Продление срока исковой давности в случае отказа выкупить половину квартиры - какие шаги нужно предпринять

• г. Москва

В январе 2011 года Рентоплательщик с разрешения рентополучателя /по договору/ продал комнату последнего с тем, чтобы переселить его в однокомнатную квартиру, 1/2 часть которой принадлежала рентоплательщику, а другую половину он обязался выкупить у второго собственника на вырученные от продажи комнаты средства. Конкретно дата выкупа не оговаривалась, предполагались разумные сроки. Сам рентоплательщик и второй собственник в квартире не жили, и рентополучатель

переселился туда. Вскоре продав комнату, рентополучатель по сей день, не отказываясь от своих обязательств, тянет с выкупом второй половины квартиры, находя различные причины /или отговорки/. В конце июня 2012 года в квартире появился владелец /предполагаемый продавец/ второй половины, сменил замки и не пускает туда рентополучателя, которому остается жить на ветхой даче /пенсионер-инвалид/. Недавно этот второй владелец вообще отказался продавать свою половину. Потерпевший рентополучатель мог бы претендовать на долю рентоплательщика? Пропущен ли срок исковой давности? Тогда при подаче иска в суд в какой форме нужно просить продлить этот срок? В основным заявлении или отдельно и в какой момент? Спасибо.

Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

просить о восстановление пропущенного срока

Спросить

А в чем нарушены права рентополучателя? Он получил деньги?

Спросить

Если можно, я повторюсь. Просьбу о восстановлении пропущенного срока излагать в основном исковом заявлении или отдельно и в какой момент его подавать: до основного заявления, вместе с ним или после, если этот вопрос поднимет ответчик /чтобы нет пропустить время/? Спасибо.

Спросить

непонятно, в чем предмет и основания иска. По моему, перспективы нет.

Спросить

Рентоплательщик продал комнату рентополучателя и фактически присвоил эти деньги, но по договору обещал на них выкупить 1/2 долю в однокомнатной квартире, куда рент оплательщик переселил рентополучателя, после продажи его комнаты, и где рентоплательщик является владельцем второй половины.

Спросить

Какой иск будете подавать? предмет и основания?

Спросить

Рентоплательщик не выполнил договорных обязательств. Он обязался на средства от продажи комнаты рентополучателя купить ему новую площадь - 1/2 долю в однокомнатной квартире, где рентоплательщику принадлежат 1/2 доля с тем, чтобы рентополучатель переехал из комнаты в квартиру /там никто из хозяев не жил/. Ну и ему какие- то средства остались бы, а после смерти рентополучателя - и вся квартира. Он оставил рентополучателя без площади проживания, присвоил деньги за проданную комнату..

Спросить

Проиграете дело. как хотите, можете идти в суд. Ваше право. Но суд будет исследовать по существу доказательства. 1. Как продана комната - рента снята до продажи? Кто именно продавал, видимо, получатель ренты? 2. расписка о получении денег рентодателем имеется? 3. Договор о продаже 1/2 доли был заключен и зарегистрирован? 4. Собственника второй половины вы не сможете принудить к продаже его доли.

Всего доброго.

Спросить

Мне казалось, я понятно написала. Продавал рентодатель, т.к. комната по договору ренты принадлежала уже ему. Естественно договор купли-продажи зарегистрирован на нем. Рентополучатель письменным соглашением разрешил это сделать, чтобы потом жить в отдельной квартире, выкупленной на деньги от продажи комнаты рентоплательщиком. Но последний не выполнил обязательств, а средства от продажи комнаты потратил на свои нужды, оставив рентополучателя без- жилья. Всего доброго.

Спросить
Татьяна Алексеевна
07.09.2015, 20:50

Может ли бывший рентополучатель требовать выселения из квартиры бывшего рентоплательщика

Рентоплательщик по договоренности с рентополучателем продал жилплощадь последнего /в отношении которой - рента/, чтобы купить ему другую жилплощадь. Это устраивало обоих. Рентные отношения, соответственно, прекращались. Был заключен еще один договор, по которому бывший рентоплательщик обязался безвозмездно и пожизненно сдавать бывшему рентополучателю свою однокомнатную квартиру, где и зарегистрировал последнего, фактически не предполагая там его проживания. Другую жилплощадь не купил, деньги присвоил. У его жены имеется в собственности 1/2 доля в другой однокомнатной квартире. Может ли бывш. Рентополучатель требовать выселения из однокомнатной квартиры бывш. Рентоплательщика с женой и маленьким ребенком, имея договор безвозм. Пожизненного найма этой жилплощади? Срок иск. давности в отношении неисполненного договора покупки квартиры пропущен.
Читать ответы (7)
Татьяна Алексеевна
08.05.2014, 22:58

Нарушение договора - Рентоплательщик выгнал рентополучателя из проданной комнаты

Рентоплательщик по договору продал комнату рентополучателя с тем, чтобы обеспечить ему проживание в отдельной однокомнатной квартире, где рентоплательщик являлся собственником 1/2 части. На вырученные от продажи деньги обязался и имел возможность выкупить вторую половину квартиры. Точно дата не была определена. Тянул с выкупом более трех лет, постоянно отделываясь обещаниями и вводя в заблуждение пожилого человека. Теперь владелец второй половины, ранее не проживавший в ней, выгнал этого человека из квартиры, где осталось все его имущество и он, инвалид, живет далеко от родного города /Москва/ в ветхом дачном строении. Но только сейчас потерял доверие к своему партнеру по договоренностям. Что можно еще сделать? Не прошел ли срок исковой давности? С какого времени он должен исчисляться, если точная дата исполнения не была оговорена /но все разумные сроки давно прошли, человек погибает!/ СПАСИБО.
Читать ответы (2)
Любовь
18.02.2022, 17:26

Вопросы по пожизненной ренте - налоги, наследование и возможность дарения квартиры

1. Можно ли заключить договор пожизненной ренты с двумя рентоплательщиками (мать и сын), что было 2 рентоплательщика одновременно в договоре указано? 2. Если договор оформляется на между рентополучателем и одни рентоплательщиком, и рентоплательщик умирает первым, квартира под обреминением наследуется и наследника далее платят ренту или договор расторгается? Если наследуется, что для этого необходимо ли разрешение рентополучателя? Необходимо ли новый договор заключать? 3. Надо ли платить налог, если рента платится по карте рентополучателю? 4. При таком договоре платит ли налог рентоплательщик? 5. Если договор пожизненной ренты заключен, можно ли в будущем подарить часть квартиры или 1/2 детям рентоплательщика с разрешения рентополучателя при его жизни? Или оформить в долевую?
Читать ответы (4)
Lara
03.12.2004, 10:36

2 месяца назад рентоплательщик трагически погибает.

Почти 7 лет назад заключен д-р пожизненного содержания с иждевением на 1/3 квартиры, рентоплательщик проживает в этой же квартире вместе с женой и рентополучателем, добросовестно исполняет договор. 2 месяца назад рентоплательщик трагически погибает. Тут же откуда ни возьмись появляются племянники рентополучателя (еще когда тело лежало в морге) хамски ведут себя с женой погибшего рентоплательщика, которая как раз и осуществляла фактический уход, угрожают, требуют документы на квартиру, параллельно настроив рентополучателя (больше 90 лет) негативно по отношению к жене и детям погибшего рентоплательщика. Жена боится, что ее "подставят". Как Вы считаете, что делать наследникам рентоплательщика, которые не хотели бы разменивать квартиру, какова перспектива и как защититься жене рентоплательщика от необоснованных агрессивных нападок? Большое спасибо, Lara77@mail.ru
Читать ответы (1)
Сергей
08.06.2005, 17:00

И действительно она будет двойной, так как рентоплательщик там не прописан?

Должны ли перерасчитать квартплату на квартиру после заключения договора пожизненной ренты с рентополучателя на рентоплательщика, если прописан только первый. И действительно она будет двойной, так как рентоплательщик там не прописан?
Читать ответы (1)
Виктор
14.01.2017, 21:55

Договор мены жилья с Департаментом Москвы - сохранение обязательств и неожиданные условия

Коллеги, наткнулся на договор мены с Департаментом Москвы, состоявшийся в связи со сносом жилья. В Договоре прописано, что прежний договор пожизненного содержания с иждивением между рентополучателем и рентоплательщиком расторгается и город передает теперь уже бывшему рентоплательщику квартиру с согласия уже бывшего рентополучателя. Однако в договоре мены прописано, что новый собственник, то есть бывший рентоплательщик, все равно несет обязательства перед бывшим рентополучателем (у бывшего рентополучателя сохраняется право пожизненного пользования новой квартирой, прописан размер его содержания ит.п.). Кроме того, согласно штампу регистрации собственности полученная квартира находится в ипотеке в силу закона. У кого? У теперь уже бывшего рентополучателя? Это что получается, договор пожизненного содержания расторгли, а потом вновь, по сути, заключили? Но согласно этому договору мены, новое жилье не поступает сначала в собственность бывшему рентополучателю, а потом не заключается новый договор пожизненного содержания с передачей имущества - оно сразу поступает в собственность бывшего рентоплательщика. Что думаете?
Читать ответы (7)
Андрей
26.05.2015, 15:56

Как наследники могут снять обременение с квартиры после смерти рентополучателя и рентоплательщика

Как наследники могут снять обременение с квартиры если рентополучатель и рентоплательщик умерли, первый в 2001 году, через год после заключения договора ренты, а второй в 2015 году. Сразу обременение рентоплательщик не снял т.к. Не придал этому значения.
Читать ответы (1)
Анатолий
20.10.2011, 15:39

Рентоплательщик требует возврата денег за коммунальные платежи у инвалидной тети

Тетя 10 лет назад заключила договор пожизненного найма с иждивением, по истечению лет она не получала от рентоплательщика ни денег не услуг указанные в договоре, только опрлачивал рентоплательщик коммун. Платежи. Рентоплательщику тетя расписок не писала и на л/счет перечислении не получала. Тетя написала сейчас претензию рентоплательщику и письмо прокурору города, т.к рентоплательщик ходит и угрожает тете и требует вернуть деньги за коммун. Платежи. Тетя инвалид с кучей заболевании завтра напишет мне доверенность у нотариуса, чтоб я могла в дальнейшем ходит и собирать доказательства и предоставлять ее в суде. Продукты Тетя покупает на рынке да и вещи, свидетели нихотят связываться с судом.
Читать ответы (1)
Сергей
19.07.2012, 17:13

Возможно ли прекратить договор пожизненной ренты из-за неисполнения обязательств рентоплательщиком?

Можно ли разорвать договор пожизненной ренты, если рентоплательщик не выполняет договорных обязательств перед хозяйкой квартиры? Сколько будет составлять сумма, которую предстоит хозяйке выплатить рентоплательщику или не придется ничего выплачивать?
Читать ответы (1)