У меня к Вам такой вопрос: Какими правами буду пользоваться при разделе лицевого счета на квартиру.

Квартира не приватизированна. Смогу ли я обменять или продать свои комнаты, ведь ордер на квартиру один. Со мной проживает несовершеннолетний сын. Не будут ли нарушены наши права при продаже или обмене других комнат другой стороной.

вопрос №5646
прочитан 9 раз

При разделе лицевого счета с Вами будет заключен отдельный договор найма жилого помещения, Вы получите право оплачивать свою долю кварт.платы и коммунальных услуг независимо от остальных нанимателей, а также право обменять занимаемую Вами жилую площадь. При обмене государственной жилой площади, новый наниматель вселится на нее по ордеру и будет обладать теми же вышеперечисленными правами. Продать или поменять - по договору мены комнату можно только в том случае, когда комната принадлежит Вам на праве собственности. При наличии отдельного договора найма на комнату Вы (вместе с сыном) получаете право приватизировать занимаемую Вами комнату без согласия нанимателей других комнат. Другая сторона обладает такими же правами как и Вы. При этом, если комнаты не приватизированы - обмен комнат осуществляется без согласия соседей. Если комнаты находятся в частной (общей долевой) собственности при их продаже или мене сособственники, но не наниматели соседних комнат!, имеют право преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ). При нарушении правил о праве преимущественной покупке участник долевой собственности, чьи права нарушены, вправе потребовать в судебном порядке в течение трех месяцев перевода на него прав и обязанностей покупателя. Данные правила не применяются, если другая сторона не продает либо меняет, а дарит комнаты.

Похожие вопросы

юрист Харченко Ольга Валерьевна:

Анастатсия, здравствуйте! Если в квартире на момент смерти бывшего супруга кроме него никто не был зарегистрирован и не проживал фактически, то, к сожалению, ничего сделать нельзя...


юрист Калашников Владимир Валентинович:

Если жилье служебное, то да могут выселить на законных основаниях (ст. 104 ЖК РФ). Самому надо вставать на очередь (ст. 49-51 ЖК РФ). Получать по соцнайму.


юрист Криухин Николай Валерьевич:

Извините, но такую простыню здесь никто читать не будет. Обращайтесь с документами на очную консультацию.


юрист Парфенов Валерий Николаевич:

Если вы психически адекватный человек, никогда не наблюдавшийся у психиатра то вам конечно лучше составить завещание Оснований для оспаривания завещания не будет.


юрист Васюков Евгений Александрович:

Просто не выписывайтесь (не снимайтесь с регистрационного учета) и не съезжайте. У Вас такие же права нанимателя, как и у отчима (равные).


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X