Обязательно ли в договоре аренды нежилого помещения подверждать право собственности на данное помещение свидетельством

Собираюсь открыть салон парикмахерскую и уже подобрала помещение.

Собираюсь открыть салон парикмахерскую и уже подобрала помещение. Но в договоре аренды нежилого помещения меня насторожила вот какая вещь: Арендодатель подтверждает, что передаваемое им в аренду Помещение принадлежит ему на основании Договора купли продажи нежилого помещения от 26.03.2008 г.! вот мой вопрос-имеет ли он право сдавать помещение в аренду без свидетельства о собственности на основании того документа которого указывает? Спасибо!

Читать ответы (2)

Юр.лицо заключило договор аренды нежилого помещения, оказавшегося незаконно сданным в аренду

Мы, являясь юр.лицом, заключили договор аренды нежилого помещения с другим юр.лицом. Помещение (мансардного типа) является частью общего здания, принадлежащего Арендодателю. Однако, выяснилось что права собственности на него у Арендодателя нет. Арендодатель отремонтировал чердачное помещение и незаконно стал сдавать в аренду под офисы. Что делать в таком случае? Можем ли мы вернуть оплаченную ранее арендную плату?

Читать ответы (1)

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Читать ответы (4)

Собственник нежилого помещения требует перевода коммунальных платежей на арендодателя и заключения договора управления МКД.

Собственник нежилого помещения передал свое помещение по договору аренды. В данном помещении будет располагаться магазин. В настоящее время у арендатора и арендодателя возник спор о заключении договора управления МКД с Управляющей компанией. Собственник не желает чтобы ему начислялись ком. платежи и написал заявл в УК о переводе ком платежей на арендодателя. А также понуждает именно арендодателя закл дог управления. Прав ли арендадатель?

Читать ответы (1)

Отсутствие указания собственности в договоре аренды нежилого помещения - какие последствия?

Какие последствия наступают, если в договоре аренды нежилого помещения, арендодатель не указал, что данное нежилое помещение находится у него в собственность?

Читать ответы (1)

Заключение договора аренды нежилого помещения - вопросы законодательства и налоговой инспекции

Помогите, пожалуйста, разобраться: Наша организация намерена заключить договор аренды нежилого помещения с целью использования его под офис. Данное помещение принадлежит арендодателю по праву собственности. Подскажите, не будет ли проблем с законадательством и налоговой инспкцией, в случае если мы заключим договор аренды помещения на срок менее 1 года (без регистрации в Регистрационной палате). Какие документы (копии или оригиналы и в каком количестве) нужно предоставить юридич. Лицу для регистрации договора аренды помещения.

Читать ответы (1)

Необходимо ли указывать запись регистрации ЕГРН в договоре аренды на долгий срок и как это повлияет на государственную

Обязательно ли в долгосрочном договоре аренды указывать на запись регистрации ЕГРН, подтверждающей право собственности? Если будет прописано просто что помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, пройдёт ли гос. регистрация?

Читать ответы (2)

Необходимость нотариального удостоверения договора аренды нежилых помещений при наличии двух помещений, принадлежащих

Заключаем договор аренды нежилого - 2 помещения, 1 договор аренды. Помещение№1 принадлежит на праве долевой собственности супругам. Помещение№2 в собственности одного из них. Необходимо ли в данном случае их нотар. Согласие на сдачу в аренду долей друг друга, если договор с их стороны будет подписываться их представителем по доверенностям?

Читать ответы (2)

Санкции для арендатора при отсутствии зарегистрированного договора аренды нежилого помещения с долевым строительством

Заключен договор аренды нежилого помещения на 1 год с пролонгацией между юр.лицами, арендодателю принадлежит на условиях договора долевого строительства. В регпалате незарегистрирован по причине отсутствия зарегистрированного права собственности на данное помещение. Какие санкции грозят арендатору за отсутствие зарегистрированого договора и как их избежать. С ув.Константин.

Читать ответы (1)

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59