Продавец не может выписать свою мать из квартиры перед продажей - вопросы законности и возможности выселения через суд

• г. Курск

Собираюсь покупать квартиру, Все было в порядке и сегодня выяснилось, что собственник (продавец) не может выписать свою мать 84 лет из квартиры. Паспортистка отказалась ее выписывать, только при условии, если они пропишут ее в другом месте, она автоматически будет снята с учета в покупаемой квартире. В договоре купли-продажи будет стоять условие, что бабушка будет снята с учета в течение 1,5 месяцев. Подскажите, пожалуйста, насколько все это законно и возможно ли будет выписать эту бабушку через суд, если они вдруг ее не выпишут? Буду очень благодарна за ответ!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если она не отказалась от приватизации, то ее можно будет снять с учета в судебном порядке.

Спросить

Здравствуйте Елена, в вашей ситуации есть ряд тонкостей. Договором (стороной в которой бабушка не является) вы не можете определить порядок ее выписки. Если не правильно все пройдет, рискуете получить в итоге достаточно сложный и дорогостоящий судебный процесс по признанию бабули утратившей право пользования. Учитывая то, что продавцы могут оказаться мошенниками (или просто воспользоваться ситуацией...) я бы рекомендовал вам обратиться к юристу за более основательной консультацией. В рамках бесплатной консультации в дистанционном режиме практически невозможно объективно оценить вашу ситуацию.

Спросить
Павел
30.12.2021, 08:41

Как защититься от возможных проблем при покупке квартиры, переданной в дарственной от бабушки внучке с правом проживания?

Бабушка по дарственной передает свою квартиру внучке с правом проживания в этой квартире. Через год внучка пытается продать мне квартиру, бабушку предварительно выписав из этой квартиры. Насколько законна будет эта купля-продажа, не возникнет ли проблем с правом проживании бабушки согласно договора дарения, даже с учетом, что она выписалась. Каким образом мне обезопасить свою сделку купли-продажи этой квартиры.
Читать ответы (6)
Александра
06.04.2018, 07:29

Как выписать бабушку из квартиры и прописать в другой - возможность самостоятельного оформления и возможные сроки

Здравствуйте! В 2015 году мне бабушка подарила квартиру. В договоре дарения прописано условие пожизненного проживания бабушки в указанной квартире. Право собственности оформлено на меня тем же годом. Сейчас я хочу продать эту квартиру и купить в другом городе. Мне нужно выписать бабушку из старой квартиры и прописать в новой. Могу ли я самостоятельно (без бабушки) все это сделать. Бабушке 91 год, с января 2018 года жила (4.04.18 ее забрали её внук и дочки) она со мной в квартире, которую я снимаю и в дальнейшем собираюсь покупать в ипотеку. Скажите, как мне выписать самостоятельно бабушку? И насколько долго это может затянуться?
Читать ответы (1)
Николай
05.04.2016, 21:28

Последствия для бабушки, если она не исполнит свое обязательство по прописке внучки в купленной квартире

Бабушка хочет обменять квартиру на меньшую. Она единоличный собственник квартиры. В квартире также прописана несовершеннолетняя внучка, которая после развода родителей уже несколько лет в этой квартире не проживает. Сноха прописана в другом месте. Сын покупает дом. Бывшая сноха согласна выписать внучку при условии наториального обязательства, что она будет прописана в покупаемой бабушкой квартире. Что будет бабушке если она не выполнит обязательство?
Читать ответы (3)
Маша
01.10.2002, 14:09

У бабушки есть сейчас своя квартира в полной собственности, где она прописана одна)

Я собираюсь покупать 1-комн. Квартиру. Сейчас прописана с мамой. В новой квартире хотела бы прописать бабушку. (у бабушки есть сейчас своя квартира в полной собственности, где она прописана одна) Можно ли прописать бабушку в эту новую квартиру, если собственником этой квартиры буду только я? Или для прописки бабушки надо покупать квартиру в долях с ней, например, в соотношении 1:99 (бабушке - 1%, мне - 99%)?
Читать ответы (1)
Александр
02.07.2018, 13:03

Продажа квартиры от ребенка к бабушке - возможно ли и как обезопаситься от возможного отката сделки?

Я покупатель квартиры. 100% собственник квартиры на данный момент - ребенок 5 лет. У этого ребенка в собственности несколько квартир. В продаваемой квартире никто не зарегистрирован, ребенок и его родители прописаны в другой квартире. Отец ребенка (по сути продавец, с которым я общаюсь) хочет просто получить деньги с этой квартиры. Для этого он хочет выйти сначала на "чистую продажу", т.к. иначе квартиру не продать. А именно сперва "продать" квартиру бабушке ребенка, а затем уже бабушка сможет продать квартиру мне. Сделку по продаже квартиры от ребенка к бабушке будет заверять нотариус, а также своё согласие должны будут дать органы опеки. Вопросы: 1) Возможно ли вообще продать такую квартиру ребенком бабушке? 2) Если все-таки квартира перейдет в собственность бабушки и она станет ее единственным собственником, о чем будет запись в росреестре (выписке из ЕГРН), и я потом куплю эту квартиру, может ли произойти «откат» сделки, если по каким-то причинам будет признано, что бабушка не могла купить квартиру ребенка или эта сделка была сделана с нарушениями, поддельными документами. Другими словами, если в выписке из ЕГРН уже собственник – бабушка, то можно сказать, что это для меня как покупателя уже 100% чистая продажа или нет?
Читать ответы (2)
Илья
05.09.2016, 22:19

Возможно ли изменение списка прописанных лиц для продажи квартиры с одним собственником, но двумя прописанными?

Хочу купить квартиру, у квартиры собственник один мужчина, но прописаны двое мужчина (собственник) и его бабушка, мужчина является опекуном бабушки, но при продаже мужчина говорит он выпишет бабушку и пропишет типо к себе, это возможно?
Читать ответы (1)
Илья
05.09.2016, 21:57

Возможно ли изменить прописку при продаже квартиры, если собственник является опекуном бабушки?

Хочу купить квартиру, у квартиры собственник один мужчина, но прописаны двое мужчина (собственник) и его бабушка, мужчина является опекуном бабушки, но при продаже мужчина говорит он выпишет бабушку и пропишет типо к себе, это вобще возможно?
Читать ответы (4)
Наталья
07.02.2015, 15:57

Каким образом можно приобрести квартиру у собственника, если в ней прописана его мать, находящаяся в тяжелом состоянии

Покупаю квартиру у собственника, квартира у него дарственная (мать подарила), в квартире прописана его мать. Сейчас мать в больнице в тяжелом состоянии (не может ни писать, ни вставать) и не может выписаться. Если в договоре купли-продаже прописать условие, что продавец выпишет мать в течение 30 дней. Будут ли у меня в дальнейшем сложности. После предоставлении о смерти матери продавца, будучи собственником этой квартиры, смогу ли я ее выписать или в только в судебном порядке. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Дмитрий
23.08.2007, 14:43

Как правильно оформить договор купли-продажи и когда передавать деньги?

Хочу купить квартиру. Ее продают по доверенности. Бабушка - собственник квартиры. Бабушка живет в другом городе, а прописана в продаваемой квартире. Приехать для выписки не может. Насколько сложно будет после покупки выписать бывшего собственника через суд? Как правильно оформить договор купли-продажи и когда передавать деньги?
Читать ответы (1)