Продал 2 машины и гараж, которые у него были до знакомства, чтобы расчитаться за квартиру

Уважаемая Мария Юрьевна!

Супруга вправе претендовать на 1/2 часть имущества нажитого супругами в период брака. Имущество приобретенное до заключения брака , является собственностью каждого супруда и разделу не подлежит ( ст. 36 Семейного кодекса РФ)После расторжения брака супруга утрачивает право пользования жилым помещением, т. к не является членом семьи собственника жилого помещения, и к ней могут быть применены меры, предусмотренные п. 4 ст. 31 ЖК РФ. Ребёнок не может быть лишен права проживания в данном жилом помещении до достижения совершеннолетнего возраста. Если в настоящее время нет друго жилого помещения для проживания бывшей супруги и несовершеннолетнего ребенка, собственник( родитель) должен позаботиться и обеспечить жильем бывшую супругу и его несовершеннолетнего ребенка, что предусмотрено ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Статья 31. ЖК РФ

4.В случае прекращения семейных отношений с собственником

жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена

семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным

жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные

обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением,установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если

иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали

обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Мария Юрьевна, Ваш сын, является собственником квартиры и никто другой не имеет право распоряжаться данной квартирой, кроме собственника, тем более лишать его этого права не обоснованно.

Уважаемая Мария Юрьевна, судя по вашим словам, сын имеет большую доль в праве собственности на данную квартиру.

Как видно из описаной Вами хронологии событий, сын приобрел большую часть квартиры за счет своего личного имущества - машин и гаража, какую-то часть проплатил за счет кредита, взятого в период брака. В этой ситуации, если сын сможет доказать, что на приобретение квартиры были затрачены его личные деньги, полученные от продажи машин и гаража, то доля супруги при разделе имущества будет уменьшена и её доля в квартире будет определена соразмерно половине суммы совместных денег, внесенных за квартиру.

Вопрос о разделе общего совместного имущества решаются либо путем мирных переговоров между супругами и составления соглашения о добровольном разделе общего совместного имущества либо, при недостижения согласия о разделе, через суд.