Как применить законодательство в ситуации с подписанием документов задним числом строительной компанией.

Можем ли мы в суде 2-й инстанции (думаем подать апелляцию) при споре о том действителен ли акт приема-передачи использовать дополнительную информацию, до рассмотрения которой дело не дошло в суде первой инстанции. Было 2 заседания. Мы не подписали акт т.к он был односторонний, в нем был пункт о том, что не имеем финансовых и правовых претензий, и главное для нас то, что паспортные данные написаны неверно. А именно, договор переуступки прав был заключен со старым паспортом, потом мужу исполнилось 45 лет, он паспорт поменял и составил новую доверенность для застройщика, по которой он должен сам для нас оформить собственность на квартиру а также зарегистрировать в рег. палате договор о выводе квартиры из залога банка ВТБ. Мы покупали залоговую квартиру. Застройщик был в рег. палате и снял обременение с квартиры по этой доверенности, т.е это доказательство того, что у застройщика был новый паспорт, и он им пользовался. Однако при написании акта приемки-передачи он использовал старый паспорт и заявил в суде, что мы должны были выслать новый паспорт заказным письмом ему в офис, мы сказали, что привезли лично. Это не сработало. Их акт признали действительным, 23 апреля 2014 года, а наши претензии были направлены им позже. Мы их написали до того, как увидели этот акт, но они сказали, что высылали нам по почте. Принесли квиток. В одной из претензий было сказано, что застойщику была передана новая доверенность для оформления собственности и просили их заключить с нами новый двусторонний акт. Они отказались.

Как нам переехать в нашу квартиру. Мы судимся с застройщиком по поводу выплаты неустойки. Был городской суд, неустойку снизили в 8 раз, кроме того мы на суде требовали подписать двусторонний акт приемки-передачи. Застройщик оформил односторонний и выслал нам по почте. Муж в это время был в командировке и акта не получал, документ на суд принес. Кроме того в этом акте есть пункты о том, что мы не имеем финансовых и правовых претензий, перепутаны паспортные данные мужа. В претензии застройщику мы указали все ошибки и думали, что на досудебном урегулировании они подпишут новый акт, но они отказались. Собственность по нему не оформить. Мы требовали заключить двусторонний акт текущим числом. Городской суд встал на сторону застройщика, в решении было написано, что акт не является сделкой и не ущемляет наших прав, поэтому он не может быть не действительным. Мы подали апелляцию. В настоящий момент квартира нам так и не передана. Но мы хотим пользоваться ей, не дожидаясь решения апелляционной инстанции. Заселиться не можем т.к. нет ключей, договор с УК подписать тоже не можем. В управляющей компании с нами отказались заключать договор на коммунальные услуги, мотивируя тем, что нет акта приемки-передачи. Сказали, что решайте вопрос с застройщиком, на основании какого документа нам заключать договор. Нам нужны ключи. Что мы должны написать застройщику.

Как нам получить ключи у застройщика и переехать в нашу квартиру. Мы судимся с застройщиком по поводу выплаты неустойки. Был городской суд, неустойку снизили в 8 раз, кроме того мы на суде требовали подписать двусторонний акт приемки-передачи. Застройщик оформил односторонний и выслал нам по почте. Муж в это время был в командировке, документ на суд принес. Кроме того в этом акте есть пункты о том, что мы не имеем финансовых и правовых претензий, перепутаны паспортные данные мужа. В претензии застройщику мы указали все ошибки и думали, что на досудебном урегулировании они подпишут новый акт, но они отказались. Собственность по нему не оформить. Мы требовали заключить двусторонний акт текущим числом. Застройщику была направлена претензия, он предложил оформить акт задним числом - мы отказались. Однако городской суд встал на сторону застройщика, в решении было написано, что акт не является сделкой и не ущемляет наших прав, поэтому он не может быть не действительным. Мы подали апелляцию. В настоящий момент квартира нам так и не передана. Но мы хотим пользоваться ей, не дожидаясь решения апелляционной инстанции. Как нам получить ключи от застройщика - какую претензию написать, как в ней указать, чтобы отдали ключи пока в суде решается каким числом будет действителен акт. Кроме того в акте есть пункт о том, что с момента подписания акта мы платим коммунальные услуги. Мы не хотим оплачивать их с момента начала действия одностороннего акта. Я думаю, что надо как-то зафиксировать дату выдачи нам ключей (хотя застройщик выдает их после подписания акта приемки-передачи) и с этого момента заключить договор с УК. Как нам все правильно сделать, чтобы застройщик не обвинил нас в том, что мы, якобы, пользуемся квартирой все это время. Нам нужны ключи. Что мы должны написать, на что обратить внимание, надо ли указывать, что подали апелляцию и т.д.

Как нам переехать в нашу квартиру. Мы судимся с застройщиком по поводу выплаты неустойки. Был городской Подскажите, как нам переехать в нашу квартиру. Мы судимся с застройщиком по поводу выплаты неустойки. Был городской суд, неустойку снизили в 8 раз, кроме того мы на суде требовали подписать двусторонний акт приемки-передачи. Застройщик оформил односторонний и выслал нам по почте. Муж в это время был в командировке и акта не получал, документ на суд принес. Кроме того в этом акте есть пункты о том, что мы не имеем финансовых и правовых претензий, перепутаны паспортные данные мужа. В претензии застройщику мы указали все ошибки и думали, что на досудебном урегулировании они подпишут новый акт, но они отказались. Собственность по нему не оформить. Мы требовали заключить двусторонний акт текущим числом. Городской суд встал на сторону застройщика, в решении было написано, что акт не является сделкой и не ущемляет наших прав, поэтому он не может быть не действительным. Мы подали апелляцию. В настоящий момент квартира нам так и не передана. Но мы хотим пользоваться ей, не дожидаясь решения апелляционной инстанции. Заселиться не можем т.к. нет ключей, договор с УК подписать тоже не можем. В управляющей компании с нами отказались заключать договор на коммунальные услуги, мотивируя тем, что нет акта приемки-передачи. Сказали, что решайте вопрос с застройщиком, на основании какого документа нам заключать договор. Нам нужны ключи. Что мы должны написать застройщику.

Как правильно, в нашем случае, переехать в нашу квартиру. Мы судимся с застройщиком по поводу выплаты неустойки. Был городской суд, неустойку снизили в 8 раз, кроме того мы на суде требовали подписать двусторонний акт приемки-передачи. Застройщик оформил односторонний и выслал нам по почте. Муж в это время был в командировке, документ на суд принес. Кроме того в этом акте есть пункты о том, что мы не имеем финансовых и правовых претензий, перепутаны паспортные данные мужа. Собственность по нему не оформить. Мы требовали заключить двусторонний акт текущим числом. Застройщику была направлена претензия, он предложил оформить акт задним числом - мы отказались. Однако городской суд встал на сторону застройщика, в решении было написано, что акт не является сделкой и не ущемляет наших прав, поэтому он не может быть не действительным. Мы подали апелляцию. В настоящий момент квартира нам так и не передана. Но мы хотим пользоваться ей, не дожидаясь решения апелляционной инстанции. Как нам получить ключи от застройщика - написать претензию и т.д. Кроме того в акте есть пункт о том, что с момента подписания акта мы платим коммунальные услуги. Мы не хотим оплачивать их с момента начала действия одностороннего акта Я думаю, что надо как-то зафиксировать дату выдачи нам ключей (хотя застройщик выдает их после подписания акта приемки-передачи) и с этого момента заключить договор с УК. Как нам все правильно сделать, чтобы застройщик не обвинил нас в том, что мы, якобы, пользуемся квартирой все это время. Что мы должны написать, на что обратить внимание, надо ли указывать, что подали апелляцию и т.д.

Хотим взыскать с застройщика неустойку за просрочку сдачи дома на 1,5 года. Отвезли в офис застройщика 2 претензии. Претензия №1 от 4 июня 2014 г. Требование выплатить неустойку за просрочку. Претензия №2 от 20 июня 2014 г. Требование переписать односторонний акт приемки-передачи квартиры, составленный застройщиком от 23 апреля 2014 г и составить вухсторонний акт. В акт неверно вписаны паспортные данные участника долевого строительства, требование исключить пункт о том, что не имеем финансовых претензий, по этому поводу была направлена 1 претензия. Говорят что мы уклоняемся от подписания акта, поэтому и составили односторонний. Мы в претензии ответили, что не получали уведомление о готовности дома к сдачи и потребовали ознакомить нас с этим документом. Пришли в офис к ним 18 июля, в надежде получить ответ на обе претензии и заключить двухсторонний акт. Нам дали копию ответа от 4 июля, приглашают оформить документы о приемке квартиры и провести переговоры о досудебном урегулировании спора в назначенный нами день. На словах тут же предложили составить двухсторониий акт с новыми данными но задним числом 23 апреля, и частичным урезанием спорного пункта этого акта о том, что не имеем финансовых претензий. Говорил с нами менеджер, бегал к нам от юристов и обратно. Подскажите какой документ о предстоящих переговорах должен остаться у нас для суда. Думаю важно, что мы решали проблему в досудебном порядке. Как вести с ними эти переговоры. Как быть, если не захотят подписать акт текущим числом и выплатить неустойку, как это все зафиксировать на бумаге инужно ли это делать?.

Я являюсь участником ДДУ. Застройщик не выполнил свои обязательства по срокам ввода в эксплуатацию квартиры. Судом принято решение (результативная часть) о взыскании неустойки с застройщика, но судебное решение еще не вступило в силу, только через месяц вступит в действие, если не будет жалобы со стороны застройщика. В настоящее время застройщик предоставил уведомление о приемке квартиры, мне нужно явиться на приемку квартиры и подписывать акт приема передачи, чтобы не было односторонней передачи квартиры без моего участия. Как мне себя вести, если в акте приема передаче будет формулировка участник ДДУ не имеет материальных и иных претензий к застройщику? Что мне делать к строительным недостаткам в квартире претензий не имею, кроме выплаты неустойки? Спасибо.

Застройщик заставляет подписывать акт приемки квартиры в котором есть пункт финансовых претензий не имею, а я имею финансовые претензии за неустойку. Как быть?

Прав ли застройщик, если предлагает переподписать ранее направленный нам односторонний акт приемки-передачи квартиры на двусторонний, но задним числом (тем же числом, которым был подписан им односторонний акт). Если он не прав, то какой Закон он нарушает. В первоначальном акте были неправильные паспортные данные.

В 2010 году был подписан договор с застройщиком о долевом строительстве квартиры в доме. Был указан срок сдачи дома - IY квартал 2012 года. Дом сдан во II квартале 2014 года. Квартира мню была принята 3 июня 2014 года. Подписан акт приема передачи, в котором я указала, что нарушен срок сдачи дома; получены ключи от квартиры. Написала претензию о выплате неустойки (претензия зарегестрирована). Сейчас застройщик не оформляет документы на передачу квартиры в мою собственность, предлагая оформить дополнительное соглашение задним числом (от 2 апреля 2014 года), где указывается срок сдачи дома - до 1 июля 2014 года. Я не согласна подписывать это соглашение, так как потом не смогу требовать выплаты неустойки. Что мне делать? Могу ли я сама оформить документы в собственность? Насколько правомерны действия застройщика? Обратиться к прокурору?