Как сэкономить на налоге при продаже доли в квартире?

Продажа квартиры - как правильно оформить договоры купли-продажи доли для каждого собственника и избежать налогового вычета

У меня такой вопрос: Мы продаем квартиру за 2 млн. руб, 1/2 доли больше 3-х лет в собственности, другая-1/2 доли-меньше, ее передали по договору купли-продажи в июле 2013 г. Если нам сделать 2 договора купли продажи доли в квартире для каждого собственника (при этом выделение доли в натуре не было) и указать в каждом по миллиону, мы все равно будем платить налоговый вычет 13 %. Покупать не планируем ничего.

Читать ответы (1)

При продаже квартиры за 2 млн. рублей с долей в собственности, возможно ли получить налоговый вычет 13% и с какой суммы?

У меня такой вопрос: Мы продаем квартиру за 2 млн. руб, 1/2 доли больше 3-х лет в собственности, другая-1/2 доли-меньше, ее передали по договору купли-продажи в июле 2013 г. Если мы укажем в ДКП всю сумму-2 млн. руб, будем ли мы платить налоговый вычет 13 %, и с какой суммы?

Читать ответы (1)

Возможность использования вычетов при продаже и покупке квартиры в собственности троих собственников

3 собственника (по 1\3 доли у каждого, 1 собственник несовершеннолетний) продают квартиру. Квартира была в собственности менее 3 лет (была приватизирована). Каждая доля идет отдельным договором. 1 договор (1\3 доли) = 3 млн руб. 3 договора (вся квартира) = 9 млн. рублей. Одновременно покупается квартира, также в собственность на троих (по 1\3 каждому), но за 12 млн. рублей. Покупка и продажа будут в июле 2014 года. 1. Правильно понимаю, что каждый собственник доли может воспользоваться вычетом при продажи квартиры в 1 млн. рублей, а также оформить в налоговой взаимозачет, используя вычет при покупки квартиры 2 млн. руб на каждого (раньше никто не использовал)? Итого получается у каждого собственника такое налогообложение для 1\3 доли. 3 млн (продажа 1\3 доли) - 1 млн (вычет за продажу, т.к. оформляется отдельным договором) - 2 млн (оформляется вычет при покупке) = 0 руб. Если я прав, то, не могли бы Вы дать ссылки на подтверждающие документы из НК и письма Минфина. Если не прав, то также, пожалуйста, объясните где. Заранее, большое спасибо.

Читать ответы (1)

Как определить размер вычета при продаже квартиры в общей долевой собственности после ее приобретения в браке?

Квартира была приобретена в 2010 г в общую долевую собственность супругов по одному договору купли-продажи квартиры. На руках у каждого супруга св-во о гос. регистрации 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Продаем свою квартиру в 2012 г (в собственности менее 3-х лет). У каждого продавца (муж - продавец, жена - продавец, т.е. 2 договора купли-продажи) будет договор купли-продажи 1/2 доли на квартиру. Как в этом случае определяется размер вычета - по 500 т.р. или по 1 млн. руб. каждому?

Читать ответы (4)

Можно ли воспользоваться налоговым вычетом при продаже приватизированной квартиры в собственности менее 3 лет?

Здравствуйте! Мы продаем квартиру, полученную путем приватизации, в собственности менее 3 лет. Собственники муж, сын 14 лет и маленький ребенок по 1/3 доли. Будем покупать квартиру одну или две в другом городе. Можем ли мы воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн на каждого собственника, если будет 3 договора купли-продажи. Либо если мы купим 2 квартиры на каждого ребенка. Например: квартиру продали за 5,5 млн, а купим 2 квартиры по 2 млн. Спасибо заранее!

Читать ответы (1)

Как оформить покупку доли квартиры для получения налогового вычета и где найти примерный текст договора купли-продажи\n\nЗаметим,

Как лучше оформить при покупке в собственность доли квартиры, чтобы в дальнейшем у каждого собственника при продаже был налоговый вычет в размере миллиона рублей? И где можно взять примерный текст договора купли-продажи для этого случая? Продавец - одно физическое лицо (собственник квартиры менее трех лет), покупатели - три человека, им продается 3/4 квартиры в равных долях. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

При заключении такого договора мены смогу ли я получить налоговый вычет?

Я имею долю в коммунальной квартире (приватизирована более 3-х лет). Покупатель нашей квартиры приобретает на свое имя отдельную квартиру и затем по договору мены обменивает ее на мою долю в коммунальной квартире. При заключении такого договора мены смогу ли я получить налоговый вычет? Я считаю, что мне надо настаивать на заключении договора купли-продажи, в этом случае я получу налоговый вычет (квартира стоит 3 млн. руб.), но в таком случае другая сторона должна будет платить подоходный налог. Права ли я?

Читать ответы (1)

Как оформить продажу квартиры в общей долевой собственности с возможностью возврата денег покупателю и минимальным налогом

Хотим продать квартиру в общей долевой собственности (1/2 доля одному собственнику принадлежит и 1/2 доля второму собственнику) одному покупателю, в собственности менее 3-х лет. Как составить договор купли продажи, чтобы покупатель смог возвратить 260000 руб., а продавцы не заплатити налог? (либо два договора купли-продажи 1/2 доли по 1 млн. руб. - каждая, либо один договор - но указать стоимость каждой доли по 1 млн. руб.)

Читать ответы (1)

Возможность получения налогового вычета при продаже квартиры с нарушением закона - анализ ситуации

Мне 60 лет. в 2013 году Я продала квартиру в собственности менее 3 лет покупателю по Ипотеке.. Узнала о возникающих налога при продаже собственности менее 3 лет. После получения Свидетельства о собственности покупательница сказала, что будет получать налоговый вычет при покупки квартиры. В Договоре была указана сумма до 1 млн. рублей. Во втором Договоре с Банком у Покупателя была указана полная стоимость в 6 млн. руб..Вопрос; Сможет ли Покупатель получить налоговый вычет, если тоже нарушила Закон. И по какому Договору. Будет выплата, если цены указаны разные. В этом случае Для Налоговой откроется истинная стоимость квартиры и наверное может быть принужденная выплата 13 процентов с 5 млн. руб. Спасибо.

Читать ответы (1)

Способы оптимизации налогового вычета при продаже квартир с двумя собственниками

Сейчас продаем квартиры. Два собственника. У одного квартира в собственности более трех, у меня менее трех лет. Знаю, что при продаже квартиры, налоговый вычет делится пополам. А возможно ли нам продать квартиру двумя договорами купли-продажи, но одному человеку? Чтобы для меня налоговый вычет был 1 млн руб.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59