 года, а на дом 2010 года, в связи с пристройкой. Хочу продать за 1 900 000 тыс. руб. Можно ли в договоре купли-продажи указать 950 000 тыс. руб. стоимость дома и 950 000 тыс. руб. стоимость земельного участка? Будет ли с меня взыматься 13% налог при продаже? Если указываю отдельно стоимости или это считается от общей суммы 1 900 000 тыс. руб.? К сожалению никто мне ответить не может! Надежда осталась на Вас! Спасибо!
Читать ответы (2)
Елена
09.04.2009, 13:29

Налог на продажу недвижимости - обязан ли я платить налог при продаже дома?

В 2004 г. купили дом с участком за 400 000, в 2007 г. старый дом снесли и построили новый, зарегистрировали в регпалате в 2007 г. и получили новое свидетельство. В 2008 году дом вместе с участком продали за 2 010 000 рублей, в связи с этим у меня вопрос, должна ли я платить налог с суммы превышающей 1 000 000 рублей, если да, то почему дом же был приобретен в 2004 г. то есть находился в собственности более 3 лет. за ранне спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Екатерина
24.03.2005, 14:47

Хочу продать свой дом вместе с участком.-Свидетельство о праве собственности должно быть одно или отдельно на дом

Хочу продать свой дом вместе с участком.-Свидетельство о праве собственности должно быть одно или отдельно на дом и отдельно на участок?-Какая гос. организация выдает это свидетельство, как она называется?-Где (в какой гос. организации) регистрируют договор купли-продажи?
Читать ответы (1)
Татьяна
24.08.2016, 16:56

Какой налог при продаже недвижимости собственности менее года с использованием налогового вычета в 2008 году?

В октябре 2015 года купила дом с земельным участком. Согласно договора купли-продажи за 1750000 рублей, в том числе квартиру оценили 1000000 рублей, земельный участок 750000. Сейчас хочу продать за 2100000, т.к в квартире произведен большой ремонт.. В каком размере должна уплатить налог, в собственности менее года. Налоговый вычет был использован в 2008 году.
Читать ответы (4)
КАТЯ
25.05.2020, 15:20

Продажа квартиры в ипотеку - как избежать налога и получить максимальную выгоду?

В ноябре 2019 г. купила 1 комн. Кв. долёвку за 2300 000 руб. в ипотеку. (1300 000 свои. 1 млн. ипотека) В январе 2020 г. дом сдался в эксплуатацию. Получила ключи в январе. Сейчас хочу продать. Есть и возможность избежать налог?
Читать ответы (1)
Вадим
30.07.2015, 11:09

Как уменьшить налог с продажи участка и дома при регистрации и разделении сделок?

Купил участок в снт за 700 тысяч рублей, построил дом на участке но еще не зарегистрировал, теперь хочу продать за 2,5 миллиона участок и дом, но они в собственности только 2 года. Как мне уменьшить налог с продажи? Я слышал о вычете в размере 1 мил рублей. Если я зарегистрирую дом и напишу два договора на продажу участка и дома отдельно, может ли вычет быть с каждой сделки отдельно. Что посоветуете?
Читать ответы (1)
Инна Петровна
03.04.2014, 16:51

Возможность получения имущественного вычета или вычета по процентам по ипотеке для жены в 2014 году при покупке

Помогите разобраться, могу ли я (жена) претендовать на имущ. Вычет в 2014 году или вычет по процентам по ипотеке в след. Случае: купили с мужем квартиру за 5 000 000 рублей по договору в общую совместную собственность 27.12.2013 г в ипотеку (сумма ипотеки 6 200 000 руб), которая оформлена на мужа (муж право на свой имущ. Вычет уже получил в 2001 году)
Читать ответы (1)