Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Доказательство исполнения обязательства по договору купли-продажи квартиры - расписка или акт передачи?

03.12.2014, 19:27
• г. Ижевск

Правильно ли я понимаю, что доказательством исполнения обязательства Покупателем по договору купли продажи квартиры является ТОЛЬКО расписка, а не акт передачи? Назовите пожалуйста нормативно правовой акт, который регулирует этот момент. Заранее спасибо!

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте. И акт передачи собственности и факт оплаты (это не только расписка)

Спросить

Читайте главу 30 Гражданского кодекса РФ.

Спросить

Акт передачи обязателен, с ним связано исполнение договора купли-продажи. Расписка - доказательство исполнения передачи денег по договору

ст. 556 ГК

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество. 2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
14.04.2014, 02:47

Проблемы и возможности при покупке квартиры с мебелью и бытовой техникой

Покупаем квартиру, укомплектованную мебелью и бытовой техникой. Есть фотографии квартиры. Продавец освобождает квартиру и передает ключи через месяц после подписания договора купли-продажи. Будет ли зарегистрирован договор купли-продажи, если в нем прописать, что акт по передаче мебели и бытовай техники подписывается на момент передачи ключей? Правильно ли в этом случае в договоре прописать, что стороны не имеют друг к другу претензий после подписания акта приема-передачи мебели и бытовой технике, который подписывается не позднее числа передачи ключей. Т.е. в момент подписания договора мы подписываем акт о передаче помещения, а при передаче ключей акт по передаче мебели и быттехнике. Какие могут быть при этом проблемы? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Ольга
21.08.2017, 12:18

Спор о моменте подписания передаточного акта при покупке квартиры - кто прав?

Здравствуйте. Собираюсь покупать квартиру, риелтор настаивает чтобы я подписала передаточный акт вместе с договором купли-продажи сразу, однако фактическая передача квартиры (ключей) будет только после регистрации сделки и при этом она утверждает, что передаточный акт свидетельствует о юридической передаче объекта недвижимости, составляется вместе с договором купли-продажи, пришивается к нему. Я же считаю, что передаточный акт фиксирует момент именно фактической передачи квартиры (вручение имущества, передача ключей), начало отсчета периода оплаты ЖКХ покупателем и его ответственности за сохранность квартиры; поэтому настаиваю на подписании передаточного акта только в момент непосредственной передачи ключей. Кто из нас прав? Спасибо.
Читать ответы (2)
Кристина К.
10.08.2022, 16:34

Юридическая сила акта-приёма передачи ключей при купле-продаже квартиры, составленного после договора купли-продажи.

Имеет ли акт-приёма передачи КЛЮЧЕЙ при купле-продаже квартиры, составленный после договора купли-продажи квартиры с момента перехода права собственности на покупателя, юридическую силу, если в договоре купли-продажи сказано, что он (договор купли-продажи) является одновременно и передаточным актом и других документов о передаче квартиры составляться не будет?
Читать ответы (1)
Елена
02.02.2016, 22:11

Необходимость акта приема-передачи при заключении договора купли-продажи квартиры

А если в договоре купли продажи в п.п. 3.1.2. пишется передать покупателям квартиру... без акта приема-передачи? Акт значит не нужен. Правильно я понимаю?
Читать ответы (2)
Сергей
25.01.2018, 19:24

Момент заключения договора купли-продажи квартиры - соответствие статье 550 ГК РФ и последствия условия передачи недвижимости

Если в пункте договора купли-продажи квартиры указано что продавцы передали а покупатель принял указанную недвижимость доказательством чего является подписание настоящего договора и что договор считается заключённым с момента передачи недвижимости не противоречит ли это статье 550 ГК РФ и правильно ли здесь указан момент заключения сделки и какие последствия такого условия? Ведь договор купли-продажи считается заключённым с момента подписания сторонами.
Читать ответы (1)
Семенихин Василий Петрович
03.12.2014, 20:24

Отсутствие ясности - какой документ подтверждает оплату цены квартиры по договору купли-продажи?

Никак не пойму! Какой документ является доказательством оплаты цены квартиры по договору купли продажи квартиры? По ГК я вижу только передаточный акт. Но почему то много мнений еще о какой то расписке! Но в ГК о ней нет ни слова! Договор купли продажи и передаточный акт к нему! Объясните пожалуйста откуда взялась расписка! Какой закон ее предусматривает?
Читать ответы (4)
Людмила
20.04.2014, 22:59

Особенности прописания срока передачи квартиры в договоре купли-продажи и влияние на регистрацию в юстиции

Договор купли-продажи квартиры. Как прописать в договоре ситуацию, при которой продавец освобождает и передает квартиру покупателю через 3 недели после регистрации договора в юстиции? В этой ситуации Акт приема-передачи будет подписываться в день передачи. Указывается ли при этом в договоре купли-продажи, что акт является частью договора. Если, да, то как смотрит юстиция на отсутствие части договора в момент регистрации в ЕГРП?
Читать ответы (2)
Александр
07.06.2014, 20:30

Является ли акт приема-передачи денег доказательством оплаты за квартиру по договору купли-продажи?

Понимаю, что суды лично делают вывод об абсолютности доказательства, но подскажите, является ли акт приема-передачи денежных средств доказательством оплаты в счет покупки квартиры? (договор купли-продажи)
Читать ответы (1)
Анна
13.03.2009, 09:10

Договор купли-продажи стройматериалов заключили ИП и ООО, но в этом договоре не указали дату

Договор купли-продажи стройматериалов заключили ИП и ООО, но в этом договоре не указали дату, считается ли договор заключенным и с какого момента и пожалуйста укажите нормативно –правовой акт.
Читать ответы (2)
Андрей
10.02.2008, 17:32

Сестра грозит иском (отнять квартиру), отрицая факт передачи денежных средств и подписания актов.

Помогите пожалуйста. Я заключил договор купли-продажи квартиры с двоюродной сестрой. Свои обязательства (передачу денежных средств) выполнил полностью. В последствии я получил от нее уведомление с предложением расторгнуть договор (в противном случае она обращается в суд). Основаниями для признания договора недействительным являются: - отсутствие у меня расписки о передаче денежных средств; - отсутствие актов приемки передачи. Полагаясь на ее порядочность, я расписку не брал. Акты подписывал, но они остались у нее. Сестра грозит иском (отнять квартиру), отрицая факт передачи денежных средств и подписания актов. ПОМОГИТЕ!
Читать ответы (1)