Квартира приватизирована в 1992 году по договору о передачи в собственность семье из 4 человек. В 2013 году в связи с узакониванием перепланировки оформили 4 свидетельства о регистрации. В 2014 собрались продавать квартиру. В агентстве недвижимости утверждают, что она менее 3-х лет в собственности и необходимо платить налог после продажи с суммы, превышающей 1 млн рублей.

Здравствуйте. Нет, это не верно. Есть разъяснения налоговой, в котором такие квартиры признаются в собственности более 3-х лет

Продажа приватизированной квартиры после узаконивания перепланировки

Необходимость предоставления НДФЛ 3 после продажи квартиры - юридический анализ и практический опыт.

Правомерно ли налоговая требует предоставления ндфл 3 после продажи квартиры: квартира получена бабушкой по договору соцнайма в 2012, далее перешла по наследству маме в 2013, далее приватизирована на сына договор передачи в собственность дек 2015 год, регистрация права собственности в июнь 2016. Дата прекращения собственности в связи с продажей авг 2019 г. Спасибо.

Читать ответы (10)

Вопросы о собственности и налоге при покупке квартиры в недостроенном доме

Была куплена квартира в недостроенном доме летом 2012 года, ключи получили весной 2013, летом 2013 года оформили право собственности. Вопрос: являлась ли кквартира нашей собственностью в период лето 2012-весна 2013? Если продавать квартиру летом 2015 года надо платить налог с продажи (т.к. в собственности менее 3 лет) или счет идет с момента покупки квартиры, с 2012 года?

Читать ответы (2)

Какой налог при продаже квартиры, приобретенной менее 3 лет назад?

Вопрос по налогу с продажи недвижимости. Купил квартиру, новостройку в 2013 году, в том же году и оформил свидетельство о собственности. Т.е. квартира менее 3 лет собственности. В конце декабря 2015 года продал по договору купли-продажи, а регистрация перехода права собственности будет уже в январе 2016 года. Продал по цене купленной в 2013 году. Какой налог я буду должен уплатить с продажи квартиры? Спасибо!

Читать ответы (1)

Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, если есть договор мены и свидетельство на собственность?

Договор мены на квартиру от 1996 года, по договору мены квартира в собственности. Свидетельство на собственность квартиры получено в 2012 году. При продаже квартиры в 2014 году надо будет платить НДФЛ с продажи?

Читать ответы (2)

Сколько лет имеет значение для нахождения имущества в собственности - квартира

Как трехлетний срок нахождения имущества в собственности? Квартира была приватизирована в 1993 году. Имеется договор передачи в собственность. Свидетельство о регистрации (зеленку) получили в 2013 году с целью продажи квартиры. Получается, что квартира в собственности менее трех лет? Или все-таки с 1993 года?

Читать ответы (1)

Сроки освобождения от налога при продаже недвижимости - какова длительность в случае оформления собственности с задержкой?

Вопрос по налогу с продажи недвижимости: покупали квартиру в 2012 году по договору паенакоплению. Выплатили всю стоимость сразу без ипотеки. Собственность нам оформили только в 2016 году. Заключили с фирмой договор на услугу оформления собственности тоже в 2012. Ключи от квартиры получили в 2014 году. Хотели оформить собственность тоже в 2014 году, но фирма, которая должна была оформлять собственность затягивала процедуру и расторгать договор отказалась, только через суд. В суд не пошли. В итоге получили свидетельство о собственности только в 2016 году. Хотим продать квартиру, сколько лет должно пройти, чтобы не платить налог с продажи в нашем случае после оформления собственности? Можно ли зачесть сколько-то лет с момента покупки квартиры а не с момента получения свидетельства?

Читать ответы (2)

Как влияет дата выдачи свидетельства о государственной регистрации на возможность продажи квартиры с ипотекой?

Хочу продать квартиру, но у меня возникла такая ситуация: Квартира была приватизирована в 1994 году, документы были очень старые и я в 2013 году решила их обновить. Получила свидетельство о государственной регистрации от 2013. В свидетельстве о государственной регистрации у меня написано: Дата выдачи 2013 год. Документы-основания: Договор передачи квартир в собственность от 1994 года. Будет ли считаться моя квартира менее трех лет в собственности для продажи людям с ипотекой?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры - есть ли возможность вернуть уплаченный налог и как это сделать?

В 2007 году я продала квартиру приобретенную по договору цессии в октябре 1999 года. Свидетельство о гос. регистрации права на квартиру было оформлено в августе 2006 г. При продаже мне пришлось заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. руб. (квартира продана за 2,1 млн. рублей) в связи с тем, что квартира находилась в собственности менее 3 лет. Но у меня есть акт приема-передачи квартиры от марта 2004 года. Как я понимаю, я могла не платить данный налог? Могу ли я сейчас вернуть уплаченный налог и как мне это сделать?

Читать ответы (1)

Налог на доход от продажи квартиры при наследовании и регистрации права собственности - обзор и рекомендации

Квартира принадлежала мне и мужу в равных долях с 1996 года на основании договора купли-продажи. Регистрации права собственности раньше не было. После смерти мужа в 2012 году я получила по наследству его долю. Свидетельство о регистрации права собственности на всю квартиру от января 2013 г. В 2014 году квартиру буду продавать. Нужно ли будет платить налог на доход от продажи.

Читать ответы (2)

Возможно ли вернуть налоговый вычет на сумму в 1,3 млн. рублей в 2017 году при продаже дома, приобретенного меньше 3 лет назад?

В феврале 2014 я приобрел земельный участок, а в мае 2014 оформил ипотечный кредит в сумме 2, 4 млн. рублей на постройку дома, мой взнос по договору строительства из собственных средств составил 1,375 млн. рублей. Построил и получил свидетельство о праве собственности в марте 2015 года. В 2016 году по семейным обстоятельствам собираюсь продавать дом (с разрешения банка). Владея данной недвижимостью менее 3-х лет буду должен уплатить налог 13% с суммы продажи (около 10,0 млн. рублей, налог составит 1,3 млн. рублей). Смогу ли я вернуть в качестве налогового вычета данную сумму в 2017 году?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа приватизированной квартиры после узаконивания перепланировки - необходимость уплаты налога при продаже