Как определить количество дней просрочки при составлении претензии за позднюю сдачу дома в эксплуатацию?

По договору участия в долевом строительстве застройщик росрочил срок сдачи объекта, ввод на эксплуатацию получен 24.12.2012 г. и по договору застройщик в течении 30 дней после ввода илого дома в экслуатцию, должен бл сдатьобъект. Вопрос - можем ли мы сейчас подать претензию застройщику, не получив акт приема-передачи. Мы ведь точно не знаем когда будет сдана нам квартира. А в претензии насколько мне известно, надо указать размер неустойки.

С какого момента считать неустойку к Застройщику за несвоевременный ввод в эксплуатацию жилого многоквартирного дома и передачи его участнику долевого строительства. По условиям договора так: п.3.1 договора: Застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома во 2 полугодии 2013 г. п. 3.2. договора: Передача квартиры участнику долевого строительства осуществляется по акту приема-передача при совокупном наступлении двух условий: получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию и полной уплаты Участником долевого строительства цены договора Квартира передается в течение 80 дней с момента наступления последнего из выше указанных событий (срок окончания передачи). По факту получается что ввод в эксплуатацию получен только 6 марта 2014 г. и акт передачи до сих пор не подписан. П.6.3. договора: За нарушение Застройщиком срока передачи Квартиры, предусмотренного п.3.2. договора Участник долевого строительства вправе требовать от Застройщика уплаты неустойки в размере 1/300 и т.д... Возникает вопрос: С какого момента считать начало срока для расчета неустойки с 01.01.2014 г. до дня подписания акта приемки или же по истечению 80 дней, т.е. с 22 марта 2014 г. до дня подписания акта приемки? Для того, чтобы рекомендовать вопрос друзьям нажмите кнопку той социальной сети, в которой Вы зарегистрированы.

Подписали акт приема передачи без указания претензии по неустойке и несвоевременной сдачи дома! Является ли этот факт основанием для отказа в выплате неустойки? Хотя ранее претензию подавали к застройщику отдельно до подписания акта приема передачи!

Мы по договору долевого участия купили таунхаус. В договоре был прописан срок ввода в эксплуатацию до 27.12.2012 года. Но по факту тауны в срок не сдали. Я подписала акт приема-передачи только 19 августа 2013 года. Написала застройщику претензию о получении неустойки из-за просрочки сроков сдачи, сумма вышла примерно 780 тыс. руб. На что застройщик мне предложил в досудебном порядке выплатить 100 тыс руб неустойки. Прошу совет стоит ли подавать в суд или это бесполезно? Из нашего поселка один человек уже подавал в суд о востребовании неустойки с застройщика (причем акт приема-передачи он даже не подписал), так вот суд присудил ему только 200 тыс, хотя неустойка на момент рассмотрения дела составила 650 тыс.

По договору сдача (ввода в эксплуатацию) дома 1 мая 2015 г Срок передачи объекта не позднее 60 рабочих дней с момента ввода дома в эксплуатацию. Акт приёма-передачи был подписан 21 сентября 2015 г. Следуя договору 1 мая+60 рабочих дней получается что крайний день подписания акта 29 июля. Стоимость квартиры 1.262.000 На какую сумму неустойки я могу рассчитывать?

По договору долевого участия приобрела (физ. лицо)квартиру. Срок сдачи был 30.06.15 г. По договору срок передачи объекта 60 дней. Т.е.30 августа. Фактически уведомление о том, что дом (квартира) готова к передаче получили 17.12.15 г. Того же дня был подписан лист замечаний к акту приема-передачи. Вопросы: 1.для заявления о неустойке за просрочку сдачи днем сдачи считать дату подписанного акта приема-передачи? 2.как правильно сформулировать это заявление и рассчитать неустойку? Спасибо.

Квартиру купили 31 июля 2008 г. Срок ввода дома 3 квартал 2010 года. Срок передачи застройщиком объекта не позднее 60 дней после введения объекта в эксплуатацию. Ввод в эксплуатацию подписан 31 августа 2012 г. Уведомление о вводе экспл. Выслано застройщиком 14.11.2012 г Получено мной 20.11.2012 г. Акт приема передачи квартиры подписан 3.12.2013 г. Застройщик настаивает, что неустойка должна считаться не 1 октября 2010 года, а с 29 ноября 2010 г. Прав ли он?