Как решить проблему с долгом за электроэнергию при покупке комнаты в общежитии на материнский капитал?

398₽ VIP

Платить обязаны прежние собственники согласно ст.209 ГК РФ

Отказываться не обязательно. Собственник должен оплатить свои долги (Ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ). Вы за предыдущие долги не отвечаете.

ВЫ обязаны платить за электроэнергию только после заключения договора купли продажи. Долги прежних хозяев вы не обязаны оплачивать если в договоре КП не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В договоре должно быть указано - если бывшие собственники предусмотрели свою обязанность погасить долг - платят они, если нет - то придется оплачивать вам. Такова судебная практика

Энергоснабжающей организации (управляющей организации) предъявите претензию, что б долг предъявили прежнему собственнику на основании ст. 153-154 ЖК

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 153]

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Здравствуйте!

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 153]

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Договаривайтесь с продавцом об оплате их своей задолжности на основании ст.153 Ж.К

Здравствуйте, Ирина Петровна!

Отказывать от покупки комнаты Вам не следует. Долги которые имеются за электроэнергию это не Ваши долги. Вам необходимо пригласить из Энергосбыта представителя пусть снимет показания счетчика и эти данные для Вас будут отправной точкой для оплаты за электроэнергию для Вас.

Потребуйте оформить на Вас необходимые документы для приема платежей.

Согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Удачи

Это долг жильцов, а не Ваш. Вы обязаны платить только с момента того как стали собственником. До этого момента долг будут взыскивать с прежних жильцов.

Статья 153 жк рф. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение