Место рассмотрения споров в договоре займа под залог квартиры

Возможность оформления квартиры в залог займодавцу по дополнительному соглашению в договоре купли-продажи квартиры

В договоре купли-продажи не прописали займодавца денег на покупку квартиры, Квартира приобретена лицом, получившим эти деньги. Можем ли мы дополнительным соглашением оформить квартиру в залог займодавцу?

Читать ответы (1)

Возможно ли требование оплаты за последний месяц после выезда квартирантов?

Я сдала квартиру. Составили договор на 6 месяцев, в договоре прописана сумма за первый и последний месяцы (залог не брали, в договоре прочерк). Квартиранты вносили оплату ежемесячно 4 месяца. Договор заключили 23 марта, оплата была за месяц вперёд. В августе они съехали, 25 августа, и требуют с меня сумму за последний месяц, я должна ее отдавать? Предупредили меня 23 августа. Сегодня уже 28 августа, ключи они не вернули мне, сказали, как вы заплатите, так и вернём (в договоре у нас не прописано, что я должна возвращать), по договору у них оплачено до 23 сентября. По счётчикам 25 числа они мне не заплатили, сказали, возьмёте с той суммы. Как быть здесь? Я их не выгоняла, сказала, у вас проплачено, живите до сентября.

Читать ответы (2)

Возможность взыскания задолженности при отсутствии необходимости в залоге по договору ипотеки

По договору займа, где указано, что гарантией возврата является предмет договора ипотеки (займодавец получается последующий залогодержателем) образовалась задолженность. Как в судебном порядке взыскать задолженность Займодавцу, если предмет залога не нужен. (возможен ли такой вариант, переоценить залог, и взыскать задолженность (сумма долга минус оценка) ) Если да, то подскажите норму или судебную практику.

Читать ответы (1)

Последствия и законность заложения одной доли квартиры при наличии коммунального долга и отказе от второй доли

У меня такой вопрос? Мне по наследству досталась квартира с коммунальным денежным долгом во время вступления в наследво и его принятия второй родственник отказался от своей доли заявление которое я принял отказался он в мою пользу первую долю я получил а вторую через полгода получил после принятия заявление об отказе в мою пользу второй доли во время ожидания второй доли я заложил первую долю что бы оплатить коммунальный долг за квартиру но денег не хватило а долг растёт и за залог и за квартиру так как у меня сложности с деньгами и я не оплачивают ни залог ни долг за квартиру по договору а залоге за просрочку оплаты зоолога начисляется один процент от суммы залога меня интересуют законно если начисления сумма процентов за за должность суммы залога будет превышать сумму залога? И какие последствия будут если заложена одна доля квартиры а вторая нет и при этом коммунальный долг превышает более половины суммы одной доли от квартиры какие последствия и законно ли всё не является целеустремление путём манипуляции законов с целью по отъёму квартиры?

Читать ответы (1)

Как оформить безопасный договор залога на недвижимость, учитывая наличие несовершеннолетних детей и инвалида в семье?

Заняла крупную сумму денег под залог недвижимости. Залог не зарегистрирован в Регпалате. Надо составить договор залога на дом, но там зарегистрированны несовершеннолетние дети один из которых инвалид. Понимаю что всё это будет оспариватся в суде. Как оформить договор залога имущества, что бы по истечении срока данного договора не обращаться в суд. а просто переоформить заложенное имущество на заимодавца.

Читать ответы (1)

Требуется указание полной суммы в договоре на съем квартиры при оплате второго месяца

В договоре на съем квартиры отдельно прописаны ежемесячный платеж, коммунальные услуги и залог. Хозяин при оплате второго месяца прописал сумму только залога и аренды, без к/п. Должен ли он указывать всю сумму? В договоре не прописано, что вносится в графу сумма.

Читать ответы (3)

Работник, не довольный заработной платой, обращается в суд города, где организация не зарегистрирована

С работником был заключен трудовой договор. Работник не доволен заработной платой и обратился в суд. В суд он подал в город, который находится рядом. В этом городе организация не зарегистрирована. Работник проживает так же в городе где зарегистрирована организация. В трудовом договоре прописано, что в случае не достижения соглашения трудовые споры подлежат рассмотрению в судебном порядке по месту нахождения организации. Суд принял заявление к рассмотрению, назначил судебное заседание. Я хочу добиться соблюдения трудового договора и рассматривать спор по месту нахождения организации. Как это сделать?

Читать ответы (4)

Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?

Заключил договор купли-продажи недвижимости в 2015 году. Я покупатель. Цена договора 900 тыс. руб. Должен был оплатить цену договора до 31.12.2015. В договоре прописано, что в день заключения договора покупатель оплачивает залог (не задаток) в размере 60 тыс. руб. В день заключения залог не был оплачен. Оплата произведена через 10 дней после заключения договора, размер суммы оплаты равен сумме залога, но в назначении платежа указано: "оплата по договору от 2015 №___ (покупка недвижимости__адрес)". В договоре имеется пункт следующего содержания: В случае не внесения полной оплаты до 31.12.2015 сумма залога не возвращается, а договор считается не заключенным. На сегодняшний день полную цену договора я не оплатил. Вопрос: могу ли я в судебном порядке требовать возврата суммы залога? Если договор считается не заключенным, то его фактически нет, соответственно и положения о залоге нет? В назначении платежа указано "оплата по договору" сможет ли продавец доказать, что оплаченная сумма является залогом, а не оплатой по договору?

Читать ответы (2)

Затруднения при подаче иска о взыскании задолженности по договору займа

Три месяца не могу подать иск о взыскания задолженности по договору займа. Сначало подавала исковым заявлением на выдачу судебного приказа, отказали, усмотрев спор то праве. Сейчас подала исковым заявлением, ссылаются на то,что подавать нужно по месту жительства ответчика. В договоре займа прописано, что все споры рассматриваются по месту жительства заимодавца. Ответчик прописан в одном месте, а проживает в том же городе, что и займодавец. Вопрос: почему судья настаивает на рассмотрении оп месту жительства ответчика? Мои конкуренты подают такие же иски на таких же клиентов этому же судье, так она и рассматривает их не глядя, и не смотрит где кто проживает, и выносит судебным приказом, не усматривая при этом ни спор о праве, не подсудность. Куда можно пожаловаться на мирового судью на предвзятое отношение.

Читать ответы (2)

Вопрос о возможности лишения квартиры при просрочке по залогу - анализ юридических рисков

Я заложил свою долю в квартире в ломбард под денежную сумму, на долю сразу сделали обременение на основании договора залога. По договору один день просрочки идет 2500 рублей... Я не плачу уже больше 3-х месяцев, Человек, который давал мне денежную сумму грозится со своим юристом подать на меня в суд и через суд отобрать мою долю. Вопрос: Может ли судья отдать мою долю и оставить меня без квартиры?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Место рассмотрения споров в договоре займа под залог квартиры - следует ли его соблюдать?