И какие права имеет бывшая хозяйка по этой МСО, пока не зарегистрированы мои документы?

• г. Ярославль

По недвижимости. Я в 2000 году купил 2-х комнатную МСО, но досих пор не нашёл времени отвезти документы в Регистрационную Палату, чтобы получить Свидетельство на право собственности. Теперь у меня "война"с бывшей владелицей этой МСО, она пытается меня выселить. Вопрос: действительны ли мои документы и могу ли я отправить эти документы на регистрацию? P.S.Все документы оформлены у Нотариуса - это Акт купли-продажи; передаточный акт и др.

Могу ли я сам без представителя подать документы на оформление в регистрационную палату? И какие права имеет бывшая хозяйка по этой МСО, пока не зарегистрированы мои документы?

Ответы на вопрос (1):

Уважаемый, Дмитрий! Не хочу Вас расстраивать, но Вы ничего не купили. ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ, СЧИТАЕТСЯ ЗАКЛЮЧЕННЫМ С МОМЕНТА ЕГО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ. На сегодня у Вас на руках, фактически ничего не значащая бумажка. Нотариальное заверение ничего ровным счетом не дает. Нотариус в таких сделках вообще не нужен.

Право собственности принадлежит бывшей владелице. Признать это право за Вами будет очень трудно. Для этого Вам потребуется обращение в суд. Вероятность выигрыша, по моему мнению, около 0,5-1 %..... И то, только в случае судебной ошибки.

С Уважением, Наталья Федоровская.

Спросить
Пожаловаться

По недвижимости. Я в 2000 году купил 2-х комнатную МСО, но досих пор не нашёл времени отвезти документы в Регистрационную Палату, чтобы получить Свидетельство на право собственности. Теперь у меня "война"с бывшей владелицей этой МСО, она пытается меня выселить. Вопрос: действительны ли мои документы и могу ли я отправить эти документы на регистрацию? P.S.Все документы оформлены у Нотариуса - это Акт купли-продажи; передаточный акт и др.

Могу ли я сам без представителя подать документы на оформление в регистрационную палату? И какие права имеет бывшая хозяйка по этой МСО, пока не зарегистрированы мои документы? Посоветуйте как мне быть в этой ситуации, чтобы "отвоевать" жилье?

По недвижимости. Я в 2000 году купил 2-х комнатную МСО, но досих пор не нашёл времени отвезти документы в Регистрационную Палату, чтобы получить Свидетельство на право собственности. Теперь у меня "война"с бывшей владелицей этой МСО, она пытается меня выселить. Вопрос: действительны ли мои документы и могу ли я отправить эти документы на регистрацию? P.S.Все документы оформлены у Нотариуса - это Акт купли-продажи; передаточный акт и др.

Купила квартиру в новостройке. Свидетельство о гос. регистрации права собственности было на квартиру. Подала документы на переоформление в регистр. Палату. Мне выдали из рег. палаты след. Документы: договор купли-продажи передаточный акт свидетедьство о гос. регистр. Права собственности

Вопрос: договор купли-продажи и передаточный акт оформлены на обычных белых листах. Я видела их у подруги на листах розоватого цвета с печатью, кажется на госзнаковской бумаге. Правильно мне выдали эти бумаги?

В 1998 г. муж купил квартиру. Регистрационные палаты тогда еще не были введены. Есть договор купли-продажи. Заверенный нотариусом. Из-за легкомыслия, Свидетельство о регистрации собственности получить не удосужился. Сейчас тяжело заболел (инвалид 2 группы), подписал мне доверенность на ведение всех его дел, хочет чтобы я оформила Свидетельство о регистрации собственности и дарственную на нашего сына. Какие документы надо представить в регистрационную палату (кроме упомянутого договора купли-продажи) для оформления Свидетельства на право собственности?

Помогите разобраться! После сделки купли продажи недвижимости (дом с земельным участком) у нотариуса, в какой срок необходимо представить документы для регистрации прав собственности покупателем в регистрационную палату?

Или их необходимо сдать, пока действительны в течение месяца все справки, которые запрашивал нотариус для сделки (БТИ, налоговая, регистр.)?

Какие документы нужно будет представить в регистрационную палату?

В регистрационную палату сдали сшитый договор купли-продажи и отдельно передаточный акт. В договоре прописано, что передаточный акт является неотъемлемой частью договора. Представитель регистрационной палаты предложил прошить договор вместе с передаточным актом, либо изменить фразу в самом договоре, убрав фразу является неотъемлемой частью договора. Вопрос. Если мы не станем делать ни один из предложенных пунктов это повлечёт к приостановлению регистрации и на основании каких статей?

В 1996 году я купила квартиру (т. е. на тот момент регистрационных палат еще не существовало), поэтому у меня на руках только договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ и нет свидетельства на право собственности. В регистрационной палате мне говорят, что мой договор купли-продажи с печатью БТИ равнозначен свидетельству на право собственности, а чтобы оформить свидетельство, необходимо сделать кадастровый и технический паспорт и за это необходимо оплатить 5 000 руб. Все эти документы в БТИ имеются, никаких изменений в проекте квартиры не производилось.

Прошу ответить, могу я, в соответствии с действующим законодательством, сделать копии выше указанных документов и предоставить их в регистрационную палату для оформления свидетельства на право собственности.

Прошу сделать ссылки на статьи закона.

С уважением, Людмила.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я купила квартиру в новостройке в городе Мытищи. Оформила ипотеку через Газпромбанк и заключила договор купли-продажи с фирмой, но во время отпуска не успела подать документы в регистрационную палату на оформление права собственности. А теперь фирма грозится разорвать с мной договор и выставить мою квартиру на продажу. Имеют ли они право на это?

Квартира куплена 05.03.1998 г. по договору купли-продажи. В конце договора составлен передаточный акт. После него стоит печать о регистрации права собственности. Сведетельства о праве собственности тогда не выдавалось. Какие документы подтверждающие право собственности могут понадобится в данное время для оформления договора купли-продажи квартиры? Хватит ли одного договора? Где их можно оформить?

Заранее спасибо.

Мы с мужем купили гараж. Сделка была заключена у нотариуса. После пошли в регистрационную паллату получать свидетельство на собственность. Там потребовали присутствие бывшего владельца. Правомерно ли действия регистрационной палаты, если нотариус оформил сделку купли-продажи.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение