Банк отказывается идти на контакт,считая,что свои обязательства он выполнил.

Как получить налоговый вычет за приобретенный дом, если земля находится в аренде?

Хочу оформить налоговый вычет за приобретенный в прошлом году дом. Общая стоимость разделена на два договора – отдельно за дом и отдельно на землю. Нюанс: земля не в собственности, а в аренде на 49 лет от сельсовета. Заключен договор на уступку прав аренды земли. В местной налоговой инспекции сказали, что на стоимость земли налоговый вычет распространяться не будет. А если я оформлю землю в с свою собственность, смогу ли получить налоговый вычет на стоимость земли?

Читать ответы (1)

Ответы на вопросы о гарантии оплаты, возврате денег и действительности договора купли-продажи земельного участка

Ситуация следующая: Был заключен договор-купли продажи земельного участка, стоимость земельного участка по договору (п. 1.3 договора) 600 000 руб. Порядок расчета между сторонами согласно договора таков "Покупатель оплачивает продавцу стоимость земельного участка, у казанную в договоре 600 000 рублей, в день подписания договора" (п. 2 договора). Вопрос 1) Эта формулировка в договоре является ли гарантией того, что продавец получил деньги? Вопрос 2) Покупатель может потребовать деньги обратно? Вопрос 3) Можно ли признать договор купли-продажи не действительным? Вопрос 4) Может ли продавец потребовать обратно участок, ссылаясь на то, что не получал денежные средства? Спасибо!

Читать ответы (2)

Проблема со суммой в договоре о купле-продаже - как мы рискуем потерять половину налогового вычета

Мы с мужем купили квартиру, после покупки через год пошли подавать документы в налоговую на налоговый вычет, и тут выяснилось что в договоре о купли продаже, сумма в половину указана меньше стоимости квартиры (квартира была купли на в ипотеку) а в предварительном договоре и кредитном сумма указана правильно, обратились в банк но нам сказали что уже ни чего нельзя сделать. В таком случае мы теряем половину налогового вычета.

Читать ответы (1)

И если да, то достаточно ли предоставить экспертную оценку стоимости дома для получения льготы?

В налоговом органе отказали в получении льготы при покупке жилого дома. Аргументом послужило то, что в договоре купли-продажи дома не указана отдельно стоимость земельного участка и отдельно стоимость самого жилого дома. Правомерны ли действия налоговой инспекции? И если да, то достаточно ли предоставить экспертную оценку стоимости дома для получения льготы?

Читать ответы (1)

Как исправить договор купли-продажи чтобы сумма материнского капитала покрыла ипотеку целиком?

Купили частный дом в ипотеку. В договоре указана стоимость дома 300 тыс руб, земельного участка 700 тыс руб. В пенсионном фонде могут перевести из средств мат капитала только 300 тыс - стоимость дома. Как исправить можно договор купли продажи в той части где указаны стоимости объектов недвижимости: 700 дом,300 земля, чтобы сумма всего маткапитала пошла на счёт ипотеки? Для продавца данный момент не принципмален.

Читать ответы (1)

Возможно ли применить оба налоговых вычета при продаже дома с участком в собственности менее 3 лет?

Поясните, пожалуйста, можно ли применить оба налоговых вычета в таком случае: Резидент продат дом с участком 10 соток, в собственности менее 3 х лет. Есть отдельно свидетельство о регистрации права собственности на дом и отдельно-на участок, на кадастровый план нанесены границы дома. Может ли он к доходу, полученному по этому единому договору купли продажи, где отдельно указаны стоимость дома и стоимость участка, применить налоговый вычет 1000000 по дому и 125000 по участку? Стоимости по договору превышают эти вычеты. Заранее очень благодарна,

Читать ответы (1)

В настоящий момент, прожив в моем доме год, они уклоняются от доведения условий договора до конца.

Я составил с покупателями предварительный договор купли-продажи. Он в учреждении юстиции не зарегистрирован, потому что покупатели в течении года не выполнили своих обязательств по этому договору. В настоящий момент, прожив в моем доме год, они уклоняются от доведения условий договора до конца. Что мне следует предпринять? Я свои обязательства по договору все выполнил.

Читать ответы (1)

Можно ли включить стоимость купленного земельного участка в список расходов на строительство дома?

В 2007 г. купил земельный участок в деревне. В свидетельстве о собственности указано - для ведения ЛПХ, категория земель - земли поселений. В 2010 построил дом и получил свидетельство о собственности на дом. Хочу получить имущественный вычет при строительстве дома. Можно ли включить в список расходов на строительство дома стоимость купленного земельного участка? Договор купли-продажи земельного участка имеется, кадастровая стоимость участка - 240 000 руб, стоимость участка по договору купли-продажи - 440 000 руб. В обоих свидельствах собственности: На участок и на дом, в качестве документа-основания приведено указание на этот договор купли-продажи. Могу ли я приложить (добавить) к расходам на строительство дома 440 000 руб, с приложением договора купли продажи участка в дополнении к чекам на материалы по строительству дома? Спасибо, Александр.

Читать ответы (1)

Вопросы о ничтожности предварительного договора купли-продажи доли дома без земли и ссылка на соответствующую статью ГК РФ

Ситуация: Получил по наследству долю дома без земли. Земельного участка не было вообще. Получил свидетельство о праве собственности на долю дома. Подписал предварительный договор купли-продажи доли дома с земельным участком (которого еще не было). После подписания этого договора подал документы в местную администрацию на выделение земельного участка. Выделили в три раза больше земли, чем просил. В настоящее время получил свидетельство о праве собственности на долю земельного участка. Поэтому рыночная стоимость стала значительно превышать договорную стоимость. Покупатель отказывается пересматривать условия договора в плане увеличения его стоимости. Вопрос. Подскажите, пожалуйста: 1.Можно ли признать сделку по предварительному договору купли-продажи ничтожной, если на момент подписания предварительного договора в собственности была только доля дома, а земельного участка не было вообще? 2. На какую статью ГК РФ можно ссылаться? Заранее спасибо за ответ. С уважением, Игорь Александрович. Пенсионер.

Читать ответы (1)

Невыполнение обязательств по предварительному купли-продаже дома и земельного участка

Я заключила предварительный купли-продажи дома и земельного участка. Компания с которой я заключила договор не выполнила своих обязательств по договору. Могу ли я на основании этого договора подать исковое заявление на права собственности в суд. Или подать заявление в суд об обязании заключить договор купли-продажи. По договору я внесла оплату полностью и в срок.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59