Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможный обман застройщика - какие налоги и дополнительные платежи связаны с покупкой квартиры в ипотеку от застройщика?

14.12.2014, 10:44
• г. Туапсе

У меня такой вопрос: Решили с женой приобрести квартиру в ипотеку от застройщика в г Туапсе по ул Керченская 15. Строящийся дом, сдача планируют в конце декабря. Стоимость 2-х комнатной квартиры 2 млн.250 тыс. руб.

Позвонили по указанному тел, нам показали квартиру. Девушка эта я так понимаю из отдела по продаже, сказала что застройщик сказал если продавать квартиру в ипотеку, то ему придется заплатить какой то еще налог на сумму 180 тыс. руб,а соответственно застройщик теряет эту сумму, т.к. квартира состоит в собственности менее 3 х лет. Конечным условием было такое: Застройщик поднимает стоимость квартиры на сумму этого налога далее 180 тыс. руб,а так же хочет задаток 400 тыс. руб. (о каком задатке 400 тыс. руб. может идти речь если мы квартиру приобретаем в ипотеку?!). Так суть вопроса: Застройщик обманывает?

Мы поинтересовались у др застройщика по ул судоремонтников в строящемся 9 этажном доме, они о таком в 1 раз слышат.

Будьте добры подсказать.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Судя по вашим описаниям, вы покупаете квартиру не у застройщика, а у физлица по договору уступки права требования (или подобному договору). Разберитесь, это НЕ продажа от застройщика.

Спросить

Что-то темнит Ваш застройщик. Имущественный вычет субъектам предпринимательской деятельности на объекты, используемые в такой деятельности для извлечения доходов, не предоставляется. А значит, если он физическое лицо, то вычет не получит в любом случае. А на юридические лица никакие вычеты не распространяются

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктор
19.06.2021, 22:42

Обмен квартиры в собственности с застройщиком до истечения 5 лет - придется ли платить налог?

Приобрел квартиру у застройщика в апреле 2021 (квартира в собственности), в мае узнал, что квартира не соответствует СанПиН, застройщик согласен произвести обмен квартир на равноценную квартиру. Вопрос: не придется ли мне после обмена заплатить налог, так как обмен квартиры произведен до истечения 5 лет владения квартиры? Или при равнозначной цене, налоговая налог не берет?
Читать ответы (12)
Марина
23.04.2018, 14:47

Освобождение от налога при продаже квартиры, находившейся в собственности более 5 лет

Вопрос по продаже квартиры. Нашла такую информацию: Если продается квартира, которая находилась собственности более 5 лет, Вы освобождаетесь от налога. Если квартира находилась в собственности менее 5 лет, Вы должны будете заплатить 13 % от суммы, превышающей стоимость квартиры в 1 млн рублей. Если сумма сделки менее 1 млн. руб - Вы также освобождаетесь от уплаты налога. Правильно ли я понимаю, что если собственник владеет квартирой более 5 день, он освобождается от уплаты налога? Или в любом случае будет налог?
Читать ответы (2)
Лариса
07.11.2014, 21:00

Стоимость переуступки ипотечной квартиры - оптимизация ценовой информации и размер выплаты застройщику

Продаём по переуступке ипотечную квартиру в офисе застройщика. За поиск покупателя застройщик берёт 2% от стоимости за переуступку. Застройщик знает цену квартиры устно, но мы решили указать стоимость квартиры в договоре намного меньше. От какой суммы мы должны заплатить застройщику 2% ?
Читать ответы (2)
Светлана
18.10.2015, 20:48

Налог на продажу квартиры при покупке по договору ПАЯ у ЖСК и изменения с 1 января 2016 года

Моя мама пенсионерка, собирается приобрести квартиру в строящемся доме по договору ПАЯ у ЖСК, в каком размере она будет оплачивать налог на продажу квартиры если собирается ее продовать до 3 лет, если квартира еще не будет в собственности, так как дом сдается в конце 2015 года, а регистрация собственности будет только через пол года то есть в 2016 году) если до регистрации собственности продаст квартиру то с какой суммы она будет платить налог (купила 2100 т.р продаст 2500 т.р. И какие изменения будут в законе по налогам на продажу квартир с 1 января 2016 года? Если вдруг удасться продать квартиру после регистрации собственности.
Читать ответы (1)
Алексей Савельевич
03.03.2017, 00:31

Вопросы по налогу на продажу квартиры, находившейся в собственности менее трех лет

Мы продали новую квартиру, которая пробыла у нас в собственности менее трех лет. Продали за 1,5 млн. рублей. Вопрос: с какой суммы будет взиматься налог? И еще: квартира была в доле-у жены 750 тыс. и уменя 750 тыс. рублей. Вопрос: в таком случае также берется налог с продажи квартиры, бывшей в собственности менее трех лет? За ранее благодарен.
Читать ответы (2)
Светлана
14.10.2013, 13:56

Продажа квартиры с привлечением ипотеки и возможность получения налогового вычета

Квартира в собственности менее трёх лет, приобретена за 1 млн 400 тыс. руб с привлечением средств Сбербанка 350 тыс. руб. По этой квартире получаю налоговый вычет. Сделали большой ремонт, в настоящее время стоимость этой квартиры 2 млн.250 тыс. руб. Хотим продать квартиру и сразу купить дом за 2 млн. рублей. Кредит банку в размере 250 тыс. рублей надеюсь вернуть с разницы. Получится ли такой вариан продажи и приобретения, если у нас квартиру приобретают в ипотеку (одобрено 2200 тыс. рублей). И надо ли будет платить налог?
Читать ответы (1)
Алексей
15.12.2015, 22:19

Налог при продаже квартиры по ДДУ - различия и сумма выплат при продаже в собственность и прибыли свыше 1 млн рублей

Какой налог нужно будет заплатить при продаже квартиры по дду и чем отличается по сумме выплат этого налога если продавать квартиру переводя ее в собственность и продавать менее 3 лет с прибылью более 1 млн руб?
Читать ответы (1)
Алексей
18.05.2017, 16:31

Можно ли продать ипотечное жилье и сохранить существующую квартиру?

Пару месяцев назад оформил ипотеку с участием материнского капитала на строящееся жилье - трехкомнатная квартира. Сами живем в однокомнатной (моей, собственник) квартире. Половину суммы стоимости (цена моей однокомнатной квартиры после продажи) будет внесено застройщику, на вторую половину взята ипотека. В семье 2 детей, после рождения 2 ребенка получили сертификат, сертификат использовался в счет погашения основного долга по ипотеке. На работе стали задерживать зарплату, переживаю, что не смогу оплачивать ипотечный взнос. Хочу узнать, возможно продать квартиру при таком варианте? По сути, пока новая квартира строится застройщик ждет денег (первоначальный взнос) с продажи моей квартиры, еще 4 месяца до сдачи дома, но ипотечные деньги уже перечислены застройщику. Итого: если продам свою однокомнатную квартиру, внесу деньги застройщику, застройщик будет очень рад, а я и моя семья останутся без жилья, так как при невыполнении обязательств по ипотеке банк выставит на продажу строящуюся квартиру? Можно-ли продать, переуступить строящуюся квартиру и сохранить существующее жилье?
Читать ответы (1)
Илья
23.10.2009, 01:25

Я собираюсь купить квартиру, застройщик (физическое лицо) который собирается продать квартиру утверждает

Я собираюсь купить квартиру, застройщик (физическое лицо) который собирается продать квартиру утверждает, что ему придется заплатить налог 13%. В ответ я утверждаю что стоимость квартиры составляет 900 т.р. и до 1 млн. руб налог платить не надо, застройщик далее аргументирует что у него в собственности 40 квартир и ИФНС будет ссумировать все сделки и исходя из всех сделок начислит налог. Кто прав?
Читать ответы (1)
Радион
10.02.2017, 09:12

Как проверить наличие залога на квартиру при покупке у застройщика и рассмотреть вопрос об изменении указанной

Хочу приобрести 1-к квартиру у застройщика. Как можно узнать, находится или нет данная квартира в залоге в банке или где нибудь еще? и еще 1 вопрос: законно ли что застройщику я отдам допустим 1000000 руб, а в договоре купли-продажи застройщик хочет указать 250000 руб., якобы чтобы не платить какой то налог.
Читать ответы (2)