В 1987 г. Моими родителями (мамой) был приобретен участок в садоводческом товариществе. На нее оформлено:
1. Членская книжка садовода
2. Расписка от предъидущего владельца участка в том что он продал участок и получил деньги
3. Карточка учета строений и сооружений расположенных на участке с планом земельного участка.
На участке присутствует строение - домик, в карточке он зарегистрирован, в расписке он указан как прочее имущество (емкости для воды, плодовые деревья)
В членской книжке отмечены проплаты взносов вплоть до 1997 года, в последующие годы проплаты были, но из за бардака в товариществе отметок в книжке нет.
Примерно с 2000 года, дачным участком практически не занимались, дача использовалась как место летнего отдыха.
Сейчас решил провести полноценное оформление земли, но возникли проблемы.
1. Старый председатель пустил оформление земельных наделов на самотек, в итоге у города нет списка фактических владельцев земельных участков.
2. В позапрошлом году, председатель, с его слов, "провел собрание", на котором "пустующие участки переданы нуждающимся". Как оказалось наш участок он тоже посчитал "пустующим" и передал "нуждающемуся". Наши соседи по участку, как и мы, про это собрание слышат впервые. Нас никто не известил об этом, хотя соседи по даче являются нашими соседями по дому, наши контактные данные у председателя есть.
На вопросы председателю предоставить протоколы собрания и кто этот "нуждающийся" который стал "хозяином" моего участка, были даны уклончивые ответы, после с нами председатель отказался общаться.
3. С прошлого года в товариществе был избран новый председатель, он сейчас занимается оформлением документов на садоводческое товарищество. "Хозяина" моего участка он видел, его приводил старый председатель.
Вопросы
1. На сколько законно решение собрания садоводов об изъятии моего участка и передачи его третьему лицу?
2. Достаточно ли у нас документов для подтверждения права владения землей?
3. Как мне правильно оформить приватизацию земли, В какой очередности оформлять документы?
4. Как бороться со старым председателем и "новым хозяином" моей земли? Судя по общению от моего участка они отказываться не собираются, вполне возможно, что задним числом состряпаны или утеряны документы, где нас "вывели" из товарищества.
Я приобрел два смежных земельных участка в садовом обществе в 2015 году по членской книжке. Председатель выдал новую книжку. Я получил кадастровый паспорт на земельные участки, которые были поставлены на кадастровый учет в 1997 году. Границы земельного участка не уточнены. Права на участки не зарегистрированы. Утвержденный проект межевания границ и проект организации и застройки территории у общества отсутствует. Со слов председателя в 1997 году было постановление сельсовета, которым были предоставлены членам общества данные земельные участки (хозяева участков на тот момент были разные). Один из хозяев который указан в постановлении умер. Приобретались участки мной не у них, а у хозяина которому они их продали. Скажите пожалуйста каким образом можно объединить два участка в один и зарегистрировать право собственности.
Я вступила в садовое товарищество в период брака. Членская книжка выписана на меня. Теперь по членское книжке я хочу продать зем. участок. Нужно ли согласие моего супруга на продажу участка по членской книжке? Строений на участке нет.
У меня проблема следующая: умерла мама в 2010 году, наследство по закону разделилось на меня и отчима, среди которого есть 2 земельных участка небольшой площади. Приобретены они были мамой у собственника этих участков в 2000 годах, но не были оформлены нотариально, была выдана членская книжка садовода и каждый год платили членские взносы по ней и активно пользовались землёй.мы с отчимом не занимались ещё до конца оформлением наследства. А тут внезапно выясняется, что участки хотят продать посторонним людям. Что мы можем сделать, что бы отстоять участки?
В 1996 году был произведен отвод земли - к садовому товариществу приписали землю на несколько участков. Права собственности на данные участки оформлены не были, владельцы участков периодически менялись. В 2007 году работнику завода был предложен один из этих участков. В 2011 году началось оформление земли в собственность.
Варианты, предложенные садовым товариществом:
1. Написать заявление о вступлении в товарищество с датой от 1996 года, с этого же года по текущий момент внести все целевые взносы и оплатить строительство дороги к участку, после этого на руки выдадут кадастровый номер и книжку садовода.
2. Отказаться от участка.
Что можно предпринять в данной ситуации, не имея на руках фактически никаких документов, завода, выдавшего участок, уже не существует.
В 1994 г. мне был выделен земельный участок 600 м 2 в садоводческом товариществе. Оформить документы вовремя не успела в связи с переездом в другой город. Но участок использовался моими родителями, пока хватало сил. Сейчас решили продать его. Оказалось, что в Архиве города нет данных о том, что мне был выделен участок в этом СТ. Поскольку председатели СТ много раз менялись за эти года и сейчас тоже нет председателя, первичные документы найти не можем. В Росреестре также нет сведений о постановке этого участка на кадастровый учет. Т.е. получается, что я незаконно столько лет владею этим участком. Но есть Членская книжка садовода, есть в ней отметки об уплате взносов до 1996 г. Есть свидетели жеребьёвки при распределении участков. Есть свидетели - соседи по земельному участку. Подскажите, пожалуйста, какие шаги мне надо предпринять в такой ситуации, чтобы получить документы на право собственности для последующей продажи земельного участка?
Я вступила в садовое товарищество в период брака. Членская книжка выписана на меня. Теперь по членское книжке я хочу продать зем. участок.
Нужно ли согласие моего супруга на продажу участка по членской книжке?
Считается ли это совместной собственностью?
Строений на участке нет '
В садоводстве в Токсовском районе есть земельный участок со строением. Из документов только книжка садовода и Карточка учета строений и сооружений расположенных на участке с планами и характеристиками строения, полученное в Токсовском БТИ. Как и где получить свидетельство о праве собственности, и как я понимаю до получения свидетельства необходимо получить кадастровый паспорт.
Решением РИКа в 1988 году моему отцу был выделен земельный участок под сад-огород. В 2012 году было создано садоводческое товарищество Дружба который разегистрировал право собственности на земельные участки членов товарищества, в который вошел и земельный участок моего отца. Отец умер в 2014 г. не успев зарегистраировать и передать по наследству свой земельный участок. На руках имеется членская книжка садовода, схема-план земельного участка и описание границ земельного участка. Являются ли эти документыы основанием для признания наследствва нотариусом для выдачи свидетельства о наследстве для регистрации права собственности на земельный участок, если нет то что необходимо сделать поочередно. Садоводческое товариществво не претендует на участок и готово мне помоччь во всем. Спасибо.
Моя бабушка являлась членом садоводческого товарищества (есть книжка садовода и карточка учета строений расположенных на участке). В 2002 г. бабушка перестала оплачивать членские взносы, а в 2006 г. умерла. Моя мама не вступала ни в наследство ни куда-то ещё. В 2013 г. я узнал что наш участок давно продан (то ли председателем, то ли кем-то ещё) и якобы общество уже давно переименовано концов не сыскать. Могу ли я или моя мама вернуть этот участок обратно в наше пользование? У нас есть книжка садовода с оплаченными взносами до 2002 г., карточка учета строений и план земельного участка всё на бабушку.
В 1992 году был выделен земельный участок в садоводческом товариществе. Из документов на участок имелась только садоводческая книжка. В 2002 году этот человек даёт доверенность другому человеку по управлению, распоряжению и продажи принадлежащего ему земельного участка. В 2003 году человек, которому была дана доверенность продает земельный участок. И пишет расписку о том, что взял денежные средства на обратной стороне доверенности. В 2016 году люди, купившие этот участок в 2003 году решают его оформить. Но из документов на участок имеется только лишь садоводческая книжка и справка от председателя о фактическом владении земельным участком и расписка без паспортных данных. Первый собственник, который давал доверенность на продажу умер.
С чего начать оформление и какой иск подавать в суд.
