Некачественный ремонт и холод в квартире - возможность вернуть продавцу и получить деньги обратно?
Полгода назад моя мама купила двухкомнатную квартиру за 2 млн. 300 тыс. рублей, на момент покупки квартиры в ней был сделан с виду хороший косметический ремонт (новые обои, ламинат, плитка в ванной и туалете, натяжные потолки). С покупкой квартиры мама очень спешила, потому что в ею проданную квартиру уже въехал новый жилец. Сразу как мама заехала в новую квартиру начало проявляться то,что ремонт в ней был произведен некачественно: начала бежать сантехника, протекали полипропеленовые трубы, отваливалась плитка. Неоднократно приходилось вызывать мастеров для устранения данных пробелм. С приходом зимы и наступлением холодов появилась еще одна немаловажная проблема-квартира оказалась холодной, в ней буквально гуляет ветер, и в том числе дует из новых пластиковых окон. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность сейчас вернуть продавцу его квартиру, а моей маме деньги. Еще мама передала продацу деньги в размере 2 млн. 300 тыс рублей (есть расписка продавца о плучении данной суммы), но в договоре указана сумма 1 млн 750 тыс рублей, об этом маму попросил продавец, чтобы избежать налогов.
Здравствуйте. В судебном порядке такое возможно. Придётся проводить экспертизу качества квартиры
Спросить
Статья 556. Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
Может ваша мама обратиться в суд доказывая что недостатки в квартире носят неустранимый характер с требованием возвратить деньги в полном размере
Спросить
Конечно возможно вернуть деньги, проводить экспертизу. Обращайтесь, поможем. Однако доказать что сделка была у Вас притворной и доказать получение продавцом суммы большей будет проблематично но возможно. Обращайтесь, поможем
Спросить
Купила квартиру на вторичном рынке,. Продавец уверял, что квартира теплая. Спустя месяц, с наступлением холодов, в квартире стало очень холодно. Отопление есть, окна не дуют, (вызывала мастреера). А по квартире гуляет ветер. Могу ли я вернутьквартиру и получить назад свои деньгм.
В июле месяце купил квартиру. Продавец при моем первом просмотре квартиры утверждал что квартира теплая. Когда пришел посмотреть второй раз в квартире производился косметический ремонт стен и потолка. Просто натянули натяжной. Сказали что пол теплый. Это важно так как у меня маленький ребенок ползает. На начало отопительного сезона внешние стены промокли вышла плесень черная и вода на стене обои отваливаются. Я положил после покупки ламинат его у продавца не было. Теперь на полу вода. В ванной очень очень холодно. Этаж первый. Могу ли я рассчитывать на то что суд признает сделку купли продажи недействительной и вернуть свои деньги по договору.
Купили квартиру в новостройке год назад сделали в квартире ремонт. Начали жить, оказалось в доме нет вентиляции. Под оюоями появилась плесень. В квартире холодно, из туалета от вытяжки дует ветер в квартиру, полы ледяные. От угловой стены веет холодом., высокая влажность, невозможно находиться. Писали претензию, звонили все безрезультатно. Обещают, но ничего не делают. Что делать?
Мы недавно приобрели квартиру в новостройке, с квартирой шла чистовая отделка от застройщика, в которую входили: затирка межплитных швов, заливка пола, штукатурка стен, поклейка обоев, натяжные потолки, на полу ламинат, в ванной сантехнтка и плитка на полу, штукатурка стен. При приёме нами квартиры видимых дефектов чистовой отделки не наблюдалось. Но спустя около 2-х месяцев ламинат начал проваливаться, а из щелей между плинтусами и ламинатом сыпется штукатурка. Обои стали покрываться пузырями (квартира сухая). Недавно от соседа сверху к нам в квартиру на обои просочился цемент, узкая, но очень заметная полоска от потолка до самого пола. Акт приёма передачи квартиры подписан задолго до возникновения всех этих проблем. Что нам делать? Куда жаловаться?
Квартира мужа. При покупке квартира стоила 1550 тыс. За время совместного проживания сделали ремонт (в туалете, ванной положили плитку, в ванной утеплили пол, заменили сантехнику, поменяли обои, поменяли линолеум, поменяли двери в ванной, туалете, вставили новую входную дверь, вставили пластиковые окна). Стоимость квартиры увеличилась 2100 тыс. Могу ли я при разделе имущества потребовать возместить затраты на этот ремонт. Из квартиры мены с несовершеннолетней дочерью выселили.
В моей собственно квартире был сделан новый ремонт, на кухне сделаны натяжные потолки еще неделю назад, и как оказалось они были установлены совершенно не правильно по вине установщиков, сегодня приходили установщики потолков устранять неполадки, и в ходе работы испортили новые обои на стене, и установщикам на это все равно, что делать?
Ведь что переклеить обои нужно снимать потолок, плинтуса, и покупать все заново. А денег ведь нету уже.
Ситуация такая у брата и сёстры квартира двухкомнатная досталась от родителей, оба собственники сестра там не живёт 10 лет уже, брат в квартире сделал ремонт за свои деньги поставил окна пластиковые, двери новые хочет выкупить долю сёстры, что для этого надо? Можно ли оценить квартиру без учёта новых окон и дверей ведь это сделано за его личные деньги? И какой процент от стоимости квартиры он должен отдать сестре?
Полгода назад купила квартиру под маткапитал. В квартире был сделан косметический ремонт при осмотре и покупке жилья. Из-за тараканов, которые бегают по всему дому, начали убирать старый ремонт и под плитами и панелью обнаружились плесень и подтеки, словно заливают. Квартира вся в трещинах, возле водосточной трубы дырка в потолке. Могу ли я признать жилье непригодным и получить другую квартиру от администрации?
Моя мама купила квартиру через риэлторов. Когда начали оформлять документы оказалось, что квартира не стоит на учете и у нее нет кадастрового паспорта. Кадастровый паспорт начали готовить и выяснилось, что раньше в этой квартире была кладовка. Ее снесли, но перепланировку не узаконили. Маме об этом не сказал ни риэлтор, ни хозяин квартиры. Возможно ли отказаться от покупки квартиры совсем? Как вернуть деньги за квартиру? Обязательно ли обращаться в суд?
У нас в ванной прорвало трубу с холодной водой, вызвали сантехника, он объявил, что необходимо менять трубу и озвучил сумму в 2500 рублей за замену трубы. Квартира муниципальная, хозяйка квартиры пенсионерка, в квитанции за квартиру есть статья содержание и ремонт в размере 1132 рубля. Подскажите пожалуйста действительно ли ремонт должен производиться за наш счёт?
