Как изменить договор о залоге и цену дома после получения большой суммы наследства?

Question

Я продаю дом в деревне по завещанию мы с покупателями составили от руки договор о залоге и о цене дома а теперь когда вступила в наследство оплатила для меня большую сумму и меня договорная цена дома не устраевает как мне быть посоветуйте пожайлуста так ка к сумма оценки дома госсударством превышет на 100 тяс.

Фролова Эльвира Фаритовна · Answer

Во-первых, называется это не залог, а задаток. во-вторых, чтобы эта сумма называлась задатком необходимо было составить+ко всему еще и предварительный договор, в котором прописывается, что Вы обязуетесь в такой-то срок заключить основой договор купли-продажи за такую-то цену. Если такого договора нет, то эта сумма рассматривается как аванс, т.е. при отказе от заключения договора купли-продажи Вы покупателю просто возвращаете сумму аванса. Кроме того, следует иметь ввиду, что на момент выдачи Вам денежной суммы, дом еще Вам не принадлежал, т.е. Вы не собственник были, поэтому и все составленные документы (если таковые имеются) недействительны. Просто возвращайте сумму, которую Вам передали, если покупатель обратиться в суд - он проиграет. Если есть еще вопросы - пишите в личку.

Как изменить договор о залоге и цену дома после получения большой суммы наследства?

Входит ли сумма залога в цену продаваемого дома - что нужно знать перед продажей

Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?

Продажа гаража - налоговые и правовые аспекты при соблюдении условий старого договора

Покупка дома - разбивка цены на дом и участок и ее последствия

Бабушка оставила наследство внуку в 2007 году, но он узнал об этом только в 2014 году - как вернуть дом?

Требуется через суд признать право собственности на дом, приобретенный в 2003 году без регистрации в Росреестре

Продажа дома по ипотеке - какие последствия ждут продавца при запросе покупателем указать большую сумму в сбербанке?

Что делать если сделана оценка дома для раздела имущества.

Как скрыть задаток от ипотеки при покупке дома собственником несовершеннолетней дочери?

Однако что мне предпринять если продавец НЕ ОТДАСТ мне залог?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59