Взаимная переуступка прав ДДУ в новостройке - возможна ли между квартирами разной площади и как это сделать?

Я купила квартиру у застройщика су-155 три года назад, квартира оформлена в регистрационной палате все документы на руках, сейчас хочу продать и взять ипотеку на другую недвижимость, могу по переуступке дду, но покупатель просит оформить в собственность и купить у меня её по ипотеке. Скажите каким налогом мне обойдётся та или иная продажа квартиры. И могу ли я её сразу продать как оформлю в собственность.

Возможна ли переуступка между супругами возмездная?

Покупка квартиры в новостройке - переуступка прав.

При выборе квартиры в новостройке предлагается заключение не ДДУ, а договор переуступки прав (цессии). Чем это "грозит" и на что обратить внимание? И как лучше оплачивать - наличными или брать кредит (ипотеку) в банке? То, что ипотека выйдет дороже, я знаю. Интересует сам процесс оплаты и сохранения денег в плане защищенности меня, как покупателя квартиры, в недостроенном доме. Спасибо!

Возможна ли переуступка ДДУ если при заключении договора был использован материнский капитал.

Хочу купить квартиру в новостройке. Акт приема-передачи подписан, но собственности еще нет. Что должно быть оформлено: переуступка права, или купля-продажа?

Мной приобретена квартира в строящемся доме по договору переуступки прав по договору долевого участия (основной ДДУ заключен между заказчиком и застройщиком, директор у этих 2 юридических лиц - одно и тоже лицо, в дальнейшем уже заказчик переуступает мне). В настоящее время срок ввода в эксплуатацию переносится на 3 месяца, до настоящего момента никакого письменного, либо другого уведомления об этом я не получала, исключительно только все на словах от менеджера по продажам... могу ли я в этом случае попытаться потребовать неустойку за задержку срока ввода в эксплуатацию и с чего начинать (сразу в суд или попробовать договориться с заказчиком... или же уже с застройщиками). никак не могу понять в чем существенное отличие ДДУ от переуступки по ДДУ. Прошу обратить внимание именно на эти 2 вопроса, так как предыдущий юрист мне на них так и не смог ответить: 1. В чем существенная разница между ДДУ и переуступкой по ДДУ? 2. Кому писать претензию на выплату пени... Заказчику или уже ЗАстройщику? Обращаю внимание, у меня переуступка прав требования по ДДу, где ЗАказчиком является юридическое лицо.

Хотим купить квартиру в сданном доме у физ. лица, но квартира не оформлена в собственность, а есть ДДУ. Застройщик предлагает переоформить переуступку ДДУ на нас, передать деньги физ лицу после перерегистрации в Регистрационной палате, а потом самим оформлять собственность. Насколько это правильно? Спасибо за ответ, Оксана.

Я продаю свою квартиру (72 м. кв.), в которой 1/3 доли имеет мой сын (15 лет). В органах опеки сказали, что согласуют нам продажу, но 1/3 часть от вырученных средств пойдет на счет ребенка и взять их мы сможем, когда обеспечим его равнозначной долей. Я планирую покупать квартиру по ДДУ или по переуступке ДДУ. Вопросы: 1. Разрешат ли мне снять средства со счета ребенка, когда я предъявлю ДДУ или переуступку ДДУ? 2. В ДДУ или переуступку по ДДУ необходимо включать как покупателя моего сына? Спасибо.

Я купила 1 комнатную квартиру по ДДУ в ипотеку. Вопрос: могу ли я переуступить 1 ку, а взять 3 комн. Квартиру у этого же застройщика в другом доме? И что для этого нужно: от застройщика, банка? С квартирой я ещё не рассчиталась, дом ещё не сдан.

Ситуация следующая: Хочу расторгнуть договор ДДУ с Застройщиком по причине изменение срока сдачи дома. Отправила уведомление с описью почтой, где указала о своем решение. По 214 ФЗ застройщик обязан вернуть стоимость квартиры и % за пользование ден. средствами. Застройщик перезвонил и предложил переуступить ДДУ другому покупателю. Если я не ошибаюсь, то в договоре переуступки ДДУ прописывается первоначальная стоимость квартиры, ни о каких процентах речи не идет. Т.о. я получу лишь стоимость квартиры, в связи с чем не хотелось бы терять значительную сумму неустойки. Поэтому прошу дать совета, стоит ли заключать договор переуступки, и на что следует обратить внимание.

Приобрёл квартиру в 2015 году по договору ДДУ за 1,3 млн. руб. Объект стал проблемным и в 2017 г. началась процедура банкротства застройщика. Есть судебное постановление о моих требованиях на квартиру на этом земельном участке. В начале 2018 г. вступил в ЖСК и теперь, в 2021 г. заключил договор пая на основании решения суда. Планируется переход с договора пая на новый ДДУ в конце 2021 г. Скажите, пожалуйста, нужно ли будет платить налог при переуступке ДДУ в такой случае?

Как осуществить переуступку ДДУ (долг погашен, объект не сдан) родственнику дистанционно (в разных городах)? сколько времени это может занять?

Я участник ДДУ и оформлял ипотеку будучи в браке, сейчас я в разведен, хочу переуступить ДДУ, бывшая супруга будет притендовать на половину ДДУ? Ипотеку выплачивают один я.

Переуступка дду прошла, согласие застройщика есть, собственность оформлена, но выяснилось что акт уже был подписан 1 владельцем, т.к. дом сдан. Как застройщик мог одобрить переуступку, не анулируют ли такую сделку?

Я заключил ДДУ на однокомнатную квартиру. Сейчас хочу оформить переуступку безвозмездно на тёщу (так сложилась жизненная ситуация). Подскажите сколько ориентировочно надо будет заплатить за это в СПб? И какие подводные камни существуют?

Банк просит внести деньги наличкой при подписании кредитного договора. А после я должен сам поехать и подписать переуступку ДДУ. и после уже квартиру в росреестр. Насколько правильная схема?

Как можно узнать всех переуступивших право требования при покупке новостройки по ДДУ переуступке?

При покупке квартиры в новостройке через переуступку прав ДДУ у инвестора столкнулся со следующей ситуацией: при оплате квартиры предупредили, что часть денег нужно будет заложить в ячейку, к тому же нужно оплатить лишние 2,5 метра кв., т.к. замеры БТИ уже проведены, но результаты замеров еще не оформлены. Сделка прошла, дом сдан, излишне уплаченные деньги вернули, но через 2 месяца позвонила агент, сказала что в договоре переуступки прав неправильно указан НДС, и просила подписать доп. соглашение и дать доверенность для регистрации доп. соглашения в реф. палате. При этом из предоставленных мне документов следует, что по договору ДДУ между застройщиком и инвестором лишних метров (с учетом коэффициента балкона) не было, а инвестор перевел переплаченную мною сумму застройщику после того как я ее оплатил ему. Т.е. фактически на момент заключения договора между мною и инвестором НДС в договоре был указан верно, но т.к. впоследствии инвестор мои деньги уплаченные за лишние метры перевел застройщику общая сумма которую инвестор заплатил за квартиру получилась выше и теперь НДС в договоре не совпадает. На сколько правомерна просьба агента подписать доп. соглашение, и чем может быть черевато подписанное доп. Соглашение. С учетом того, что я им даю доверенность на подачу документов в реф. палату? С уважением, Алексей.

Ответьте, пожалуйста на вопрос. Мои родители совершили покупку в новостройке - переуступкой прав владения на квартиру в Подмосковье. После совершения сделки в агенстве и по приезду домой мы увидели, что на основном договоре инвестора (предыдущего продавца, частное лицо) и застройщика нарушена целостность печати на последней странице (где нитка приклеевается к листу и поверх ставится печать и подписи, т. е. видимо бумажка отклеивалась и предыдущие продавцы её приклеили снова, но со смещением.) Это также означает, что агентство не досмотрело при совершении сделки. И вот вопрос: Могут ли возникнуть проблемы у моих родителей при оформлении квартиры в собственность с такими документами и какие. Большое спасибо, Татьяна.