Действительно ли существуют норматив количества открытых л/с, по достижении которого обязаны подать газ?

«Нарушение прав собственников квартир в МКД - как решить проблему с открытием лицевых счетов?»

УК передала в горгаз все необходимые документы для открытия лицевых счетов на квартиры в МКД. Не все оформили право-собственности на жилье, но копии подписанных актов приема-передачи от застройщика на все квартиры были переданы. До настоящего времени лицевые счета не открыты и горгаз начисляет застройщику, а собственники платят как юр лица застройщику. Согласно 153 ст. ЖК РФ собственники, наниматели, лица, принявшие жилье от застройщика и т.д. обязаны нести расходы по коммунальным услугам. Считаю, что нарушаются права собственников. Подскажите выход из этой ситуации.

Читать ответы (2)

Спор о платежке за газ - правомерны ли действия регионгаза, если не было дополнительного уведомления о расходе?

При оплате за газ через банк, в платежке указываются текущие показания, предидущие, количество потребленого газа, но регионгаз выставил счет по нормативам, обосновав это тем что им не сообщили дополнительно о расходе газа по телефону. Правомерны ли действия регионгаза?

Читать ответы (1)

Отказ от квартиры в незавершенном строящемся доме - правовые возможности и шансы

Купили квартиру в строящемся доме, по условиям договора, дом должен был сдан до конца 2015 года. До сих пор застройщик дом не сдал, "кормят" обещаниями. Квартира куплена по ипотеке. Могу ли я отказаться от этой квартиры, потребовать у застройщика полную стоимость квартиры+проценты, уплаченные за весь период просрочки? Или лучше обратиться с претензией? И каковы мои шансы?

Читать ответы (1)

Как получить лицевые счета на свет и газ для квартиры при отсутствии фасадного облицования и ремонта подъезда

Я купил квартиру у застройщика. Застройщик построил дом т. е. каркас дома не был облицован фасад дома и не отремонтирован подъезд из документов нам были выданы зеленки на квартиры, но нет лицевых счетов на свет и газ. Как нам нужно делать лицевые счета могу ли я сделать лицевой счет на све и газ в одиночку т.е не зависимо от других собственников квартир в этом доме и сколько нужно денег на это.

Читать ответы (1)

Собственники квартир, получившие право собственности через суд, планируют создать ЖСК для сдачи недостроенного дома.

Дом не сдан в эксплуатацию, не проведен газ. Через суд получено право собственности на квартиру. Собственники хотят создать ЖСК, чтобы сдать дом через суд. Если дом будет сдан, кто будет проводить газ-застройщик или сами жильцы? При создании ЖСК мы уже не сможем требовать с застройщика проводку газа?

Читать ответы (4)

Как поступить, если застройщик не выдает ключи без подписанного акта приема-передачи квартиры с открытой датой

Застройщик не выдавал ключи без подписанного акта приема-передачи квартиры с открытой датой (в договоре прописано что претензий к застройщику не имею). Дом до сих пор не сдан. Договор подписывала в марте со старым паспортом. В мае мне исполнилось 45 лет. В настоящее время отдала паспорт на замену по возрасту. Как мне лучше поступить. Хотелось бы признать договор с открытой датой недействительным ведь это нарушение прав потребителя.

Читать ответы (1)

Как решить проблему долгов застройщика при покупке квартиры у конкурсного управляющего?

Летом 2021 года я купила квартиру по процедуре электронного аукциона у конкурсного управляющего застройщика-банкрота (я единственный собственник). Без долгов по коммунальным платежам. Проблема долгов будет решаться УК дома, в котором я купила квартиру (кредитором) и конкурсным управляющим застройщика-банкрота по установленной законом процедуре банкротства. Сам дом был сдан в 2016 году. На мою просьбу управляющей компании дома выделить мне новый лицевой счет, на котором не будут "висеть" долги застройщика, главный бухгалтер УК ответила отказом. Она сказала, что я могу не обращать внимания на долги от застройщика и и оплачивать только свои начисления. Хотя другие поставщики услуг (электроэнергия, горячая и холодная вода, отопление, уборка мусора) при открытии лицевого счета для меня, как нового собственника (первого после застройщика), открыли другие, отличные от лицевых счетов застройщика, лицевые счета. Права ли Управляющая компания дома, что не открыла мне новый лицевой счет и как мне добиться, чтобы в моем платежном документе не было долгов застройщика? Спасибо.

Читать ответы (2)

Один из соседей отказывается от установки индивидуального электросчетчика

Один из шести соседей не желает устанавливать индивидуальный эл.счетчик в коммунальной квартире многоквартирного дома. Из-за этого все жильцы этой квартиры вынуждены оплачивать эл.энергию по нормативу. Кто поможет в этом вопросе. НЕ должны ведь все остальные жильцы страдать.

Читать ответы (1)

Проблемы с подключением газа в доме - риски и возможные пути решения

Заключила договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Срок передачи квартиры 30.06. - уже прошел. Квартиры с индивидуальным отоплением, но газ к дому и соответственно по квартирам до сих пор не подключен. От застройщика газовики требуют лицензию на право эксплуатации газового оборудования, установленного на вводе в дом. Застройщик настаивает на подписании дольщиками акта приема передачи квартир и регистрации права собственности. Объясняя это тем, что физ. лицам проще подключить газ к квартире. Так ли это? нужно ли принимать квартиру без подключения дома к газу и регистрировать право собственности. Есть ли какие-то риски? И как подключить газ к квартире в максимально сжатые сроки? Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимость оплаты коммунальных платежей за период, когда нет документов о собственности - вопрос к специалистам

Получили новую квартиру по программе переселения из снесенной пятиэтажки по договору мены с городом, так как являлись собственниками квартиры. Мена оформлена в декабре 2014 г., переезд физически так же осуществлен в декабре. На текущий момент документы о собственности еще не оформлены, так как дом не сдан, так объясняют представители управляющей компании, обслуживающей новый дом, оплата за коммунальные платежи не взимается, так как не открыты лицевые счета, нет документов. Электроэнергию мы оплачиваем, в Мосэнергосбытом вопрос улажен, лицевые счета открыли. Вопрос: будем ли мы, собственники жилья оплачивать коммунальные платежи за весь период, в течение которого нам не начислялась квартплата не по нашей вине, а так как дом не сдан и нет документов о собственности. Или мы начнем платить только с момента оформления лицевых счетов? Заранее благодарю. С уважением, Елена.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59