Заранее благодарны за Ваш ответ.

Проблема нежилых помещений в подъезде многоквартирного дома

У нас в подъезде многоквартирного жилого дома нежилые помещения на 1 этаже арендуют отделение почтовой связи и авиакасса. Их сотрудники активно пользуются запасными выходами которые выходят на площадку первого этажа подъезда, при этом создают неудобства жильцам: открывают подъездную дверь настеж, ломают электромагнитный замок на подъездной двери и т.д. Мы провели собрание собственников жилья, на котором постановили большинством, что 1) будет произведена замена подъездной двери и установлен домофон,2) оплата за этот ремонт будет равными долями возложена на собственников жилья и организации. Администрация вышеуказанных учереждений отказалась оплачивать ремонт. Вопросы: 1) Каким образом заставить организации участвовать в оплате замены подъездной двери. 2 Можно ли через закон обязать организации ограничить или прекратить ежедневное пользование выходами в подъезд?

Читать ответы (1)

Вопросы аренды и безопасности - кто должен заплатить за домофон и железную дверь в офис общественной организации?

Офис общественной организации, в которой я работаю находится на первом этаже жилого дома (вход через лестничную клетку). Организация арендует это помешение у города. Жильцы хотят за наш счёт поставить домофон с железной дверью. Может ли организация требовать взимания оплаты на равне с жильцами? Могут ли жильцы потребовать, чтобы мы за свой счёт оборуовали офис отдельным входом?

Читать ответы (1)

Требование бесплатной установки новой железной двери с доводчиком

В нашем подъезде установлена очень давно силами жильцов подъезда железная дверь, Затем в другой организации установили домофон без доводчика. Дверь тепло не сохраняет. В подъезде ледник. Доводчик устанавливали сами жильцы на свои средства и он сломался. Можем ли мы требовать с ЖЭУ бесплатной установки новой двери с доводчиком (домофонная система работающая)?

Читать ответы (1)

Управляющая компания отключает домофоны без оснований - нужна правовая оценка

Являюсь индивидуальным предпринимателем, занимаюсь монтажом и обслуживанием домофонов. В соответствии с ЖК РФ, основанием для установки домофона в подъезде считается общее собрание собственников помещений подъезда. Протоколы общих собраний собственников жилых помещений подъездов у меня имеются. Управляющая компания отключила домофоны от электрической сети. Аргументирует это отключение, что собрание собственников жилых помещений подъездов нелигитимно и не вправе разрешать установку домофона в подъезде. По мнению УК установку и подключение к электрической сети вправе решать только общее собрание всего дома. Таким образом по мнению УК домофон, установленнный и подключенный к общедомовой электрической сети не является общедомовым имуществом, а является "индивидуальным потреблением в ходе предпринимательской деятельности". Прошу вас дать правовую оценку действий управляющей компании.

Читать ответы (3)

Вопрос о праве аптечной организации на получение ключа от домофона для доступа к почтовому ящику

Аптечная организация является собственником квартиры на 1 этаже жилого дома. На наш адрес приходят письма, почтовый ящик находится в подъезде, недавно в нем установили домофон, имеем ли мы право на получение ключа от домофона, чтобы проверять наш почтовый ящик? (жильцы и управляющая по подъезду отказывают нам в этом, т.к. не хотят, чтобы чужие имели доступ в подъезд, но звонить по квартирам и просить открыть каждый раз не хочется). Или м.б. организации должны устанавливать отдельный наружный почтовый ящик, чтобы не надо было заходить в подъезд, или, как советуют жильцы, нужно писать заявление, чтобы всю почту заносили сразу в аптеку.

Читать ответы (1)

Спор о домофоне - жильцы против председателя ТСЖ

В 2017 году на средства жильцов установили в подъезде домофон с заключением договора на каждую квартиру. В декабре 2021 г входные двери в доме поменяли, домофоны не установлены. Председатель тсж хочет устроить заочное голосование всех членов тсж по выбору компании по установке домофона (аудио или видео) . Это повлечёт за собой дополнительные затраты на изготовление ключей и увеличение абонентской платы. Правомерно ли это, если жильцы подъезда сами устанавливали домофон за свой счёт и каждая квартира заключала договор на обслуживание домофона? Является ли домофон на конкретном подъезде собственностью этого подъезда или собственностью всего дома, если домофон установлен за счёт жильцов одного подъезда?

Читать ответы (1)

Как законно получить код доступа к домофону

Собранием жильцов по подъезду (не полным собранием жильцов всего дома, а только одного подъезда) было принято решение ставить домофон на входную дверь подъезда. Я согласия на установку домофона не давал и не соглашался с условиями того, что мне придется каждый раз спускаться и открывать входную дверь подъезда моим гостям. После установки домофона на двери, мне было отказано в предоставлении кода доступа к домофону для открытия двери, аргументировав это тем, что доступ возможен либо через трубку, либо через электронный ключ. Скажите, как законно и на какие стать закона ссылаясь можно получить именно код доступа к домофону, а не электронный ключ? Имеют ли фирма, установившая домофон, право указывать мне каким способом мне попадать в мое жилище (по коду или ключу) если договор она заключила не с ТСЖ, а с жильцом подъезда?

Читать ответы (12)

Жители многоквартирного дома защищаются от вторжения других подъездов - как правильно закодировать дверь и что делать

У нас проходной подъезд в многоквартирном доме. Была постоянная грязь и мы, жители этого подъезда решили закодировать дверь, чтобы другие подъезды не могли проходить через неё. В итоге они решили устроить войну нашему подъезду. Грозят судом и прокуратурой. Из управляющей компании постоянно приходят и отключают все двери в нашем подъезде, Что нам делать? Законно ли это?

Читать ответы (1)

Жильцы подъезда хотят установить новую железную дверь с доводчиком за счет другой организации - возможно ли это?

В нашем подъезде установлена очень давно силами жильцов подъезда железная дверь, Затем в другой организации установили домофон без доводчика. Дверь тепло не сохраняет. В подъезде ледник. Доводчик устанавливали сами жильцы на свои средства и он сломался. Можем ли мы заказать установку новой железной двери с доводчиком (домофонная система работающая) за счёт жильцов в другой организации (не в той, в которой устанавливали домофонную систему)?

Читать ответы (1)

Проблема с ЖКХ - Как установить дверь с домофоном, несмотря на угрозы отключения?

Вопрос такой: В нашем подъезде находится организация ЖКХ. Из-за нее мы не можем установить дверь с домофоном на подъезд, так как организация говорит, что будут отключать домофон. Но без домофона наш подъезд превратился в проходной двор. Сюда заходят покурить, выпить пива и т.д. Также не дают покоя практически вечно не трезвые слесари ЖКХ. Каким образом нам возможно установить дверь с домофоном?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59