Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Дедушка и бабушка хотят оформить ренту своей квартиры на внучку - вопросы о прописке и составлении договора
₽ VIP

03.04.2008, 10:19
• г. Москва

Дедушка с бабушкой хотят оформить на внучку по договору ренты свою однокомнатную приватизированную квартиру. Вопросы

1. Может ли внучка прописаться сразу после оформления в эту квартиру? Если да, то что сделать для этого?

2. Нотариус настаивает на составлении договоре на ОСНОВЕ перечня оказываемых услуг.

Якобы без этого договор не пройдет госрегистрацию.

Нам бы хотелось ограничится переводом денег на их счет в сбербанке, так как легче фиксировать эти переводы, а услуги (которые мы и так оказывали, оказываем и будем оказывать) , могут быть, да и будут оспорены другими родственниками ("нечистоплотны" к сожалению, способны к оговору, вранью, лжесвидетельству). Как поступить? Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте Виктор. удивительно конечно, что нотариус настаивает на ренте с иждивением, когда есть просто пожизненная рента, которая подразумевает только выплату денежных средств рентополучателю (ст. 596 ГК РФ).

Что касается прописки, то внучка может прописаться в квартиру в любой момент с согласия дедушки и бабушки, даже без договора ренты.

С уважением

Спросить

Здравствуйте,Виктор.Хочу добавить,что после регистрации нотариально удостоверенного договора в УФРС Москвы внучка будет иметь право зарегстрироваться в квартире без согласия рентополучателей, как собственник.Далее при заключении д-ра пожизненной ренты необходимо предусмотреть будет ли квартира отчуждена бесплатно или при заключении д-ра будет выплачена сумма по соглашению сторон помимо ежемесячных выплат.Кроме того,учитывая,что я в своей практике постоянно в суде имею дело с подобными д-ми, так как имею в качестве клиента одно из Московских агенств недвижимости сложилась определенная судебная практика,когда эти договоры расторгаются по требованию рентополучателей или их правопреемников я готов после предварительной записи встретиться с Вами и обсудить возможные правовые риски.С уважением

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Константин
08.10.2021, 15:23

Как защитить свою долю в квартире - устное обещание дарения недвижимости - это действительно?

Сложилась такая ситуация. Квартира в собственности, принадлежит наполовину дедушке, наполовину внучке. Живет в ней только внучка, оплачивает коммунальные услуги тоже только она. Дедушка живет отдельно со своей второй женой (не родной бабушкой внучки) и многократно при свидетелях обещал подарить свою половину квартиры внучке. Но он не хочет никуда идти, чтобы официально оформить договор дарения или завещание. У дедушки серьезные проблемы с сердцем, и он злоупотребляет алкоголем. Дочка дедушки (она же мама внучки) умерла. В случае смерти дедушки единственным его наследником первой очереди по закону будет его вторая жена, хотя первоначально доля в квартире досталась ему от первой жены (родной бабушки внучки, она давно умерла). Посоветуйте, пожалуйста, как можно поступить внучке в такой ситуации? Приравнивается ли устное обещание дарения недвижимости к договору дарения?
Читать ответы (4)
Лиза
01.06.2015, 12:53

Как правильно составить договор дарения доли в квартире с сохранением прописки и льготами бабушки?

Интересует правильное составление договора дарения доли в квартире. В квартире прописаны мама, бабушка и внучка. Бабушка хочет внучке отписать свою долю. Это можно сделать самостоятельно через мфц, насколько я поняла. После регистрации договора будет ли бабушка выписана из квартиры? Это крайне не желательно, потому что бабушка будет жить в квартире вплоть до кончины. Как это правильно зафиксировать в договоре? И сохраняется ли льготы бабушки при оплате коммунальных услуг? Как правильно составить договор? Чтобв не Выписывать бабушку и сохранить льготы. Спасибо.
Читать ответы (3)
Елена
30.09.2002, 18:17

Может ли это быть подобный первоначальному договор, просто с другим предметом договора?

Между двумя организациями заключен договор на оказание рекламных услуг в рамках проведения мероприятия, проводимого Рекламистом. Рекламист в целях оказания услуг по данному договору должен заключить договоры с другими организациями (рекламными агенствами), чтобы последние исполнили все услуги по договору. В какой форме должны быть договоры с рекламными агенствами? Может ли это быть подобный первоначальному договор, просто с другим предметом договора? Или нужно заключать отдельно договоры подряда на производство и договоры оказания услуг по распространению, размещению рекламной продукции? Или можно заключить обычный договор оказания услуг, без упоминания конкретных видов работ и услуг, а указать все эти условия в приложениях к договору?
Читать ответы (1)
Кира
19.01.2008, 20:09

Как это сделать и будет ли действительным заявление в паспотртный стол от внучки, которое должно быть написано бабушкой?

Внучка хочет прописаться к бабушке. Бабушка написала генеральную доверенность на дочь, которая написала передоверие на эту внучку. Как это сделать и будет ли действительным заявление в паспотртный стол от внучки, которое должно быть написано бабушкой?
Читать ответы (1)
Владимир
17.07.2014, 14:55

Наследники должны отказаться - как оформить дарение квартиры лучше

Сейчас все нотариусы в один голос утверждают, что чтобы оформить договор дарения на дочь или внучку нужно согласие всех наследников, которые будут иметь право наследования после смерти бабушки. Они должны написать отказ, чтобы бабушка могла подарить свою квартиру дочери или внучки. И говорят, что лучше оформить договор ренты. Это правда? Что же лучше? Бабушка не хочет делить квартиру между всеми детьми, а хочет передать ее одной своей дочери или внучке. Как лучше это оформить? Спасибо.
Читать ответы (3)
Елена
26.01.2004, 15:56

Вопрос: при оформлении квартиры через куплю-продажу или договор ренты может ли мой муж претендовать на неё при разводе?

Мои дедушка и бабушка хотят оформить на меня (внучку) свою приватизированную квартиру (совместная приватизация, не долевая). Я состою в браке. Вопрос: при оформлении квартиры через куплю-продажу или договор ренты может ли мой муж претендовать на неё при разводе? Большое Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
06.10.2015, 18:13

Как обеспечить полное наследование квартиры внучке, минуя родную пенсионерку-дочь деда?

Дед написал завещание на квартиру на не родную внучку. Так же у него есть дочь, которую в завещании он не упомянул. (дочь является пенсионеркой) и по закону, после смерти деда будет иметь право на 50% квартиры, в независимости от воли умершего, который в завещании ее не указывал. Как сделать так, чтобы квартира полностью досталась не родной внучке, миновав родную дочь пенсионерку. Лучше ли будет заключить договор пожизненной ренты между дедом и внучкой и гарантирует ли это в случае смерти деда, внучке полный переход владения квартирой, без деления с дочкой пенсионеркой? Договор ренты, фактически будет только формальностью, ведь никаких денег на содержание, дед с внучки брать не собирается. Договор дарения исключается, т.к. нужно платить 13% от стоимости квартиры, по скольку внучка не родная и не является прямым наследником.
Читать ответы (1)
Татьяна
27.04.2016, 23:22

Слепой 90-летний пациент боится нотариуса и при смерти - может ли внучка подать иск в суд без нотариальной доверенности?

Слепой 90 летний пациент боится нотариуса (мало ли перепишет квартиру втихаря), пациент при смерти. Экспертиза признала лечение ненадлежащим и предложено подать в суд на возмещение мат. затрат платного лечения которое осуществляла внучка, все договора на внучку. Может ли внучка подать иск в суд без нотариальной доверенности взяв просто подпись от дедушки или на основании договора мед. услуг на имя внучки действующей как плательщик?
Читать ответы (8)
Татьяна николаевна
22.04.2007, 22:51

Как оформить квартиру бабушке так, чтобы она досталась только ее двоюродной внучке

Бабушка хочет оформит своей двоюродной внучке квартиру так, чтобы она досталась только ей. Внучка замужем, сейчас ждет ребенка. Ей предлагают два способа - договор купли-продажи или договор дарения. Договор ренты отпадает. Есть сомнение, что при договоре купли-продажи на эту квартиру будет претедовать в дальнейшем ее (внучкин) муж, так квартира приобретена во время их совместного брака. Так ли это? А при договоре дарения такой ситуации не может быть? Лучше его оформить? Посоветуйте так, чтобы дальше не попасть впросак.
Читать ответы (1)
Юлия
14.11.2016, 16:53

Как сохранить квартиру при приватизации, если бабушка планирует переписать свою долю на других родственников?

У меня такой вопрос, в государственной квартире прописаны бабушка, внучка и правнучка! Хотим приватизировать квартиру, но внучка боится что после приватизации, бабушка может свою долю после своей смерти переписать на свою племянницу! Бабушка может сделать это из вредности, тк всегда жалела что прописала внучку! Что делать внучке, как лучше поступить чтоб не потерять квартиру! Или не приватизировать Ее, но внучка боится что после бесплатной приватизации это будет сделать нельзя! Помогите пожалуйста советом!
Читать ответы (2)