Как проверить документы застройщика при покупке квартиры с правом переуступки и как правильно оформить уступку права с предыдущим владельцем?

Question

Собираемся купить квартиру в новом доме, с правом переуступки от человека, который покупал квартиру на стадии строительства. У человека предварительный договор купли-продажи, (не стала оформлять в юстиции основной договор после введения дома в эксплуатацию, т.к. знала что придется квартиру продать) говорит, что приведет нас к застройщику, и он уже на нас будет оформлять основной договор и Застройщик готов хоть завтра отправиться в Юстицию на оформление квартиры (я так понимаю, значит у застройщика все уже впорядке с документами). В связи с этим вопрос: какие документы нужно проверить у застройщика, чтобы убедиться что все впорядке? И что должен написать или сделать первый владелец, чтобы уступить мне право на квартиру. Он сказал, что просто порвет при нас договор предварительной купли-продажи и напишет расписку, уже перед подачей документов в юстицию, что деньги от нас получил. А как юридически грамотно это нужно сделать?

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте! Вам нужно проверить разрешение на строительство и проектную декларацию застройщика. Договор переуступки прав также должен быть у вас отрегистрирован в Росреестре.

Как проверить документы застройщика при покупке квартиры с правом переуступки и как правильно оформить уступку права с предыдущим владельцем?

Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья

Возможность требования 6% от стоимости квартиры за переуступку после подписания акта ввода в эксплуатацию

Возможно ли использовать рассписку и предварительный договор купли-продажи в качестве доказательства уплаты полной

Требование подписать обязательство освободить квартиру - законно или нет?

Имеет ли в данном случае юридическую силу ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ?

Изучение предложения застройщика о заключении договора переуступки при приближающемся окончании разрешения на строительство

Вложил деньги в строительство жилого дома, по договору уступки права требования.

Задержка оформления квартиры после переуступки - возможные причины и способы ускорения процесса

Хотелось бы узнать прав ли застройщик и не будет ли дольнейших проблем при оформлении прав собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59