Я гражданка России, прописана на территории Карелия, в квартире моей мамы, а также в ней прописан мой брат с 1992 года. В 1999 году выписалась из квартиры. В 2003 году вновь прописалась. В 2010 году выехала в Молдавию, там вышла замуж, у меня 3 детей (первый и третий ребенок рождены в Карелии и являются гражданами России). В Молдавии имею временный вид на жительство до 2017 года. За время моего отсутствия мой брат уговорил маму приватизировать квартиру (приватизацией занимался сам по доверенности от мамы), далее заставил оформить дарственную на квартиру и выставил ее на продажу. Узнала об этом случайно, когда собралась приехать в Россию. Оказалось, что квартира приватизирована с нарушениями, т.к. меня об этом не поставили в известность. Последний ребенок прописан в этой квартире 24 ноября 2014, после рождения 9 ноября. Я подала в суд на отмену сделки, чтобы квартиру не продали наложили арест. Скоро суд. Но мой брат тоже подал встречный иск о выписке меня и ребенка из этой квартиры, т.к. я здесь не проживала 4 года. Могут ли меня выписать? Если да,то что надо для того чтобы меня не выписали?
Надо доказать, что Вам препятствовали вселению (ст. 55-56 ГПК РФ).
Спросить
Вам нужно доказывать что вы выехали на другое временное место жительства и право на пользование жильем за вами сохранялось - ст. 56 ГПК
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 6 декабря 2011 г. N 395-ФЗ в часть 3 статьи 83 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.
См. текст части в предыдущей редакции
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Спросить
да, Вас могут выписать, т.к. основанием является не проживание более 3 лет и неуплата за ЖКУ (ст 89 ЖК РФ), пытайтесь доказать, что не проживали в связи с тем, что брат не давал Более того, вы так же имели право на приватизацию в данной квартире, ваши права были нарушены и ваши дети тоже Вот на то и ссылайтесь, что ыли вынуждены уехать жить в др. город, т.к. тут жить вам не давали
Спросить
Не могут выписать. тк вы отсутствовали по уважительным причинам.
Ст.31 , 83 ЖК РФ вам в помощь.
и ст.166-167 ГК по оспариванию сделки.
Спросить
Данная приватизация не законна, вы должны были в ней участвовать либо нотариально отказаться. Вы легко выиграете суд и станете также собственником доли данной квартиры. Детей ни один суд не выпишит. Так как это противоречит законодательству. Органы опеки это контролируют, можете обратится к ним за консультацией. А при переоформления приватизации можете оформить ее еще и на детей. Тем самым доля брата в квартире уменьшится
Спросить
Здравствуйте! На иск брата о выселении необходимо предъявить встречный иск о вселении и обязании брата не чинить препятствия в пользовании квартирой. Необходимо доказывать, что брат не давал возможности вселяться в квартиру. Для этого нужны свидетели.
Спросить
Уважаемая Людмила Александровна г. Петрозаводск !
На мой взгляд у вас имеется шанс восстановить права свои и своих детей в данной квартире.
Но без квалифицированной юридической помощи здесь НЕ обойтись.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 16.12.2014г
00:06 моск.
Спросить
Уважаемая Людмила Александровна !
У Вас уже идет в Петрозаводском городском суде гражданский процесс по этим жилищным вопросам,так что краткие ответы юристов, тем более без ссылок на статьи конкретных Законов и без ознакомления с вашим иском и с иском вашего брата, Вам к сожалению не помогут в этом гражданском процессе.
Что касается "прописки" в этой квартире, то у нас в России её отменили уже более 20 лет тому назад, так что давно уже надо забыть об этом понятии.
С 1993 года Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация до 5 лет).
Кроме того, если у Вас предмет исковых требований о признании приватизации этой квартиры недействительной, то Вы можете себе сами же навредить.
Что касается встречного иска вашего брата, то предмет его исковых требований не может быть "о выписке меня и ребенка из этой квартиры", а вот о признании утратившими права пользования этой квартирой Вами с ребенком может быть (и должен !) предмет его исковых требований к Вам.
Почитайте еще внимательно ответ юриста Моисеева Владимира Николаевича.
Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь на практике пользоваться ими с пользой для себя, а не наоборот. В этом и может помочь разобраться конкретный юрист на основании полной информации по конкретному юридическому вопросу или по существующей проблеме.
Удачи Вам.
Спросить
