Здравствуйте! У меня пансионат. Купили его в сентябре 2014 года, сделка была проведена быстро в связи с обстоятельствами. Спустя какое-то время решили сделать ремонт и соединить балкон с комнатой. У нас старые хозяева, утеплили балкон и убрали стеклопакет, и сделали кухню. И вот мне интересно стало могу ли я убрать стену и оставить батарею на этом же месте. В документах вообще по сути балкона нет. Но до нас жильцы нечего не узаконили. И если я балконную стену уберу, что может быть в последствии?

И если я балконную стену уберу, что может быть в последствии?

Скрытые проблемы вторички - потребовать возмещения затрат на установку батареи после покупки квартиры?

Мы купили квартиру (вторичка) и уже после оформления сделки и подписания договора купли-продали и акта обнаружили, что прежние хозяева убрали батареи в одной комнате совсем. В комнате произведён ремонт и присоединён балкон, балкон утеплили и сделали тёплые полы на балконе, а батарею не поставили. Сейчас начался сезон и тепла в комнате не хватает: прохладно, пол холодный и на окнах образуется сильный конденсат. Можем ли мы потребовать с продавца возместить затраты на установку батареи в этой комнате?!

Читать ответы (5)

Штраф и удаление батареи на балконе - что грозит за нарушение?

Установили батарею на балконе, пришел инженер пломбировать счетчик на воду, осмотрел квартиру, увидев батарею сказал, что это грубейшее нарушении и надо убрать батарею! Перепланировки нету-только убрали остекление и утеплили балкон! Какой штраф нам грозит? И заставят нас снимать эту батарею?

Читать ответы (1)

Присоединение балкона к комнате - риски, процесс узаконения и возможность избежать ответственности

10 лет назад присоединили балкон к комнате. Из изменений: убрали деревянный стеклопакет, застеклили балкон пластиковыми стеклопакетами, положили теплый пол. Все остальное осталось без изменений: проем не изменяли, батарея на прежнем месте. Т.е., если установить назад стеклопакет между комнатой и балконом – будет как прежде. Хотела у вас получить консультацию по трем вопросам: - что мне грозит за присоединение балкона к комнате?; - как узаконить?; - как избежать ответственности (установить стеклопакет?)?

Читать ответы (1)

Соседский иск из-за подтопления - Какие действия нужно предпринять владельцу верхнего балкона?

Помогите разобраться. Сосед снизу подал иск в суд, что когда идет дождь мой балкон топит его квартиру. Вода, стекая по стеклам верхнего балкона, попадает на стекла моего и на пол балкона (остекление старое, поменять нет возможности). Есть АКТ ЖЭУ от 28,11,13 г. о подтоплении. На моем балконе у стены раствором заливали опалубку, не знаю как назвать правильно. Должна ли я застеклять свой балкон? Заливать балконную плиту еще слоем бетона, а если балкон рухнет?... Дом сдан в 1967 г., а если с стене трещина или по шву дождевая вода попадает к нему? (Такого акта нет.)

Читать ответы (2)

Невыполнение обязанностей управляющей компанией - кто должен сделать ремонт балкона и как привлечь к ответственности за просрочку?

В 2013 г я написала в нашу управляющую компанию, которая обслуживает наш многоквартирный дом, заявление на то, чтоб сделали балкон, т.к. крыша на балконе протекает (у нас 5-ый этаж) и каркас на балконе проржавел, должны были сделать ещё и пол на балконе. Но только в прошлом году частично зделали крышу на балконе, и то некачественно, только наполовину. В этом году управляющая компания поменялась и вопрос ремонта балкона повис в воздухе. Какая управляющая компания должна сделать ремонт балкона? И как привлечь к ответственности, компанию, которая на протяжении двух лет так и не выполнила свои обязанности?

Читать ответы (1)

Протечка на балконе после ремонта - Борьба с ДУК и надежда на помощь администрации и прокуратуры

Купили квартиру сделали хороший ремонт даже на балконе (остеклили, утеплили, постелили ламинат). Протекал балкон (старые жильцы предупреждали) 2 раза обращался в инспекцию которая курирует ДУК, писал 2 заявления в течение 1,5 лет. Результата нет. Хочу обратиться в администрацию по району, да и в прокуратуру может будет толк.

Читать ответы (1)

Преобразование балкона - Как оформить правовое разрешение на установку распашных дверей и разделение стены?

Живем на 1 этаже у нас балкон 6 метровый мы его разделили пополам выложили стену из блоков. На кухне было окно мы убрали подоконник сделали проем выход на балкон и в другой комнате убрали деревянное окно с дверью. Куда обратиться чтобы было всё законно. Или можно поставить стеклянные распашные двери и всё?.А стену на балконе придется убрать или её можно узаконить?

Читать ответы (1)

Соседская кошмарная история - Выпадение кирпичей и текучая собачья моча на мой балкон

Соседка сверху выгуливает собак у себя на балконе и их моча течёт ко мне на балкон. Кроме того, протекает крыша её балкона (последний этаж). Разрушается бетонная плита над моим балконом и уже выпадают кирпичи с её балкона. Балконы застеклены, разрешений на это не было получено.

Читать ответы (1)

Повышение стоимости отопления в кооперативном доме после удаления балконной двери и окна - правомерно ли?

Я живу в кооперативном доме, дело в том, что, сделав в квартире ремонт, мы решили увеличить пространство, убрав балконную дверь и окно, при этом мы не убирали подоконник (несущую стену) Проблема в том, что председатель сообщила, что будет повышать плату за отопление, так как батарея также отапливает часть балкона. (на балконе дополнительную батарею мы не устанавливали и тепла у нас не стало больше, а наоборот….. даже если при желании мы в любое время всегда сможем поставить балконную раму, но пока не хотим) Вопрос: имеет право бухгалтер начислять большую стоимость за отопление квартиры? За ранее благодарю Анна.

Читать ответы (1)

Протечка на новостройке - кто должен устранять и кто несет ответственность?

Мы купили квартиру в новостройке, сделали ремонт и живем 2 месяца. К слову балкон от застройщика застеклен, ремонт на балконе мы так и не сделали. Пару дней назад пошел сильный дождь и балкон затопило, при чем лилось из всех щелей, ощущение, что стеклопакеты плохо запенили, крыша балкона ходит ходуном. Вопрос: застройщик или управляющая компания устранит протечку или ремонтировать за свой счет? Кто по закону за это отвечает, что скорее всего от застройщика установки была неправильная.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59